주로 쌍방의 합의에 의해 결정된다. 계약은 당사자가 결정하며 계약 쌍방의 이름, 단위, 주소를 포함한다. 계약 대상, 수량, 품질 및 가격 계약 이행 기간, 장소 및 방법 계약 위반 책임 및 분쟁 해결; 법에 규정된 기타 내용 등.
임대 보증금은 다음과 같은 법적 조건을 충족해야합니다.
1, 양측 자발적: 전세보증금은 자발적이어야 합니다. 즉 집주인과 세입자 모두 이 협정에 동의해야 합니다.
2. 합리적인 금액: 보증금 금액이 합리적이며 이달 2 개월 임대료를 초과하지 않습니다.
3. 명확한 용도: 집주인과 임차인은 임대 기간 동안 임차인이 집을 훼손한 보상이나 임차인이 임대료를 내지 않은 보상과 같이 계약에서 보증금의 용도를 명확히 해야 합니다.
4. 규정 관리: 집주인은 임차인의 보증금을 은행 계좌 또는 특별히 설립된 예금 계좌에 예치해야 하며, 임차인이 임차할 때 보증금을 순조롭게 돌려받을 수 있도록 관련 증빙서를 제때에 발급해야 한다.
요약하면 보증금 징수는 집주인과 세입자가 임대 계약을 체결할 때 협상한 결과여야 하며 계약서에 명시해야 한다. 세입자는 계약서에 서명하기 전에 계약 조항을 자세히 읽고 보증금 징수, 사용, 환불 등의 관련 조항을 알아야 한다. 임차인이 임대 기간 동안 주택 손상을 일으키지 않고 임대 계약에 따라 전체 임대료를 지불하는 경우, 임대인은 임대 기간이 만료된 후 제때에 보증금을 임차인에게 돌려주어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 470 조
계약의 내용은 당사자가 합의해야 하며, 일반적으로 다음 조항을 포함한다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(b) 주제;
(3) 수량;
(4) 품질
(5) 가격 또는 보수;
(6) 이행 기한, 장소 및 방법;
(7) 계약 위반에 대한 책임;
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.