1. 상품주택이 주택으로 변경되면 반드시 부동산관리부에서 변경해야 합니다. 그렇지 않으면 아무리 변경하더라도 상품주택의 성격을 바꿀 수 없습니다.
2, 주택 임대, 또한 규정에 따라 부가가치세 및 부가 (도시 유지 보수건설세, 교육비 부가, 지방교육비 부가 포함), 부동산세 (경영주택, 임대료에 따라 임대, 면적에 따라 임대 안 함), 증서세, 개인소득세 등의 세금을 납부해야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.