계약금은 일반적으로 정식 계약을 체결한 계약금으로, 중도위약 보상, 납기경과 수전기의 연체금 및 기타 고정시설, 특히 인위적인 피해에 대한 보상을 포함한다.
계약금은 쌍방이 합의에 도달한 후 임차인이 임대인에게 일정 금액을 선불하고 쌍방이 계약 (종이계약) 에 따라 이전 권리 의무를 이행하는 것을 말한다. 만약 어느 한 쪽이 기한 내에 계약을 이행하지 못한다면, 계약금은 위약금으로 간주되어 계약자에게 배상해야 한다.
보증금 계약서에 서명하면 집주인은 몰래 임대료를 올릴 권리가 없다. 임대료 인상을 요구하면 집주인에게 이전 보증금 1000 원을 환불해 달라고 요구하거나 위약금 1000 원을 배상할 권리가 있다. 그렇지 않으면 집주인은 이전 약속대로 계약을 이행할 수밖에 없다.
제 3 자로서 부동산 회사가 있다면, 모든 일은 부동산 회사와 집주인의 소통을 통해 해결할 수 있다. 물론 일반 부동산 회사는 위약금의 절반 (주: 위약금) 을 서비스료나 기타 비용으로 받을 권리가 있다. 이는 부동산 회사의 정상 소득이며 이의가 없다.
제 3 자가 없으면 상대방에게 환불을 요구할 수밖에 없고, 먼저 배상하고 (물론 매우 어렵다), 거절하면 상대방에게 전체 보증금을 환불해 달라고 요구할 수 있다. 일반적으로 이런 경우는 경찰에 신고하여 조정을 담당하는 경찰관에게 오게 하는 것이 가장 좋다.
나는 네가 어느 도시에 있는지 모르겠다. 필요한 것이 있으면 얼마든지 말해라. ...