주택 전세는 주의해야 할 사항
우선,' 임차인이 임대료를 체납한다',' 임차인이 제멋대로 집을 짓는다',' 미리 임대주택' 등 세 가지 주택을 전세해서는 안 된다.
둘째, 주택 임대 계약은 전셋할 수 있고 임차인은 약속대로 집을 전셋할 수 있다. 주택 임대 계약은 전셋할 수 있는 것을 약속하지 않았으며, 임차인은 임대인의 동의를 얻은 후에야 집을 전셋할 수 있다. 임대인의 동의 없이 임대인은 임대 계약을 해지할 권리가 있다. 공공 주택가의 임차인은 임대인의 동의를 받지 않아도 되지만, 전세 계약서에 서명하기 전에 서면으로 임대인에게 알려야 한다. 그렇지 않으면 임대인도 임대 계약을 해지할 수 있다.
셋째, 전세 기간 동안 원래 임대 계약이 변경되어 전세 계약 이행에 영향을 미치는 경우, 전세 계약은 그에 따라 변경되어야 합니다. 임대 계약이 종료되면 전세 계약이 그에 따라 종료됩니다.
넷째, 주택 전세 계약에서 약속한 임대 기한은 임대 계약에서 약속한 최종 임대 기간을 초과해서는 안 된다.
다섯째, 전세기간 동안 집주인과 전세 양측이 별도로 합의한 경우를 제외하고, 원래의 임차인은 제때에 임대료를 지불하는 것과 같이 임대 계약을 계속 이행해야 한다. 너는 위의 규정에 따라 자신의 권익을 완전히 보호할 수 있다.