1, 임대인이 부동산증을 제공해야 합니다.
임대인이 재산권자와 일치하는 신분증을 제공하도록 합니다.
3. 지역 주민위원회에 가서 집이 도시 철거 개조 범위 내에 있는지 알아보세요.
4. 집을 잘 임대하고, 임대 계약을 체결하고, 계약에서 각종 사항을 약속하고, 제때에 현지 주택 임대 관리소에 가서 등록해야 한다. 5. 임대 계약서에 서명하기 전에, 개인 소유주 또는 위탁대리인은 먼저 파출소에 개인 임대 신청서 및 산권증, 임대 계약, 치안청부계약을 제출해야 한다.
6, 공안파출소 심사 동의,' 개인 임대 안전허가증' 을 발급하고, 주택지 방관부에 가서 임대 등록을 하고, 임대 조건에 부합하는 경우, 방관부에서' 개인 임대 허가증' 을 발급한다.
7. 임대 쌍방은 임대 계약을 체결하고 임대 등기표를 작성해야 한다. 임대 계약과 등기서는 주택지 소재지의 주택관리기관에 보고하여 심사하고 세무서에 신고해야 한다. 개인 주택 임대 계약에는 주택 위치, 건물 구조, 부속 장비, 임대 장소 및 면적, 임대 용도, 임대 기간, 임대 금액, 전달 방법, 수리 책임 등이 명시되어야 합니다.
계약 요구 사항
첫째, 임대 당사자는 다음을 포함하는 계약서에 서명합니다.
(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;
(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;
(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;
(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;
(6) 임대 기간;
(7) 주택 유지 보수 책임;
(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.
(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;
(10) 기타 약속.
주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다.
법적 근거
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 54 조 주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록해 등록해야 한다.