1. 임차인은 주택형, 조명, 조용함, 주변 교통 상황 등을 포함한 주택 현장 조사에 응해야 한다. 물, 전기, 화장실 등 일상적인 시설이 잘 되어 있는지 확인하는 것이 중요하다. 모든 가전제품은 반드시 시험삼아 플러그가 누전, 공기가 새는지 점검해야 한다.
2. 임대 계약을 체결할 때 반드시 권리의무를 구분해야 한다. 예를 들면 집세, 전기세, 가스, 전화, 케이블 등을 어떻게 내야 하는지, 매달 언제 집세를 내는지, 주택시설이 인위적인 손상이 아니라면 누가 수리해야 하는지, 집주인이 사전에 계약을 해지하고 어떻게 배상해야 하는지 등이다.
3. 임대 계약을 체결할 때, 주택 내 설비의 수와 신구 정도를 명시해야 한다. 구체적일수록 좋다.
4. 룸메이트가 익숙하지 않으면 반드시 서로 신분증 사본, 직업증, 연락전화를 남기고 물관, 수력가스, 전화 등 비용 분담을 협의해 불필요한 경제분쟁을 서면으로 분명히 해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 158 조
민사 법률 행위는 조건에 따라 조건을 첨부할 수 없는 것을 제외하고는 조건을 첨부할 수 있다. 발효 조건을 첨부한 민사 법률 행위는 조건이 성취될 때 효력이 발생한다. 해지 조건을 첨부한 민사 법률 행위는 조건이 충족될 때 무효이다.
제 5 10 조
계약이 발효된 후 당사자는 품질, 가격, 보수, 이행장소 등에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않다. , 그들은 계약을 보완 할 수 있습니다; 보충 협의를 달성할 수 없는 것은 계약의 관련 규정이나 거래 습관에 따라 결정된다.