법적 근거:
중화인민공화국 계약법 제 224 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다.
임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.
확장 데이터:
참고 사항:
집을 전셋하려면 임대인의 위임장이 필요하다.
우선, 법적으로 임차인은 임차인으로서, 주택 재산권이 없으면 마음대로 집을 전매할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 전세를 하려면 집주인의 허가를 받아야 한다. 이런 상황에 대해 일부 중개사들은 개인 전세 시 공증을 거친 집주인 권한서를 제시해야 한다는 접근 방식을 취하고 있다.
사실,' 상해시 주택임대관리법' 과' 상해시 주택임대조례' 도 임대계약이 전세를 약속하지 않은 경우 임차인이 임대인의 서면 동의를 받아야 한다고 규정하고 있다.
집을 빌릴 때는 자신의 실제 수요에 따라 고려해야 한다. 너는 고의로' 두 집주인' 이나' 세 집주인' 을 회피할 필요는 없지만, 위험을 피하기 위해서는 상대방이 합법적인 공인대리 증명서를 제시해야 한다.
임대할 때는 반드시 정식 계약을 체결해야 하고, 임대와 관련된 각종 사항은 반드시 집주인과 계약서에 합의해야 한다. 그리고 부동산권, 집주인의 신분 정보 등 집의 기본 정보를 반드시 확인해야 한다. 만약 2 집주인이라면, 합법적이고 유효한 전세 증명서를 확인해야 한다.
둘째, 집을 낼 때는 물, 전기, 석탄, 재산 등 각종 사항을 정확히 파악해야 하며, 첨부된 가구에 대해 명확한 인식이 있어야 한다. 필요한 경우 사진 체류증을 찍어서 앞으로 집주인이 핑계를 대고 보증금을 환불하지 않도록 해야 한다.
참고 자료:
인민망-계약서에 서명할 때 반드시 서류를 확인해야 한다. 전세하면 증명서를 봐야 합니다.