①? 수취인의 유효한 신분증과 호적부;
②? 혼인 상태는 미혼자가 미혼 증명서를 제공해야 하고, 이혼자는 법원 민사조정서나 이혼증 (이혼 후 재혼하지 않았다고 표시) 을 발행해야 한다는 것을 증명한다.
③? 기혼자는 배우자의 유효한 신분증, 호적본, 결혼증을 제공해야 한다.
④? 차용인의 소득 증명서 (반년 연속 임금 소득 증명서 또는 세금 증명서)
⑤? 부동산 소유권 증명서;
⑥? 보증인 (신분증, 호적본, 결혼증명서 등). 필수)
확장 데이터:
모기지를 취급할 때, 다음 사항에 유의하십시오.
첫째, 상환 방식을 신중하게 선택하세요
일반적으로 담보대출 계약은 형식 조항 계약이며, 일반적으로 두 가지 상환 방법이 있다. 하나는 상환 기간 동안 매월 같은 금액의 대출 (원금 포함) 인 등액 원금환법입니다. 이렇게 하면 월별 상환액이 고정되어 가계소득의 지출을 계획적으로 통제할 수 있으며, 각 가정이 자신의 소득에 따라 상환능력을 결정할 수 있습니다. 또 다른 하나는 등액 원금의 상환 방식이다. 매월 원금을 등액으로 상환한 다음 나머지 원금에 따라 이자를 계산하기 때문에 처음에는 이자를 많이 내고, 처음에는 상환금액이 많아지고, 그 다음 시간에는 매달 줄어든다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 이런 방식의 장점은 상환 금액이 많기 때문에 이자 지출이 줄어 상환 능력이 강한 가정에 더 적합하다는 것이다. 대출 계약서에 서명할 때 자신의 실제 상황에 따라 상환 방식을 선택하여 위약 현상을 피할 수 있다.
둘째, 주택 적립금의 합리적 사용
주택 적립금은 단위와 그 직원이 납부한 장기 주택 예금으로, 주택 분배 화폐화 사회화 법제화의 주요 형식이다. 주택 적립금 제도는 국가법률이 규정한 중요한 주택 사회보장제도로 강제성, 상호보조성, 보장성을 갖추고 있다. 단위와 직공 개인은 반드시 법에 따라 주택 적립금을 납부하는 의무를 이행해야 한다. 주택 적립금의 장점 중 하나는 상업은행의 대출 이자보다 낮다는 것이다. 만약 당신의 기관이 당신에게 주택 적립금을 납부한다면, 당신은 주택 적립금 대출로 대출금을 상환할 수 있습니다. 이렇게 하면 당신의 매달 상환 압력을 줄일 수 있을 뿐만 아니라, 주택 적립금 대출을 사용하는 총지출을 상업 은행에 비해 총 상환액을 줄일 수 있습니다.
셋째, 대출 기한을 합리적으로 확정하다
담보대출 계약에는 일반적으로 조기 상환 조항이 있으며, 조기 상환은 은행의 장기 수익에 영향을 미치기 때문에 반드시 은행의 동의를 거쳐야 한다. 실생활에서 은행은 통상 조기 상환에 위약금을 받는다. 물론 은행마다 정책이 다를 수 있다. 따라서 주택 구입자는 주택 융자 계약을 체결할 때 자신의 실제 상황에 따라 합리적인 대출 기한을 선택해 조기 상환으로 불필요한 손실을 초래하지 않도록 해야 한다.
참조 기준:
1. "인민폐 금리 관리 규정" (은발 199977 호).
2. 중국 인민은행의 인민폐 대출 금리 관련 문제에 대한 통지. 200325 1).
3. 중국 인민은행이 인민폐 예금대출이자 결산 문제에 관한 통지 (은발 [2004]101호. 2005 129).
주택 담보 대출 조건: 주택 사용 연한이 20 년 이내이다. 은행의 집 크기에 대한 요구는 다르다. 집은 유동성이 강해야 한다. 일반적으로 상품 주택, 아파트, 상가, 오피스텔이 필요합니다.
Baidu 백과 사전: 주택 융자