임대 계약은 약속계약입니다. 즉, 계약이 체결되면 쌍방에 법적 구속력이 있습니다. 임대인은 기일에 맞춰 표지물로 된 집을 배달해야 할 뿐만 아니라, 약속한 사용 목적도 만족시켜야 한다. 임대 계약의 임대인은 일반적으로 집의 소유자이지만 업주에만 국한되지 않는다. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 배상해야 한다. 임대 계약서에 서명하는 방법 중국의 "도시 부동산 관리법" 규정에 따르면, 주택 임대는 양 당사자가 서명해야 할뿐만 아니라 부동산 관리 부서에 등록해야합니다. 집은 특수한 객체이기 때문에 쌍방은 임대 계약에서 표지물의 품질과 수량을 명확히 합의해야 한다. 1. 질량은 집의 내부 구조, 사용된 건축 재료, 상응하는 보조시설 등을 가리킨다. 2. 수량이란 면적, 방 수량 등을 말합니다. 임대인이 약속한 대로 입찰물을 전달하지 않거나 납품한 표기물은 계약조건에 맞지 않는다. 예를 들어 주택면적과 계약약정의 오차가 있는 경우 임대인이 납품한 표지물에 결함이 있다고 판단해야 한다. 임차인은 상대방의 위약 책임을 추궁할 것을 요구할 수 있다. 서면으로 상대방에게 계약 해지를 통지할 수도 있고, 양측이 임대료를 낮추고 계약 내용을 변경하기로 협의할 수도 있다. 임대료 및 관련 비용은 임대인이 부담하며 임차인이 집을 사용하는 대 가격이다. 부동산 관리비는 부동산 관리회사에서 받고, 부동산 관리회사는 자신의 경영 활동을 통해 전체 소유주와 세입자에게 서비스를 제공한다. 쌍방은 계약에서 부동산 관리비를 누가 부담할지 약속할 수 있다. 만약 계약서에 구체적인 약속이 없다면, 임대인은 임차인에게 부동산 관리비를 지불하라고 요구할 권리가 없다.