첫째, 경제 임대 주택 임대 보조금 관리 업무를 잘 하고, 도시 주택 철거 중 저소득 가정의 과도적 주택 배치 문제를 해결하기 위해' 천진시 경제 임대 주택 관리 방법' (진시 [2004]110 호, 이하' 방법' 이라고 부른다
제 2 조 이 방법은 임대 경제 임대 주택 조건을 충족하는 가정에 적용되며, 주택 시장을 통해 임대 주택을 선택하며, 관리부는 규정 기준에 따라 임대 보조금을 지급한다.
제 3 조 시 부동산관리국 경제임대주택관리센터 (이하' 관리센터') 는 경제임대주택 관리 및 임대보조금 발급을 담당하고 있다.
제 4 조 관리센터는 경제 임대 주택을 임대하는 임차인에게 보조금을 지급하고, 임대료 보조금 기준은 같은 호적 가족 수에 따라 결정되며, 그 중 한 가구가 매달 200 위안을 보조한다. 3 명 또는 2 인 가정은 한 달에 300 위안을 보조한다. 세 식구의 집은 한 달에 400 위안을 보조한다.
제 5 조 임대 경제 임대 주택의 신청 조건, 신청 요소 및 신청 절차는' 방법' 과' 천진시 경제임대 주택 배정 임대 조작 규정' 에 규정된 수락, 공시 및 심사 절차에 따라 집행된다. 구 주택위원회 사무실은 심사를 거쳐 자격을 갖춘 지원자 (이하 "신청자") 에게 "천진시 임대경제임대주택보조금 자격 증명서" 를 3 개월 동안 발급했다. 이미 구매한 상품 주택, 경제 적용 주택, 사유주택, 공공주택 이용권 또는 임대주택, 경제임대주택 신청자 및 같은 호적 가족 구성원은 임대경제임대주택 보조금을 신청할 수 없습니다.
제 6 조 천진시 경제 임대 주택 임대 보조금 자격증을 소지한 신청자는 주택 시장에서 스스로 주택을 임대해야 하지만 신청자나 신청자의 배우자와 가까운 친족관계가 있는 임대인의 주택을 임대해서는 안 된다. 신청자와 임대인이 주택 임대 계약 (1 식 4 부) 을 체결한 날로부터 30 일 이내에 임대인은 가계 호적부 및 기타 주택 임대 등기 필수 서류를 소지하여 주택 임대 등록 수속을 처리하고, 신청인은' 천진시 임대경제임대주택 보조금 자격증' 을 소지하고 현지 부동산관리국에 가서 주택 임대 등록 신고 수속을 처리한다. 구 부동산관리국 임대 등록 서류 부서는 주택 임대 관계가 사실인지, 쌍방이 가까운 친척인지 확인해야 한다. 검증된 임대 관계는 본 방법 규정에 부합되며,' 천진시 주택임대등록신고증명서' 에' 경제임대실' 도장을 찍어야 한다. 쌍방이 체결한 주택 임대 계약 기간은 1 년 이상이어야 한다.
제 7 조 주택 임대 등록 기록을 처리한 후 신청자는 본인의 신분증, 호적본, 천진시 경제임대주택 임대료 보조금 자격 증명서, 주택임대 계약, 천진시 등록증명서를 가지고 관리센터에 임대 보조금을 신청하고' 천진시 경제임대주택 임대료 보조금 신청서' 를 작성하였다. 관리센터는 5 일 (영업일 기준) 이내에 신청자가 제공한 요구 사항을 확인해야 합니다. 확인은 정확하다. 주택임대 계약서 사본,' 천진시 경제임대 주택 임대 보조금 자격 증명서' 등의 자료를 신청자의' 천진시 경제임대 주택 임대 보조금 신청서' 에 서명하고 보관해야 한다. 동시에 신청자에게' 천진시 경제임대주택보증금 납부통지서' (한 양식에 두 부) 를 발행했다.
제 8 조 임대 경제 임대 주택의 임대 보증금 구체적인 기준은 단가구 1 ,000 위안이다. 3 ~ 2 인 가족 2 만 위안; 3 인 이상 가구 3 만원.
제 9 조 신청자는' 천진시 경제임대주택보증금통지서' 를 소지하고 정해진 시간과 금액에 따라 지정된 은행에 임대보증금을 예치해야 한다. 은행이 돈을 받은 후 후손시 주택보장관리처는 신청자에게 교부증명서 (1 식 3 부) 를 발행하고,' 천진시 경제임대주택임대보증금통지서' 제 2 련을 남겨두고,' 천진시 경제임대주택임대보증금통지서' 제 1 련에' 현금 수령' 장을 첨부한 후 신청자에게 환불한다. 수금 은행은 다음날 신청자의 돈을 관리 센터로 이전할 것이다. 연체임보증금을 납부하지 않는 것은 경제임대주택 보조금 신청을 포기하는 것으로 간주된다.
