8월 1일, 장쑤성 우시시 천연자원기획국은 우시 2차 집중 토지 이전 결과를 발표했다. 이번에 양도한 주거용지 16개소, 총면적 10,167,222.9㎡(지하공간 포함), 시가 197억9167만원(지하공간 가격 포함), 거래가격 200억6642만원, 총 보험료는 27,475위안입니다.
16필지 중 13필지가 최저가로 팔렸고, 1필지는 추첨을 통해 당첨됐다. 우시의 두 번째 중앙 집중식 토지 공급은 여전히 "제한된 토지 가격 및 복권"이라는 입찰 규칙을 채택하는 동시에 사전 신청자가 토지의 나머지 입찰 보증금을 의 형태로 보충할 수 있다는 정책을 유지합니다. "현금 은행 보증".
이 토지는 지하철 1호선과 2호선이 인접해 있고 다양한 버스 노선이 인접해 있어 교통이 편리합니다. 탄두차오 지하철역은 불과 700m 떨어져 있습니다.
프리미엄으로 매매된 3개 필지 중 량시구 인기 필지 XDG-2022-34(시랜드(경제) 2022-10)는 잉롱로와 칭양로 교차점에 위치해 있다. 입구 남서쪽에서는 56차례의 경쟁 끝에 마침내 거래 가격 28억 4500만 위안, 거래 하한 가격 21,017위안/평방미터, 프리미엄 요율 10.52로 복권 단계에 진입했습니다. 결국 Nanjing Yanlord Jiangzhou Real Estate Development Co., Ltd., Wuxi Anju Investment Development Co., Ltd., Wuxi Chengnan Real Estate Co., Ltd.가 입찰에 낙찰되었습니다.
이미지 출처: Zhongzhi 연구소
프리미엄으로 판매되는 나머지 두 개의 토지 필지는 Huishan District의 Tianyi New City 구역에 있습니다.
플롯 XDG-2022-9(자이랜드(경제) 2022-16)는 우시에서 거래가 10억 3,609만 위안, 거래하한가 12,023위안/제곱미터, 프리미엄으로 매입됐다. 비율 0.19로 도시개발그룹이 낙찰받았습니다.
플롯 XDG-2022-10(자이랜드(경제) 2022-17)은 우시에서 거래가 7억7921만위안, 거래하한가 12,030위안/제곱미터, 프리미엄으로 매입됐다. 0.26의 비율로 도시개발그룹이 낙찰받았습니다.
중국 지수 아카데미는 최근 우시(Wuxi)의 3개 토지 배치로 볼 때 다른 지역 및 현에 비해 량시(Liangxi) 지구는 여전히 올해 첫 번째 토지 확보에 중점을 두고 있다고 지적했습니다. , 거래지역에서 프리미엄을 볼 수 있는 유일한 곳이었는데, 이 지역의 평균 프리미엄율은 3.68이다. 이번에도 량시구는 평균 보험료율 6.12로 여전히 선두를 유지했다.
구체적으로 말하면 플롯 번호. 낙찰 금액은 4억6930만 위안(약 4억6930만원)이다.
부지 번호 XDG-2022-38은 량시구 장하이로와 베이싱탕 강 교차점의 북동쪽에 위치하고 있으며 우시 이광휘 건설 개발 유한회사와 창저우 허원이 낙찰받았습니다. 부동산(주)와 거래가 성사되었습니다. 가격은 10억 3,810만 위안입니다.
부지 번호 XDG-2022-42는 양시구 광회로와 양시강 교차로 북서쪽에 위치하고 있으며 장시춘펑공업주식회사가 매매가격으로 낙찰받았습니다. 3억 4030만 위안.
또한 XDG-2022-35 부지는 서산경제기술개발구 서유로 남쪽, 춘순서로 동쪽에 위치하고 있으며 허주투자개발유한공사가 낙찰됐다. 거래금액은 30억9983만원이다.
필지 번호 XDG-2022-48은 Xidong New City Business District의 Dongxiang Road와 계획 도로의 교차점 북서쪽에 위치하고 있으며 Wuxi Hongdou Real Estate Co., Ltd.가 낙찰 받았습니다. 및 Wuxi Hengjuyuan Investment Development Co., Ltd. 거래 가격은 2,00970만 위안입니다.
플롯 번호 XDG-2022-8은 Yanqiao Street Tianfeng Road와 Xiyuan Road 교차로의 남서쪽에 위치하고 있으며 Wuxi Guangxin Real Estate Co., Ltd.와 Wuxi Guangsheng이 인수했습니다. 부동산주식회사의 거래가격은 6억 9,725만 위안입니다.
이번에는 민간 기업이 6개의 토지를 획득했습니다. 중앙 지수 아카데미는 국유 기업이 이번 우시 토지 경매에 상대적으로 관심을 기울이지 않은 반면 민간 기업은 더 나은 창구 기간을 열었다고 믿습니다. , "현금"은행 보증"의 예금 지불 정책은 무석 부동산 시장에 참여하고 싶지만 자금이 제한적인 기업에 대한 많은 부담을 덜어주었습니다. 특히 자본 규모가 작고 융자 비용이 높은 민간 기업의 경우 충분한 자금을 공개했습니다. 이번 토지경매에서는 2필지 이상의 토지에 많은 기업이 입찰한 것으로 보아 이 정책이 토지공급에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다.
7월 29일, 우시시는 3차 중앙 집중식 토지 공급 공고를 발표했습니다. 11개 주거용 토지의 총 양도 면적은 539,300㎡이며, 총 시작 가격은 약 120억 위안입니다. 이번에는 후이산구(사진 1장), 신우구(사진 3장), 량시구(사진 2장), 경제개발구(사진 2장), 빈후구(사진 2장), 시둥신도시(사진 1장)가 포함된다.
이번 시작가가 가장 높은 토지는 신우구 신광로와 춘푸로 교차점 북서쪽 XDG-2022-59에서 나오는데, 시작가는 약 18억6천만위안이고, 바닥은 18억6천만위안이다. 가격은 12,800위안/평방미터입니다.
이번 가격이 가장 높은 토지는 경제개발구 주신로와 싱량로 교차점 남서쪽 XDG-2022-55 부지에서 나온 것으로 시가는 1.2달러 정도다. 10억위안. 명목가격은 18,000위안/제곱미터이다.