임대 주택에는 어떤 안전 주의사항이 있습니까?
1, 독신 여학생이 혼자 집을 세내고, 혼자 살든 낯선 사람과 함께 살든 위치와 주변 환경이 중요하며, 치안이 좋고, 동네 부동산은 규범적이어야 한다. 한 도시에 살면서 가능하다면 친구 동료와 가까운 곳을 선택하여 서로 보살펴 준다.
2. 회사와 방을 보기 전에 상대방이 제공한' 대리계약' 을 자세히 읽는 것이 중요하다. 당신은 당신이 불합리하다고 생각하는 조항을 찾아내서 상대방과 상의한 후에 서명해야 합니다. 왜냐하면 서명한 계약이 발효되면 앞으로 어떤 조항은 당신에게 매우 불리할 수 있기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
3. 방을 예약할 때 반드시 집주인의 신분증, 호적본, 부동산증 원본을 직접 점검해야 3 증이 완비되어야 돈을 낼 수 있다. 중개 회사는 증명서를 심사할 책임이 있지만 일부 중개인은 이에 대해 책임을 지지 않기 때문에 가짜 집주인에게 사기를 당하지 않도록 직접 심사해야 한다. 중개사의 실전 경험에 따르면 일반적인 사기 사건은 집주인 증명서가 불완전하기 때문에 당사자가 방비 의식을 갖고 있지 않은 것으로 나타났다. 이 점은 주의해야 한다.
4. 각 회사의 서비스 모델을 종합적으로 비교하고, 화물이 3 개보다 많으며, 분규를 피하기 위해 주택금이나 방값을 가능한 적게 내지 않도록 한다.
5. 임차인이 신분증 등 중요한 증명서 사본을 제출할 때, 자신의 합법적인 권익을 보호하고 위험을 피하기 위해 복사본에' 임대만' 이라는 글자를 표시해야 한다. 정보를 게시하는 방식으로 방을 세내는 경우, 관련 일이 바쁠 때 임대 정보를 제때 삭제하는 것을 잊지 마세요. 이렇게 하면 다른 사람의 시간을 절약하고 전화 괴롭힘을 피할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 시간명언)
6. 사람의 일생은 항상 여러 가지 고민을 겪을 것이고, 준비가 되어 있으면 항상 좋다. 열쇠는 독신 여성이 집을 빌릴 때 쉽게 잃어버리는 물건이다. 열쇠 몇 개를 보관하는 것이 중요하다. 당신이 신뢰하는 사람, 회사에 하나씩 주는 것이 중요하다. (조지 버나드 쇼, 믿음명언) 약, 감기약, 소염제, 위약, 반창고, 알코올 등. 항상 집에서 준비해야 합니다. 집 근처 병원은 주소와 노선을 잘 알아야 합니다.
7. 회사와 브로커 개인의 거래를 숨기지 마라. 일부 고객은 대리비를 절약하기 위해 브로커에게 개인 리베이트를 하는 것은 바람직하지 않다. 첫째, 주택 정보는 회사의 재산이며, 이미 쌍방 계약을 위반하여 회사에 기소될 것이다. 둘째, 공제를 회수하는 브로커는 일반적으로 도덕 수준이 낮기 때문에 입주할 때까지 기다릴 수 있으며, 아무에게도 말하지 못하고 계속 돈을 요구할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 셋째, 일부 브로커들은 외부인과 결탁하여 가짜 집주인으로 가장하고, 돈을 사기한 후 달리며, 고객이 헛되이 손해를 입게 하고, 회수할 곳이 없다.
8. 일단 자신의 이익이 손상되면 즉시 상공부문이나 부동산국에 불만을 제기해야 한다.
9. 상대방이 공상허가증과 부동산 중개업자의 자격증을 가지고 있는지 확인해야 한다. 상공업허가증에는' 재산대리' 의 경영항목이 있어야 하고, 위의 두 증에는' 연검합격' 도장이 있어야 한다.