한 유명 인사는 부동산 가치를 결정하는 첫 번째 요소는 섹터, 두 번째 요소는 섹터, 세 번째 요소는 섹터라고 말했다. 이 말은 집의 참뜻을 밝혀 부동산 업계에서 줄곧 금과옥조로 추앙받고 있다.
따라서 집을 선택할 때, 먼저 당신이 좋아하는 지역을 한두 개 동그라미로 그려야 합니다. 주로 이 지역이 살기에 적합한지 아닌지를 보는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 교통과 시설이 편리한가요? 근무지에서 가깝나요? 신도시라면 미래의 발전 전망에 달려 있다. 최근 몇 년 동안 정부의 중점 분야입니까?
물론 완벽한 집은 없습니다. 그래서 위의 예는 대부분 자신의 요구를 만족시킬 수 있으면 좋다.
둘째, 매월 소득의 30% 를 초과하지 않습니다.
집을 사기 전에 구매자는 자신의 경제력에 따라 자신의 심리적 최종선을 계산하는 것이 가장 좋다. 매달 지불하는 것은 수입의 30% 를 초과하지 않는 것이 가장 좋다. 그렇지 않으면 너의 삶의 질이 크게 떨어질 것이다. 자신의 심리적 최종선을 확정한 후, 어떤 일이 발생하든 바이어는 반드시 최종선을 지켜야 한다. 그렇지 않으면 너는 자금이 부족한 난처한 상황에 빠질 것이다.
셋째, 자신의 주택 대금과 결합하여 포지셔닝한다.
자신이 원하는 위치를 정하고 자신의 예산을 계산한 후 자신의 주택 대금과 결합하여 집을 찾을 수 있다. 예를 들어, 당신이 방금 일에 참가했는데, 처음으로 집을 샀는데, 수중에 돈이 많지 않아 중소 아파트 한 채를 사기에 충분하다면, 이런 상황은 일반적으로' 강필요' 로 여겨진다.
예산이 제한되어 있고, 섹터, 바닥, 타워, 아파트 면적이 너무 완벽해서는 안 된다는 말이 있다. 집을 고를 때는 힘을 헤아려야 하고, 받아들일 수 있는 단점을 한두 개 남겨 두는 것이다.
스위트룸이 하나 이상 있고, 비교적 충분한 돈이 있고, 더 큰 집을 바꾸고, 품질에 대한 추구가 있다면, 이런 상황은' 개선' 이라고 할 수 있다. 개선형 수요의 경우 변쇼의 제안은 상대적으로 성숙한 섹터 또는 발전 전망이 큰 새 지역에서 좋은 섹터를 선택하는 것이다.
넷째, 순수한 작은 아파트 단지를 조심하세요
이 높은 집값 시대에는 많은 주택 구입자들이 작은 호형을 먼저 전환하고, 나중에 돈이 생기면 큰 호형을 바꿀 것이라고 믿는다. 여기서 변쇼는 작은 호형을 사고 싶다면 순소호형 동네를 조심해야 한다는 것을 일깨워 주었다. 이런 동네는 왕왕 인구 밀도가 높고 1 인당 자원이 적기 때문에 가격을 인상하기 어렵다.
다섯째, 지역 사회는 개인의 요구를 충족시킬 수 있습니다.
어떤 사람은 집을 사는 것은 아이의 독서 편의를 위한 것이고, 어떤 사람은 집을 사는 것은 노인을 위한 것이다. 따라서 집을 고를 때는 반드시 자신의 개인화된 요구를 충족시키는 데 주의해야 한다. 만일 네가 집을 사는 것은 아이를 위해 책을 읽기 위해서라면, 집은 학교에서 너무 멀리 떨어져 있지 마라, 그렇지 않으면 네가 아이를 픽업하는 것이 불편하다.