1. 주방 누수의 원인은 세입자가 일으킨 것이며, 소유주는 세입자에게 침해 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
2. 주방에서 물이 새는 원인이 업주 인테리어나 다른 업주 원인으로 인한 경우 업주가 책임을 진다.
지붕 누수 손실은 누가 책임집니까?
1. 분양주택의 경우 지붕 방수층의 보증 기간은 5 년입니다. 따라서 구입한 건물의 꼭대기층이 방수 보증 기간 동안 물이 새는 것은 개발자의 책임이다. 개발자들은 무료로 수리할 의무가 있으며, 가능한 한 빨리 개발자에게 연락해서 즉시 수리해야 하며, 개발자가 보증 기간이 지연되어 수리비를 부담하는 것을 방지해야 합니다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언)
2. 상품주택의 경우 인위적인 파괴로 인해 지붕에 물이 새는 경우, 보증 기간 동안에도 개발자들은 무료 수리를 할 의무가 없다. 돈을 기꺼이 내더라도 개발자들은 수리를 하지 않는 경우가 많다.
3. 재산권은 부서의 복지실, 자택에서 물이 새는 사람, 단위 물류 부서 또는 주택 관리 복지를 담당하는 부서를 찾아 수리를 신청한다.
4. 임대차라면 지붕에 물이 새는 보수는 전적으로 집주인의 책임이다. 그래서 제때에 집주인에게 연락해서 상대방이 가능한 한 빨리 수리를 완료하도록 독촉해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 7 13 조.
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.