일반적으로 올바른 빠른 임대 방법은 다음과 같은 상황에 적용됩니다.
짧은 시간 내에 적당한 집을 빌리고 싶습니다.
방을 잘 보고 싶은데, 반복하거나 여러 스위트룸을 보지 마세요.
방을 세낸 후 갈등을 초래한 세부 사항을 가급적 피하자.
1. 빠른 임대, 먼저 명확한 임대 수요가 필요합니다.
몇 사람이 세낸 것인데, 대략 위치가 어디인지, 임대 기간이 얼마나 되는지, 임대료를 얼마나 받을 수 있는지, 얼마나 많은 침실을 원하는지, 예를 들면 1 실 1 실, 2 실 1 실입니다.
2. 임대할 동네를 확인합니다.
임대할 동네를 확정하고 집을 찾기 시작했다.
일반적으로 집을 찾는 방법에는 여러 가지가 있습니다.
(1) 지인을 통해 알아본다. 예를 들면 고향, 친척, 동료, 친구, 시간을 절약하고, 비교적 믿을 만하다.
(2) 임대광고를 보고 찾아본다. 일부 집주인은 광고를 붙여 집을 임대하기 때문이다.
(3) 도시 주택동네 주민위원회에 가서 자신이 관리하는 동네에 주택 임대가 있는지 알아보고, 어떤 집주인은 주거위원회에 임대인을 찾도록 의뢰한다.
(4) 신뢰할 수있는 중개 회사 또는 웹 사이트 플랫폼을 찾으십시오.
중개 회사 또는 웹 사이트 플랫폼을 찾아 신속하게 임대하십시오.
다음 기준이 필요합니다.
1. 주택 공급원에 익숙하다.
2. 강한 이해력을 가지고 자신의 요구를 안다.
3. 시간 관념이 있어야 하고, 자신의 시간에 대해 초조해야 한다.
4. 책임감이 있어 방에서 빠진 것을 고치는 데 도움이 된다.
5. 즉각적인 피드백, 집이 있는지, 당일 피드백이 있어 다음 단계로 빠르게 진행할 수 있습니다.
집을 찾은 후에는 그것이 당신의 필요에 맞는지 확인해야 합니다.
(1) 임대인이 이 집의 진정한 주인인지 알고 싶다면 그에게 산권증을 보여 줄 수 있다.
(2) 공공 도로를 점유하는 주택과 같이 주택이 불법으로 건설되었는지 확인합니다. 만약 이 집들이 세낸 것이라면, 검사만 하면 바로 철거될 수도 있고, 새로운 곳을 찾아 살 수도 있다.
(3) 집이 안전한지, 집의 구조가 안전한지, 너무 낮은지, 환기창이 있는지 등을 포함한다. , 주거 안전을 보장합니다.
빠른 임대 주택의 공식 절차는 다음과 같습니다.
1. 쌍방이 임대 계약을 체결하다.
2. 집주인은 세입자의 신분증 (공안국에 가서 확인할 수 있음) 을 확인하고 사본을 계약서 첨부로 요청할 수 있다.
3. 임차인은 업주의 산권증 (현지 부동산거래소에 확인할 수 있음), 업주의 신분증 (공안국에 확인할 수 있음) 과 양증 통합 (즉, 권권주인과 신분증이 일치함) 을 검사하고 사본을 계약서 첨부로 요구해야 한다.
계약 서명 (소유자) 은 소유권 증명서 소유자와 동일합니다. 그렇지 않다면 차주의 위탁서가 필요하다.
5. 공동임대 계약을 할 때 업주가 임대에 동의해야 합니다.
6. 집주인이 예금을 요구하면 상술한 서류도 확인해 주세요. 보증금은 일반적으로 월임대료의 20% 를 초과하지 않는다.
결론: 국내외 임대 방식은 정확히 동일하지 않습니다. 이미 세낸 사람이라도 어떻게 더 잘 세낼 수 있을지 의문이다. 집을 빌릴 때, 우리는 모든 세부 사항에 주의를 기울여 방심하지 않도록 해야 한다. 중개사를 통해 집을 빌리려면 경각심을 높이고 믿을 만한 중개를 선택하고 흑중개의 각종 수단에 속지 않도록 해야 좋은 집을 빨리 빌릴 수 있다.