1 .. 세방에 세금을 내야 하나요?
임대주택은 분명히 세금을 내야 한다. 개인집주인이든 중개임대든, 내야 할 세금은 한 가지가 아니다. 영업세, 부동산세, 도시건설세 할증료, 개인소득세 등이 관련된다. 20 17 년 말까지 개인임대주택 월 수입이 3 만원을 넘지 않아 면세이기 때문에 세금이 필요 없다고 생각하는 개인집주인이 많다.
둘째, 임대 주택에서 세금을 계산하는 방법
1, 재산세
임대 주택이 납부해야 하는 부동산세 = 월세 수입 * 적용 세율. 세율은 주로 임대 주택의 성격에 달려 있다. 영업용 주택의 경우 적용 세율은 12% 이고 주택용 주택의 세율은 상대적으로 4% 입니다.
2. 영업세
영업세 = 월세 소득 * 적용 세율. 부동산세와 마찬가지로 세율은 집의 성격에 따라 계산됩니다. 영업용 주택세율은 5%, 주거용 주택 적용세율은 3% 입니다.
3, 도시 유지 보수 건설세 및 할증료를 지불해야합니다.
도시 건설세 = 실제 영업세 * 적용세율, 세율은 3 단으로 나뉜다. 도시 주택 적용세율은 7%, 현성과 도시 주택 적용세율은 5%, 기타 지역 주택 적용세율은 1%, 할증료는 실제 납부한 영업세 *3% 이다.
4. 개인 소득세
월 임대료가 4000 원 미만인 경우 이 800 원을 공제하고 20% 세율을 곱합니다. 월 임대료가 4000 위안을 초과하는 경우 임대료의 20% 를 공제한 후 세율에 20% 를 곱합니다.
편집 요약: 이것은 임대 세금에 대한 소개입니다. 변쇼가 공유하는 내용이 참고할 수 있기를 바랍니다. 만약 당신이 더 많은 관련 지식을 알고 싶다면, 우리의 제가에 주의를 기울일 수 있습니다. Com 정보.