계약을 체결하고 번복하면 어떡하죠?

법률 분석: 첫째, 위약 행위가 있을 경우 계약자가 계약 조항에 따라 직접 배상하면 충분하다. 확정된 계약이 없다면 두 사람의 협상이 필요하다면 협상이 안 되면 현지 사법부를 직접 찾아 해결할 수 있다. 담판의 경우, 그들은 계약을 지참해야 한다. 위약 책임에 따르면 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 손실과 같아야 하지만, 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예견해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.

둘째, 일반적으로 집주인의 위약 행위는 약속대로 주택과 부속시설을 임차인에게 전달하지 않는 것이다. 납품된 주택과 부속 시설은 계약 요구 사항을 충족하지 못하거나 계약 규정에 따라 주택을 수리하지 않아 임차인의 정상적이고 안전한 사용을 위태롭게합니다. 주택을 팔거나 전셋할 때 법률 규정에 따라 임차인의 우선구매권이나 우선구매권이 보장되지 않는 경우는 세 가지가 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 528 조. 당사자가 전조의 규정에 따라 이행을 중단한 것은 제때에 상대방에게 통지해야 한다. 상대방이 적절한 보증을 제공하는 것은 이행을 재개해야 한다. 이행을 중지한 후, 상대방은 합리적인 기한 내에 이행 능력을 회복하지 못하고, 적절한 보증을 제공하지 않고, 자신의 행위로 주채무를 이행하지 않는 것으로 간주하며, 이행을 중단한 쪽은 계약을 해지할 수 있으며, 상대방에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.