아직 집을 세내고 싶지 않으면 어떡하지?

법률 분석: 임대 계약을 해지할 수 있지만 상대방에게 위약금을 지급해야 합니다. 자신의 이유로 임대 계약을 계속할 수 없어 계약이 제대로 이행되지 않아 상대방의 합법적 권익을 손상시킬 수 있기 때문입니다. 너는 임대 계약을 해지하는 동시에 상대방에게 위약금을 지불하여 너의 잘못으로 상대방에게 초래된 손실을 보완해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.

제 585 조 당사자는 당사자가 계약을 위반하면 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 계약 위반으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.