1. 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우 업주는 보증금을 환불해야 한다.
임차인이 계약이 만료되어 임대 철회를 요구할 때, 업주는 주택 시설을 조건으로 손상시키거나 다른 구실로 임차인 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.
2. 임대 계약서에 서명하기 전에 반환 조건과 날짜에 동의합니다.
방 안의 물건과 신구 상황을 똑똑히 쓰는 것이 가장 좋다. 집을 빌릴 때, 세입자는 문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등과 같은 집 내부 시설을 검사해야 한다. , 방을 볼 때 가전제품의 정상 작동과 가구의 완성도를 점검한 후 일일이 명단에 올려놓는다. 만일 고장 수리 비용이 발생할 경우 누가 부담하는지, 입주 후 가전제품이 고장나는 것을 피하고, 책임이 불분명할 경우 임대인과 업주 사이에 갈등이 생길 수 있다는 것을 명시하는 것이 좋다. 누수나 손상이 있는지 주의해라.
계약서에 달리 합의한 경우를 제외하고 임대 관계가 종료되면 집주인은 보증금을 환불해야 한다.
계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 종료되고 임차인이 이미 이사, 정리 및 모든 미지급금을 지불한 다음날 임대보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 합니다. 임대 기간 동안 재산 손실이 있으면 그에 따라 보증금을 공제할 수 있고, 재산 손실을 공제한 후에는 보증금을 환불해야 한다. 계약금의 성격을 명확하게 약속하지 않은 상태에서 계약금의 역할은 집과 그 안의 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대 기간 동안 임대인의 집 및 실내 시설 재산 손실을 초래한 것은 보증금에서 공제됩니다.
법적 근거:
민법
제 179 조 민사 책임을 지는 방식은 주로 다음을 포함한다.
(1) 침해 중지
(2) 장애물을 제거한다.
(3) 위험을 제거한다.
(4) 재산 반환
(5) 원상회복한다.
(6) 수리, 재작업 및 교체;
(7) 계속 이행한다.
(8) 손해 배상
(9) 위약금을 지불한다.
(10) 영향을 없애고 명예를 회복하다.
사죄하다.