세입자와 계약을 해지할 때 가장 중요한 것은 합의에 도달하는 것이다. 수력 각종 비용 점검 결산, 주택 피해 상황을 대충 검토한 후에야 정식으로 계약을 해지할 수 있다. 여기까지 말하자면, 나는 외국에서 몇 년 동안 살아온 아나운서가 생각난다. 그가 체크아웃하고 귀국할 때 집주인은 나무 바닥이 고장나서 집주인에게 임대 계약에 따라 돈을 좀 내라고 했는데, 이는 자신을 보호하기 위해서였다.
다년간의 임대 경험이 있는 집주인으로서, 나는 사실 매일 임대한 경험이 있다.
파괴 행위에 대해 절대 용납하지 않는다.
제때에 임대료 변화를 발견하다.
집의 비용은 분명히 상의해야 한다.
주택 설비를 수리하는 비용.
이른바 사람을 해칠 필요도 없고, 사람을 막을 필요도 없다.
집에 대한 악의적인 파괴는 반드시 예견해야 하기 때문에, 이런 상황이 발생할 때 제때에 손해를 막아야 한다. 계약금을 압류하든 경찰에 신고하든, 앞의 육씨처럼 매우 불리하다.
둘째, 집의 임대 가격에 대한 대략적인 이해가 있어야 한다. 상권이나 상대적으로 희소한 지역에 있다면 집세 걱정은 하지 않아도 된다. 그러나, 만약 너의 집의 위치가 좋지 않다면, 반드시 제때에 임대료를 조정해야 한다. 부근의 가격 인상은 반드시 따라가야지, 다른 사람이 네가 시장을 파괴하고 있다고 느끼게 하지 마라. 부근의 임대료가 보편적으로 하락할 때, 반드시 제때에 가격을 인하하여 세입자에게 좋지 않은 느낌을 주지 않도록 해야 한다. 결국 좋은 세입자를 만나는 것은 쉽지 않다.
처음에 우리는 집을 누구에게 임대할 것인지 고려했다. 우리는 겉보기에 신뢰할 수없는 사람들과 동의하지 않았습니다. 나중에 세입자 한 명이 5 년 동안 임대했다. 그녀는 매달 월세를 제때 내고 우리 집과 화목하게 지낸다. 그녀는 집을 매우 깨끗하게 청소했다. 이를 위해 우리는 요 몇 년 동안 집세를 올리지 않고 줄곧 1, 200 위안 한 달이었다. 지난 2 년 동안 부동산이 그렇게 경기가 좋지 않았기 때문에, 그 지역의 임대료가 낮아졌고, 우리도 제때에 낮아졌다.
집세를 제외하고, 사실 집의 모든 비용은 전기, 물, 가스, 재산비 등과 같이 미리 합의해야 하므로, 집을 빌릴 때는 반드시 돈을 누가 내는지 약속해야 하며, 앞으로 불필요한 문제가 생기지 않도록 해야 한다.
우리 집을 세낼 때 마침 특별한 시간을 만났다. 원래 직장복지실이었는데 부동산비가 없어서 세입자와 재산비가 있으면 누가 내야 할지 약속하지 않았습니다. 그러다가 갑자기 부동산비가 생겨서 일 년에 수백 번 이 문제가 발생했다. 다행히 토론을 거쳐 세입자가 이 돈을 내길 원하기 때문에 이런 일은 예견할 수 있을 것이다.
마지막으로, 집안의 각종 설비의 수리 문제도 고려해야 한다. TV, 에어컨, 세탁기가 고장나면 누가 계산할지 미리 예측해야 한다. 그렇지 않으면 진짜 문제를 해결할 수 없다.
우리 집에는 오래된 가전제품이 많다. 손님에게 임대한 뒤 에어컨 온수기 냉장고에 문제가 있어 전등 문제는 더더욱 셀 수 없을 정도다. 세입자가 모두 괜찮기 때문에, 우리 엄마는 매번 바꿀 때마다 돈을 아끼려고 노력한다.
사무실에 한 소녀가 있는데, 그녀의 사무실 부근의 임대집에 산다. 그녀는 어떤 파손된 물건도 배상했다. 사실 누가 손해를 배상해야 하는 문제가 아니다. 다만 이런 물건의 파손을 미리 약속할 수 있을 뿐, 누가 배상할 것인지 미리 약속할 수 있을 뿐이다. 이런 모호한 지출은 매우 성가시다.
이것은 내가 집을 세내는 과정에서 경험한 것이다. 세입자와 집주인이 모두 눈을 반짝이고 자신의 권익을 잘 지키며, 이런 나쁜 일 때문에 자신에게 폐를 끼치지 않기를 바랍니다!