법률 분석: 주택 임대 계약이 만료되지 않은 상태에서 임차인이 일방적으로 임대 계약을 해지한 경우 임대 계약에 따라 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다. 임대차 계약에 계약 위반에 대한 책임이 명시되어 있지 않은 경우 임대인은 손실을 보상받아야 합니다.
임대인의 손실은 남은 계약기간 동안 임대를 하지 못하여 발생하는 임대수익의 손실이다. 즉, 남은 계약기간 동안 집을 임대하지 않으면 임차인은 남은 기간에 대한 임대료를 지불해야 하고, 남은 계약기간 동안 집을 임대하는 경우에는 임차인이 부담하기만 하면 된다. 임대 전 임대료 손실.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제582조 이행이 약정에 부합하지 않는 경우 당사자는 다음에 따라 계약 위반 책임을 져야 한다. 계약. 위약책임에 대한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 본법 제510조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우, 피해자는 합리적으로 상대방에게 책임을 지도록 요청할 수 있다. 대상물의 성격과 손실 규모에 따른 수리, 재작업 또는 교체 반품, 가격 또는 보상 감소 등 계약 위반에 대한 책임.
제510조: 계약 발효 후 당사자들이 품질, 가격, 보수, 이행 장소 등에 대해 합의하지 않았거나 합의가 불분명한 경우 합의를 통해 이를 보완할 수 있다. 보충 합의에 도달할 수 없는 경우 당사자는 계약의 관련 조항에 따라 합의해야 하며 조건이나 거래 관행이 결정됩니다.
제583조 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 약정과 다르게 이행한 경우, 상대방이 의무를 이행하거나 구제조치를 취한 후 기타 손해를 입은 경우에는 그 손해를 배상하여야 한다. 사상자 수.
제584조: 일방이 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 약정과 다르게 이행하여 상대방에게 손실을 입힌 경우, 배상액은 위반으로 인해 발생한 손실과 동일해야 합니다. 계약 이행 후 손실될 수 있는 금액을 포함합니다. 그러나 획득한 이익은 위반 당사자가 계약 체결 시 예상했거나 예상했어야 했던 손실 가능성을 초과할 수 없습니다.