"중화 인민 공화국 계약법" 에 따르면:
제 112 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후 상대방은 다른 손실이 있는 경우 손실을 배상해야 한다.
제 113 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 배상 금액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 계약 위반으로 인한 손실에 해당해야 합니다. 그러나 계약 위반자가 계약을 체결할 때 예견하거나 예견해야 할 손실을 초과해서는 안 된다. -응?
경영자가 소비자에게 상품이나 서비스를 제공하는 사기 행위는 중화인민공화국 소비자권익보호법의 규정에 따라 손해배상 책임을 져야 한다.
확장 데이터:
남경 총각이 집을 빌려 빵집을 열다. 점포는 인테리어가 끝나자마자 헐었다.
첸 지아 (Chen Jia) 는 집을 임대하고 국수 가게를 열었다. 그는 4 개월 넘게 바빴고, 가맹비, 집세, 수리비는 40 만 원을 썼다. 그러나 인테리어 후 3 개월도 안 되어 점포는 철거에 직면했다. 자신의 투자와 노력이 동류할 것이라는 생각에 진가는 화가 나고 급해서 법원에 가서 집주인에게 배상을 요구했다.
면관은 새로 문을 열었지만 철거에 직면했다.
진가는 올해 28 살입니다. 대학을 졸업한 후, 그녀는 창업하여 면관을 하나 열 계획이다. 그는 마이가오 다리 근처의 문방방을 마음에 들었다. 원래 이곳은 폐품 재활용 장사를 하는 것이었는데, 사장도 서둘러 손을 바꾸려는' 둘째 집주인' 이었다. 결국 진가는 5 만 8000 원의 양도비로 이 상점을 인수하고 집주인 강모와 1 년 임대 계약을 체결하고 4 만 원의 임대료를 지불했다.
이후 진가는 신용도가 좋은 또 다른 브랜드를 찾아 3 년간 2 만원 가맹비를 지불했다. 진가는 상점을 철저히 개조하고 장식했고, 케이블 텔레비전과 에어컨을 갖추었다.
국수집이 드디어 문을 열었는데, 장사가 그런대로 괜찮다. 하지만 곧 진가는 식객으로부터 이 지역이 철거될 것이라는 소식을 들었다. 진가는 곧 집주인 강모씨를 찾아 증언을 구했다. 긍정적인 답변을 받고 진가는 화가 나고 급했다.
세입자는 집주인에게 40 만 파운드를 청구했다
강모는 진가를 이사를 요구하고 보상을 제공했다. 진가는 강모가 이전에 이 지역이 철거에 직면하고 있다는 것을 알았지만, 그는 세를 빌릴 때 진실을 말하지 않았다고 생각한다. 그래서 그는 자신의 집세, 주택 양도비, 가맹비, 수리비를 모두 손실 40 만 원으로 환산하여 강모에게 배상을 요구했다. 모강은 듣자마자 단호히 거절했다. 진가는 어쩔 수 없이 법원에 기소했다.
법정에서 강모는 임대 기간이 겨우 1 년밖에 되지 않았다고 주장했고, 그는 진가에게 만료 전에 재계약하지 말라고 통지했다. 양도 수수료에 관해서는, 첸 지아 (Chen Jia) 는 "두 집주인" 에게 주었다. 수리비의 경우 인테리어 재료를 뜯어 재사용할 수 있으며, 가맹비는 자신과 무관하다.
배상금을 지불하기를 원하지 않을 뿐만 아니라, 강모는 이사할 때까지 진가가 집을 점거하며 떠나기를 거부했다고 반소했다. 강모는 법원에 진가를 즉각 이사할 것을 선고하고 기한이 지난 집의' 사용료' 를 배상해 달라고 요청했다.
법원: 집주인은 부분적으로 배상해야 합니다.
세입자도 경영 위험을 감수해야 한다.
법원은 20 12 165438 년 10 월 29 일, 20 13 년 4 월, 강모는 정부와 주택 징수 보상 계약을 체결하여 철거비, 과도비, 고정전화 설치비, 에어컨 등 인테리어 및 액세서리 18 만여원 및 기타 업무보조금 66 만여원을 받았다.
법원은 심리를 거쳐 쌍방이 서로 배상해야 한다고 판단했다. 첸 지아 (Chen Jia) 는 임대 주택에 유선 전화와 에어컨을 설치하고 인테리어를 수행했기 때문에 강모 (qiangmao) 는 상응하는 보상을 받았기 때문에 강모 (qiangmao) 는 첸 지아 (Chen Jia 강모의 업무보조금은 주로 진가의 경영과 관련이 있기 때문에 강모도 진가에게 적절한 보상을 해야 한다.
주택 양도비는 진가가 강모한 집을 다른 사람에게 전셋하는 비용으로 상업적 위험에 속하므로 진가 본인이 부담해야 한다. 가맹비에 관해서는, 그것은 상업적인 위험이며, 진가는 스스로 부담해야 한다. 이전 보조금은 임차인이 아닌 재산권을 공급하는 것이기 때문에 지지하지 않는다.
공정하고 합리적인 원칙에 따라 법원은 강모가 진가 5 만원을 배상하고 업무보조금 66 만원의 8% 를 차지하며 진가 2 만원 고정전화 케이블 방송 광대역비를 지급한다고 판결했다. 법원은 강모에게 진가의 각종 손실을 모두 7 만여 원에 배상할 것을 요구했다.
또한 법원은 Qiang Mao 의 항소가 합리적이라고 생각합니다. 법원은 진가를 이사를 명령하고, 집 연체점유로 인한 사용료를 지불하고, 20 13 년 6 월 9 일부터 실제 이사할 때까지 1 년 4 만원의 기준에 따라 계산하라고 판결했다.
인민망-남경 총각이 빵집을 세내어, 가게가 인테리어가 끝나면 곧 철거될 것이다.