임대 보증금은 주택 적립금 예금 이자율 계산을 참조하여 신청자가 임대 보조금 수령을 중지할 때 원금을 한꺼번에 청산한다.
제 10 조 신청자는' 천진시 경제임대주택임대보증금 예탁통지서' 제 1 연교관리센터를 보관했고, 관리센터는' 천진시 경제임대주택임대보조금 수령통지서' (한 양식에 두 부) 를 발행하고 은행 저축통장을 발행했다.
제 11 조 임대 보조금은 월별로 지급되고, 분담금 연한은 자연월로 계산한다. 주택 임대 계약 발효 월은 15 일이지만 1 개월 미만이며, 한 달에 따라 임대 보조금을 지급합니다. 15 일 미만, 임대 보조금 제외. 임대 보조금 자금은 매월 25 일까지 관리센터에서 신청인이 개설한 은행 저축 통장에 넣어야 한다.
제 12 조 신청자는 임대 계약 유효기간 내에 임대 보조금을 받는다. 신청인은 임대 보조금을 받는 날부터 3 년 이내에 임대 보조금을 받을 수 있다. 3 년 이내에 가계 임대 보조금은 원칙적으로 더 이상 조정되지 않습니다. 임대 계약이 종료되거나 이미 임대 보조금을 받은 지 3 년이 넘은 관리센터는 임대 보조금 발급을 중단했다. 신청인과 임대인이 미리 임대계약을 해지한 경우 신청인은 임대계약이 해지된 달에 관리센터에 통지해야 한다.
제 13 조 관리센터는 분세 가정이 이미 임대 보조금을 받은 상황을 기록하고, 분세 가정이 체결한 주택 임대 계약이 만료되기 한 달 전, 또는 분세 가계 임대 보조금이 만료되기 한 달 전, 임대 보조금 발급을 중단하라는 서면 통지를 보내야 한다.
관리센터는 임대보조금 발급을 중단하기 한 달 전에 시 주택보장관리사무소에 경제임대주택 분배 상세내역을 제출하고 다음 달에 임대보조금 발급을 중단하는 상황을 제출해야 한다. 시 주택보장관리사무소는 관리센터가 임대보조금 지급을 중단한 달부터 관리센터에 임대보조금을 지급하는 것을 중단했다.
제 14 조 임대 보조금을 받은 지 3 년 후에도 여전히 자신의 주택 문제를 해결할 수 없는 어려운 가정에 대해 원신청인의 신청, 주관 부서의 승인, 관리센터는 기한을 연장할 수 있다. 연장 기간 동안 월세 보조금 기준은 매년 원래 보조금 기준의 20% 를 낮춰 5 년 후에 취소된다. 경제 임대 주택 퇴출과 보조금 연기 관련 정책은 시 부동산관리국이 별도로 제정한다.
제 15 조 신청자 가정이 임대보조금 만기를 즐기거나 신청인 가정이 경제 임대실에서 조기 탈퇴를 요구하고 임대보조금 발급을 해지할 것을 요구하면 시 주택보장관리사무실은 관리센터에서 발행한' 천진시 경제임대주택 임대보증금 환불표' 에 따라 임대보증금 본이자를 환불한다.
제 16 조 시 주택보장관리처와 관리센터는 각각 경제 임대주택 임대 보조금 자금 전용 계좌를 설립하여 임대 보조금 자금에 대한 전용 회계 관리를 실시해야 한다.
제 17 조 매월 10 전, 관리센터는 지난달 임대한 경제임대주택 분배 및 보조금을 시 주택보장관리청에 상세히 제출하고, 시 주택보장관리처는 매월 15 이전에 보조금을 관리센터 전용 계좌로 분류했다.
제 18 조 관리센터는 매월 10 이전에 지난달 경제임대주택 보조금을 각각 시 주택관리국과 시 주택보장관리청에 제출해야 한다.
제 19 조 관리센터는 신청자 가정의 주택 임대 상황을 정기적으로 점검해야 하며, 임대인과 임차인은 모두 검사를 받아야 한다. 관련 부서는 신청자의 임대 및 주택 구입에 대한 문의를 용이하게 해야 한다. 신청인이 검사를 받지 않으면 임대 보조금 발급을 중단할 수 있다. 신청자가 허위 보고하고 가정인구, 소득, 주택 등을 숨기는 경우. 또는 관련 증명서를 위조하거나 신청자가 미리 임대 계약을 해지하고 관리 센터에 제때 통보하지 않은 경우, 일단 확인되면 신청자가 경제 임대 주택을 받을 자격을 취소하고, 사취한 임대 보조금은 신청인이 납부한 임대 보증금에서 공제된다.
제 20 조 관련 부서의 직원들은 마땅히 직무를 진지하게 이행해야 한다. 직무를 소홀히 하고, 직권을 남용하고, 거짓을 꾸미고, 편애하는 사람은 법에 따라 엄숙히 처리할 것이다.
제 21 조 본 방법은 발행일로부터 시행된다.
천진 부동산 관리국
2005 년 9 월 1 일