안녕하세요, "공공 * * * 임대 주택 관리 조치" (주택 및 도시 건설부 명령 제 11 호), "푸젠성 인민정부 * * * 임대 주택 건설 가속화 의견" (민정 (211) 18 호) 과 "" 각 현 (시) 구 인민정부와 각 공단, 개발구 관리위원회, 주택보장, 변경, 감사, 감찰, 국토, 계획, 건설, 경위, 재정, 세금, 물가 등은 공공 * * * 임대 주택 관련 서비스 및 관리 업무를 잘 해야 한다. 각 공업 단지, 개발구 관리위원회 [비캠퍼스 기업은 현 (시) 구 인민정부조직에 의해 실시됨] 관할 구역 내 기업 건설, 사용, 배급 임대공 * * * 임대주택 및 임차인 사용 감독, 국토, 계획, 건설, 물가 등 정부 기능 부문은 기능분업에 따라 법에 따라 기업 투자건설공을 규제해야 한다 < P > 2. 외래노동자가 집중한 개발구와 공업단지에서 현 (시) 구 인민정부는 집약지 원칙에 따라 기획을 총괄하고 각종 투자주체 건설공사 * * * 임대 주택을 안내해 고용단위나 캠퍼스 취업자를 대상으로 임대해야 한다. 개발구와 공업단지의 생활보조시설 부지 중 3% 이상의 부지를 공채 * * * 임대주택 등 보장주택 건설지로 마련해야 한다. < P > 3. 기업이 자체 토지투자건설공 * * * 임대주택을 이용하고자 하는 경우, 기업이 소재지의 현 (시) 구 주택보장부에 신청하고, 현 (시) 구 주택보장부서가 초심을 진행하며, 관련 규정에 부합하는 신고는 시 주택보장주관부에 제출하여 승인을 받은 후 현 (시) 을 제청했다. 승인 된 건설 프로젝트는 기업과 현 (시) 구 주택 보안 부서가 공공 * * * 임대 주택 건설 계약을 체결하여 공공 * * * 임대 주택 건설 관련 우대 정책을 누린다. < P > 4. 연간 건설 계획에 승인 및 포함된 공공 * * * 임대 주택 프로젝트, 시 중점 건설 프로젝트에 따라 녹색 채널 관련 규정에 따라 승인 사항 처리, 시, 현 (시) 구 각 관련 기능 부서는 승인 속도를 높이고, 업무 시한을 단축하며, 서비스 수준을 높이고, 프로젝트 승인 또는 신고, 소방, 소방 < P > 5, 산업프로젝트 총용지 면적의 7% 를 넘지 않는 사무생활보조시설 부지 내에 건설공사 * * * 임대주택을 마련하는 기업을 지원한다. 도시 계획에 부합하는 전제 하에 용적률을 적당히 높여 토지 양도금을 더 이상 증수하지 않을 수 있다. < P > 6. 기업용지 규모가 작아 생산용지로 적합하지 않거나 이미 유휴 공업용지로 적합하지 않으며, 최근 도시의 오래된 주택단지가 개조되고 수거되는 범위 내에 있지 않은 경우 토지이용마스터플랜과 도시계획에 부합하며 주거프로젝트에 필요한 환경위생, 일조조명, 소방등 기본 조건을 동시에 충족하는 경우 정부가 법에 따라 회수하여 상장방식으로 기업에 제공할 수 있다. 상술한 공업용지가 공공으로 변경되면 * * * 임대주택건설용지는 토지업주 단위와 소재지 현 (시) 구 주택보장부서가 공공주택 건설계약을 체결하고 연간 공공 * * * 임대주택건설계획을 포함시킨 후 시, 현 (시) 구 국토부에서 토지변경수속을 밟아야 한다. 토지양도협정은 건설, 양도, 위약 처리 등의 사항을 명시해야 한다. < P > 7, 기업 투자 건설의 공공 * * * 임대 주택, 시 전체 주택 보장 건설 계획에 포함, 프로젝트 소재지 변경 부서는 국가, 지방 보조금을 쟁취할 수 있으며, 각 현 (시) 구 인민정부, 캠퍼스 관리위원회도 현지 재정 상황과 건설 임무에 따라 공공 * * * 임대 주택을 합리적으로 배정할 수 있다 < P > 8,' 재정부 국세총국 지원공 * * * 임대 주택 건설 및 운영과 관련된 세금 우대 정책 통지' (재세 [21] 88 호) 등 관련 규정에 따라 기업 투자 건설의 공보 * * * 임대 주택은 도시 인프라 지원비, 방뢰감지 및 도면 심사비를 면제한다 공공 * * * 임대 주택 건설 중 토지 및 건설 후 토지에 대한 도시 토지 사용세 면제 공공 * * * 임대 주택 관리 단위 건설공 * * * 임대 주택과 관련된 인화세를 면제한다. 경영공 * * * 임대주택에 취득한 임대료 수입에 대해 영업세, 부동산세를 면제합니다. 공공 * * * 임대 주택 임대 소득과 기타 주택 경영 수입은 별도로 계산해야 하며, 별도로 계산하지 않으면 영업세 면제, 부동산세 우대 정책을 받을 수 없습니다. 전력, 통신, 시정공공시설 등은 공영 * * * 임대주택의 입망, 관망 증용 등 경영비용을 적당히 감면해야 한다. < P > 9, 공공 * * * 임대 주택은 국가 관련 건설 공사 품질 안전 기준 및 건설 절차에 따라 조사, 설계, 시공 및 검수를 엄격히 해야 한다. 소형이고, 적용되고, 기본적인 주거 수요를 충족시키는 원칙을 고수하는 것은 주택 세트나 집단 기숙사 또는 아파트일 수 있으며, 도시 계획에 부합하는 전제하에 건물 용적률을 적절히 높일 수 있다. 