2. 임대인은 수리하지 않고 수리해야 하며, 임차인은 먼저 수리할 수 있고, 수리비는 임대인이 부담한다.
3. 누수가 임차인 자신이 일으킨 것이라면 스스로 수리 의무를 져야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.