임대 2 년 동안 1 년을 임대하고 싶지 않은 것은 위약이 아닌가?

법률 분석: 위약. 임대 계약서에 서명한 지 2 년이 지났는데, 만약 임차인이 1 년밖에 살지 않는다면, 임대 계약을 해지해야 하는데, 위약에 속한다. 집주인이 보증금을 환불하지 않는 것이 합법적인지 여부는 당신의 계약이 위약 책임을 어떻게 약속하느냐에 달려 있습니다. 만약 집주인이 위약할 권리가 있다고 규정한다면, 집주인의 행위는 합법적이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.

제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.