세트건설의 주택류 * * * 임대 주택은 세트형 건축 면적이 6m2 이하이고, 고층 세트형 건축 면적은 66m2 이하이다. 기숙사 아파트류 (비세트) 공공 * * * 임대 주택은 세트형 건축 면적이 3m2 이하이고, 고층 세트형 건축 면적은 33m2 이하이다. 건축 설계와 인테리어는' 푸젠성 공공 * * * 임대 주택 건설 지침 (시범)' 등 관련 기준, 규범, 규정에 부합해야 한다. < P > 1, 산업 구조조정을 실시하기 위해 비워진 공장, 공업용 주택 등 주택은 토지이용 마스터플랜과 도시계획에 부합하면 법에 따라 토지변경 수속을 거친 후 공공 * * * 임대주택 건설 기준에 따라 공공 * * * 임대주택으로 개조할 수 있다. < P > 11, 기업이 새 공공을 만들 수 있도록 허용 * * * 임대주택은 1 층에 비례해서 상업점포를 짓는다. 구체적인 건설비율은 전체 건축면적의 5% 이하로 엄격하게 통제해야 한다. 임대 수입은 공공 * * * 임대 주택 건설 및 운영 비용을 보충하는 데 사용됩니다. < P > 12, 공공 * * * 임대 주택 건설은 "누가 투자하고 누가 소유하고 있는가" 를 시행하며, 전체 확인권은 주택, 토지 등록 부서가 주택 소유권 증서 및 토지 사용권 증명서에 "공공 * * * 임대 주택 프로젝트" 라는 단어와 토지 성격을 명시하며, 등록을 분할하거나 이전을 분할할 수 없습니다. 기업은 자신의 토지를 이용하여 공공 * * * 임대 주택을 별도로 양도할 수 없지만, 기업 전체에 따라 양도할 수 있으며, 양도 후 공공 * * * 임대 주택의 성격은 변하지 않는다. < P > 13, 기업투자건설의 공보 * * * 임대주택은 본 기업의 주택난을 겪고 있는 직원 (외래노동자 포함) 에게 우선적으로 공급된다. 기업은 자신의 실제 상황에 따라 접근 조건, 분배 방안, 사용 및 퇴출 관리 등의 규정을 제정하고 현 (시) 지역경위 및 주택보장부에 보고한다. 본 기업 직원의 수요를 충족한 후 남은 주택원은 다른 기업에 통일적으로 임대해 공공 * * * 임대 주택으로 사용할 수 있으며, 구체적으로 기업간 협의에 의해 일관된 배치 방안을 형성하고 현 (시) 구 경위 및 주택보장부에 신고할 수 있다. 공공 * * * 임대 주택 프로젝트를 상품 주택 개발에 사용하거나 변장하거나 무단으로 주택 사용 기능을 변경하는 것은 엄격히 금지되어 있습니다. < P > 조세입수속을 할 때 기업은 신청인과 임대계약을 체결하고 조세상황을 현 (시) 구 경위 및 주택보장부에 보내 등록해야 한다. 임차인은 임차 기간 동안 본 시에서 다른 보장성 주택을 다시 신청할 수 없다. < P > 14, 공공 * * * 임대 주택 임차인이 있는 기업은 매년 연말에 소재지의 현 (시) 구 주택보장부에 공공 * * * 임대 주택 분배 및 퇴출 상황을 보고해야 합니다. < P > 15, 공공 * * * 임대 주택 임대료는 정부 지도 가격을 실시한다. 기업은 가격 부문과 주택보장, 재정 등 부문과 함께 제정한 임대료 기준에 따라 위아래로 변동할 수 있지만, 상승폭은 1% 를 초과할 수 없다. < P > 공공 * * * 임대 주택 임대 수입은 공공 * * * 임대 주택의 유지 보수, 관리 및 상환에 우선해야 합니다. < P > 16, 다음과 같은 경우 기업은 임대 계약에 따라 임차인에게 공공 * * * 임대 주택을 철수하도록 명령할 수 있습니다. < P > (1) 임대, 전세 또는 무단 임대공 교환 * * * 임대 주택
(b) 임대 공공 * * * 임대 주택 사용 변경 < P > (3) 임대공 * * * 임대주택을 파괴하거나 무단 인테리어하여 원상회복을 거부한다.
(4) 공공 * * * 임대 주택에서 불법 활동에 종사하는 사람 < P > (5) 정당한 이유 없이 6 개월 이상 유휴공 * * * 임대주택. < P > 17, 공업 단지, 개발구 관리위원회 [비캠퍼스 기업은 현 (시) 구 인민정부기구] 는 정기적으로 또는 비정기적으로 관련 기관을 조직하여 기업 건설, 사용, 임대공 * * * 임대 주택 및 임차인 사용 현황을 감독하고 검사해야 하며, 문제를 발견하면 제때에 시정을 명령해야 한다. 각급 주택보장행정주관부는 관할 구역 내 프로젝트 건설과 사용 현황을 제때에 파악해야 하고, 다른 정부 기능부는 기능분업에 따라 법에 따라 기업 투자건설공 * * * 임대주택의 각 부분을 감독해야 한다. < P > 18, 각 현 (시) 구 인민정부와 각 공단, 개발구 관리위원회는 본 조치 규정에 따라 구체적인 시행 세칙을 제정하여 관련 업무 메커니즘을 보완할 수 있다. < P > 19, 본 의견은 5 년간 유효하며 공포일로부터 시행됩니다. 채택하기를 바라다