우선, 세부적인 면에서 진위를 판별한다.
이른바 양증이란 시 국토관리국에서 발급한 자격증과 영업허가증이다. 자격증이 없는 사람은 주택 정책, 정보 등의 자문기구로만 종사할 수 있고, 주택 임대, 거래 등 중개활동에 종사해서는 안 된다. 영업허가증이 없으면 불법 경영이다. 두 가지 증명서가 모두 갖춰져야 합법적인 부동산 중개기관이어야만 부동산 상담, 임대, 매매 등 중개활동에 종사할 수 있다. 따라서 중개 회사를 찾아 집을 사고, 집을 팔고, 집을 세낼 준비가 되면, 먼저 두 가지 증명서가 있는지 확인해야 합니다. 두 개의 카드를 볼 때 진실과 거짓을 주의 깊게 식별하고 원본을 보고 복사본을 보지 않으면 등록 번호를 기록할 수 있다는 점을 상기시켜 줄 필요가 있다. 일부 불법 중개인들이 복사본을 이용해 위조하기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 그렇지 않으면 분쟁이 발생하면 아무도 받아들이지 않는다.
둘째, 중개인은 크고 작지 않아야 한다.
일반적으로 대형 중개 기관 전문가가 많고, 수준이 높고, 정보 자원이 풍부하며, 중개 행위가 상대적으로 규범적이다. 현재 부동산 중개업의 소규모 회사들은 왕왕 실력이 약하고 정보량과 정보유통범위가 제한되어 있다. 고객을 유치하기 위해, 그들이 어쩔 수 없이 헛소리를 하고, 심지어 당당하게 이야기하는 것도 놀라운 일이 아니다. 따라서 중개 회사를 선택할 때 규모가 크고 중개 행위가 비교적 규범적인 것이 비교적 믿을 만하다.
셋째, 계약서에 서명하면 심사해야 한다.
계약 주체의 합격을 심사하다. 즉, 임대인과 임차인이 상응하는 조건을 갖추었는지 여부를 심사하다. 임대 대상이 자격이 있는지, 즉 임대인의 집이 법률 규정에 따라 임대를 허용하는 집인지 여부를 심사하다. 주택 임대 수속이 완비되었는지 심사하다. 주택재산권 증명서는 합법적인 임대를 위한 충분한 조건이 아니며, 관련 규정에 따라 주택임대증을 처리해야 하며, 임대계약은 반드시 등록해야 효력을 발휘할 수 있다.
북경의 집세는 얼마가 오르든 간에, 첫 번째 조건은 정규중개를 선택하여 진짜 집을 임대하고, 다시 흥정을 고려하는 것이다. 이렇게 하면 앞으로 불필요한 번거로움을 많이 피할 수 있다.