셋방 과정에서 여러 가지 이유로, 셋방 보증금은 제때에 또는 전부 환불할 수 없다. 이런 문제가 발생하면 세입자는 1 방법을 고려할 수 있다. 협상 소통: 우선 집주인과 협의하고, 압류금의 원인을 이해하고, 집주인에게 명확한 증거와 근거를 제시해야 한다. 세입자 자체의 원인으로 인한 것이라면, 자발적으로 그에 상응하는 책임을 져야 한다. 그렇지 않다면 집주인에게 규정에 따라 보증금을 돌려주라고 요구하다. 2. 관련 부서 불만 신고: 집주인과 협의할 수 없는 경우 세입자는 해당 부서에 신고할 수 있습니다 (예: 건설부나 소비자협회). 일반적으로 임대계약, 지불증명서, 보증금영수증 등 관련 증거를 제공해야 하며, 고소부는 조사에 개입하여 당사자를 처리한다. 3. 기소권권: 위 방법으로 문제를 해결할 수 없는 경우 세입자는 법적 수단을 통해 자신의 합법적인 권익을 보호하는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 구체적으로 현지 법원에서 기소해 집주인에게 보증금 반환을 요구하고 규정에 따라 그에 상응하는 배상을 할 수 있다. 결론적으로 세입자는 전세보증금이 환불되지 않는 상황에서 냉정을 유지하고, 여러 가지 방법으로 문제를 해결하고, 자신의 합법적인 권익을 단호히 보호해야 한다.
전세보증금은 어떤 비용을 공제합니까? 전세보증금 공제의 구체적인 내용은 일반적으로 1 을 포함한다. 임대료나 미지급 수력가스 등 유틸리티 비용을 체납하다. 2. 임대 기간 동안 주택은 인위적인 이유로 파손되거나 시설 설비가 파손되어 수리해야 합니다. 3. 임대 계약 조항을 위반하면 위약배상금이나 기타 비용이 발생할 수 있습니다. 4. 임차인의 책임으로 인한 기타 비용 (예: 청소비, 재산비 등). 집주인은 금을 압수할 때 반드시 합리적이고 합법적이어야 하며 그에 상응하는 지원 증거를 제공해야 한다는 점에 유의해야 한다.
집세 보증금이 환불되지 않는 것은 보편적인 문제이며, 세입자는 이러한 상황에 직면하여 제때에 적절한 조치를 취하여 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 이와 함께 임대계약을 체결할 때는 관련 조항을 꼼꼼히 읽고 각 비용의 공제와 반환 기준을 명확히 하여 불필요한 분쟁을 피해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법통칙' 제 585 조 * * * 당사자는 일방이 계약을 위반하고, 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 하며, 계약 손해배상액을 위반한 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다. 제 157 조 민사 법률 행위가 무효이거나 철회되거나 무효로 인정되면 행위자가 그 행위로 얻은 재산은 반환되어야 한다. 반납할 수 없거나 반납할 필요가 없는 것은 할인하여 배상해야 합니다. 잘못이 있는 쪽은 상대방이 겪은 손실을 배상해야 한다. 각 방면에 모두 잘못이 있으니 각자의 책임을 져야 한다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.