제 1 조 계약 당사자
임대인 (당사자 a): 임차인 (당사자 b):
주민등록번호: 주민등록번호:
집 주소: 집 주소:
전화: 전화:
국가, 성, 시의 관련 법률, 법규 및 관련 규정에 따라 갑을 쌍방은 평등하고 자발적인 원칙에 따라 협의를 거쳐 본 계약을 체결하여 공동으로 준수한다.
제 2 조 임대 장소
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방을 임대하기로 동의했다.
제 3 조 당사자 a 와 b 가 합의한 임대 기간 및 임대료는 다음과 같다.
1. 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ 까지입니다.
임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다
을측은 갑이 임대계약을 체결한 당일 갑에게 한 달 임대료와 두 달 임대료를 보증금으로 지불해야 한다. 보증금은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _
파티 b 는 제 시간에 임대료를 지불합니다. 을측이 어떤 이유로든 제때에 지불하지 못하면, 연체시간은 7 일을 초과할 수 없다. 기한을 넘길 때마다 을측은 갑측에 월세 65,438+0% 의 위약금을 지불해야 한다.
3. 임대기간 내: 갑측이 집을 다른 용도로 바꿔야 할 경우, 한 달 전에 상대방에게 통지해야 하며, 갑은 위약 없이 을측이 이미 보증금을 냈다는 것을 돌려주어야 한다. 어느 쪽이든 사전에 계약을 해지해야 한다면 상대방의 동의를 구해야 한다. 그렇지 않으면 갑측이 미리 임대주택을 회수하고, 전체 보증금을 환불하는 것 외에 보증금 금액에 해당하는 위약금을 지불해야 한다. 을측이 미리 임대료를 환불하면 갑측은 전체 보증금을 몰수할 권리가 있다.
을측은 이 집과 그 설비를 아끼고 정상적으로 사용해야 한다. 주택과 그 설비가 자연적으로 파손된 것을 발견하면, 제때에 갑측에 통지하고 갑측에 협조하여 수리를 점검해야 한다. 을측의 잘못으로 수리가 지연되면 다른 사람의 인신상상이나 재산 손실을 초래할 수 있다. 파티 b 는 보상에 대한 책임이 있습니다. 을측이 이 집을 부적절하게 사용하거나 그 집과 그 설비가 손상되었다고 판단한다면, 수리 또는 배상을 책임져야 한다.
을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 본 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 보증금을 몰수할 권리가 있다. 이로 인해 손실이 발생하면 을 측은 경제적 손실을 배상해야 한다.
(1) 갑의 동의 없이 전대, 분대 또는 그 집의 용도를 바꾸다.
(2) 재산을 이용하여 불법 활동을 하는 것.
(3) 연체 임대료 또는 관련 비용이 14 일을 초과합니다.
(4) 갑방과 부동산 관리 부서의 동의 없이 주택 구조와 용도를 바꾸는 것.
(5) 고의로 재물을 훼손한 사람.
계약 기간 내에 불가항력으로 인해 가옥이 파손되거나 막대한 손실을 입게 되면 본 임대계약은 자연히 종료되고 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
4. 임대 만료: 갑은 한 달 전에 을측에 임대 갱신 의사를 문의해야 합니다. 만약 을측이 임대를 요구하면 갑은 먼저 임대를 갱신할 것입니다. 갑측이 더 이상 임대를 갱신하지 않겠다고 명확하게 밝히지 않은 것은 을측이 계속 임대를 하는 것에 동의하는 것으로 간주된다.
기한이 만료되거나 앞당겨 종료될 때, 을측은 반드시 이사해서 자신의 모든 가구와 잡동사니를 옮겨야 한다. 그렇지 않으면 을측이 남은 물품에 대한 권리를 포기하는 것으로 간주하고, 갑이 전권으로 처리하며, 을측은 어떠한 이의도 있어서는 안 된다.
5. 임대료 조정: 임대기간 동안 시장 임대료 가격이 바뀌거나 갑이 임대주택 배치를 갱신하는 경우 임대료를 조정해야 하고 쌍방은 우호적인 협상을 해야 한다.
제 4 조 주택 임대 기간의 관련 비용
임대 기간 동안 갑은 다음 비용을 선불하고 갑은 어음, 전자어음, 당좌지불 등으로 을측에 수거하여 두 달에 한 번씩 지급한다.
파티 b 가 지불해야하는 기타 비용은 다음과 같습니다.
1. 전기 요금, 광저우시 전기 요금 가격 기준, 제 1 계단, 0.6 1 위안/킬로와트시. 실제 비용은 전원 공급국 공제 통지를 기준으로 한다.
2. 광저우 배관 가스 가격 기준에 따르면, 가스 요금은 3.45 위안/입방 미터입니다. 실제 비용은 실시간 검침 기준으로 한다.
케이블 요금, 53 위안 /2 개월. 재산비, 물비는 부동산 관리처 서류가 우선한다.
파티 b 가 지불해야하는 기타 비용 .....
제 5 조 관련 사항
1. 임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하여 전기, 방화, 도난 방지, 환경위생 등 안전 업무에 대한 전적인 책임을 지고 갑측의 감독 검사에 복종해야 한다.
파티 b 는 임의로 주택 시설을 훼손해서는 안됩니다. 집의 내부 구조와 인테리어를 변경하거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치해야 하는 경우, 갑의 서면 동의를 얻어야 하며, 비용은 을측이 부담해야 하며, 임대를 해지할 때 갑측은 을측에 주택 원상회복을 요구하거나, 갑측에 원집을 회복하는 데 필요한 비용을 지불할 권리가 있다. 단, 갑측이 서면으로 수정을 수락한다고 밝힌 경우는 예외입니다.
파티 b 는 허가없이 임대 주택을 양도, 대여 또는 교환 할 수 없습니다. 그렇지 않으면 갑은 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
4. 을측은 중화인민공화국의 법률과 규정을 준수해야 하며, 임대 기간에는 위법범죄 활동에 종사해서는 안 된다.
제 6 조 기타 합의
1. a 국은 다음 항목을 제공합니다.
에어컨 2 대: 방 안에 코롱 에어컨 1 대 (1 PCs). 보조 에어컨 (인버터 2 개), 거실에 있습니다.
옷장 두 개
소파: 베이지색 천 소파 침대
세탁기 1 대: 하이얼 7KG 터빈 세탁기 1 대.
냉장고:
텔레비전 한 대, 셋톱 박스 한 대: 삼양 32 인치 LCD TV 한 대.
커피 테이블 한 장: 나뭇결 테이블.
유리식탁
온수기 1 대: 만화 8 리터 천연가스.
벚꽃표 가스레인지, 소독 캐비닛, 전자레인지, 흡입기.
제 7 조 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 각 내용은 반드시 일치해야 하며, 동등한 법적 효력이 있어야 하며, 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 효력이 발생한다.
제 8 조 본 계약이 이행됐든 안 되었든 간에 갑을 쌍방이 분쟁이 발생하여 협상할 수 없는 경우, 계약 이행지, 즉 부동산 소재지 인민법원에 소송을 제기해야 한다.
쌍방은 상술한 사항에 대해 모두 이의가 없다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b: _ _ _ _ _ _
시간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _