현재 판위에서 매매 중인 주거 프로젝트 중 지하철과 가까운 부동산은 다음과 같습니다.
1. 동이 신디: 지하철 판위 플라자 B출구 인근 위치 3, 117가구 매물 현재 재고가 남아 있는 방 3개짜리 아파트는 2가구뿐이며 평균 대략적인 가격은 제곱미터당 37,000~38,000위안입니다.
2. 아시안게임 시티: 지하철 4호선 하이방역 인근에 위치한 아파트는 90㎡, 100㎡, 102㎡ 등으로 9월 말 신규 입주 예정이다. 116제곱미터, 침실 3개 가격 및 세부사항 시간은 미정이며, 헤어드라이 가격은 24,000/제곱미터 입니다.
3. 컨트리 가든 스타 다이아몬드 : 지하철 3호선 시차오역 인근에 위치하며 97㎡ 3베드룸 아파트와 117㎡ 4베드룸 아파트를 9월 말 착공할 예정이다. 평방 미터당 가격은 RMB 35,000-40,000입니다.
4. Daxue Xiaozhu: 7호선 University Town 남쪽 근처에 위치하며 판매되는 제품은 248~270㎡의 대형 제품이며 가격은 평방미터당 약 58,000~62,000달러입니다.
5. Shangxuan 103: 7호선 University City 남쪽 근처에 위치하며, 해당 유닛은 265㎡(3개의 침실), 260㎡(4개의 침실)의 평균 가격은 44,000/평방입니다. 미터이고 볼륨이 크지 않습니다. ?
투자 관점에서는 집의 가치가 오를 수 있는지가 관건으로 다음 네 가지 측면에서 고려해볼 수 있다.
1. 정부 계획: 지역 포지셔닝 및 향후 개발 동향.
2. 새로운 자원 투입: 새로운 산업 지원, 교통 및 상업 지원 시설, 의료 및 교육 자원 등.
3. 주변 지가: 개발사의 지가는 향후 주택 가격 예측에 좋은 참고 자료가 됩니다.
4. 개발자의 강점과 부동산의 품질.
현재 판위지역에는 신규 런칭 매물이 거의 없으며 난샤, 황푸 지역까지 고려한다면 선택지가 크게 늘어날 전망이다.