시 발전 개혁, 도시 건설, 계획, 재정, 인사사, 민정, 국토 공안, 행정심사, 상공업, 세무, 물가, 통계, 감찰, 감사, 토지비축센터, 주택적립금 관리센터 등 공공 * * * 임대 주택관리부는 제 2 장 계획 건설 제 5 조 시 주택보장부는 시 발전 개혁, 재정, 국토, 계획 등의 부서와 함께 도시 경제사회 발전, 도심 총체적 계획, 토지 이용 총체적 계획, 공공 임대 주택 수요 등의 계획을 편성해야 한다. , 시 정부의 승인 후 시행에 보고하다. 제 6 조 공공 * * * 임대주택건설용지는 연간 토지공급계획에 포함돼 단독 계획, 특별용지, 특별보장제를 실시한다. 제 7 조 신설 공공임대 주택은 과학적으로 계획하고 합리적으로 배치해야 하며, 안전, 거주, 절지, 에너지 절약의 요구에 부합해야 한다. 가능한 한 도시 교통이 편리하고 공공시설이 비교적 완비된 지역에 동네 안팎에서 상응하는 시정보조시설을 동시에 건설할 수 있도록 안배하다.
공공 임대 주택 프로젝트 건설은 법정 프로젝트 건설 절차를 엄격히 이행하고 입찰 행위를 규범화하고 프로젝트 법인 책임제, 계약관리제 및 공사 감리제를 실시해야 한다. 엄격한 건축 자재 검사 제도. 프로젝트 법인은 주택 건축 품질에 대해 영구적인 책임을 지고, 다른 참여 단위는 공사 품질 관리 규정에 따라 상응하는 책임을 진다. 조사, 설계, 시공, 감독 단위 책임자 및 프로젝트 책임자의 평생 책임제를 실시하다. 제 8 조 공공 임대 주택 건설과 관련된 행정사업성 유료와 정부성 기금은 법에 따라 감면한다. 공공 임대 주택의 건설과 운영은 국가 관련 규정에 따라 세금 우대 정책을 누린다. 제 3 장 주택 모금 제 9 조 공공 임대 주택은 집중 신축, 상품주택 구매, 기존 주택 개조, 장기 임대 사회주택, 일반 상품주택 건설 등을 통해 마련될 수 있다. 정부가 투자할 수도 있고, 정부가 지원할 수도 있고, 사회력이 투자할 수도 있다. 제 10 조 정부가 투자한 분양 주택은 공공 임대 주택으로 주식량 상품주택을 구입하거나 분양 주택을 구매할 수 있다. 상업용 주택 구매는 정부의 중앙 집중식 조달 절차를 엄격히 이행해야합니다. 상품주택 구매가격은 프로젝트 주변의 같은 품질의 상품주택 평균 판매가격보다 높을 수 없다. 주택 조건을 갖춘 부동산 개발업체들이 입찰이나 경쟁 협상에 참여하도록 독려하고, 정부는 공동구매가로 구매한다. 제 11 조 입찰, 경매, 상장 방식을 통해 일반 상품 주택 건설지의 개발 건설 프로젝트를 취득하고 상품 주택 프로젝트의 총 건축 면적 (계획 조건에서 확정된 주택 건축 면적을 기준으로 함) 의 4% 비율에 따라 공공임대 주택을 무상으로 할당한다.
이 방법을 실시하기 전에 경매 방식을 통해 국유토지사용권을 취득하는' 두 가지 변경' 프로젝트는 계획 조건과 국유토지사용권 양도계약에 따라 실시해야 한다. 이 중 일부 안치집은 건설을 면할 것이다. 제 12 조 상품주택 개발 건설 프로젝트는 규정에 따라 공공 임대 주택을 배정하고, 토지양도할 때 시기획부에서 배급 요구 사항을 발행하고, 시국토부는 배급 요구 사항을 토지공급의 전제조건으로 삼는다. 시 주택 보안 부서는 공공 임대 주택의 소유권과 완공 후 이전을 명확히 해야 하며, 국토자원부는 토지 양도 계약에서 공공 임대 주택의 건설 요구 사항, 소유권 및 준공 후 이전을 합의해야 한다.
시 계획부는 상품 주택 개발 건설 프로젝트 공사 계획 허가증을 발급할 때 국가 및 성 관련 정책에 따라 공사 계획 허가증에 공공 임대 주택의 단일 건물 면적과 총 건축 면적을 명확하게 규정해야 한다.
부동산 개발 건설 단위의 공공 임대 주택은 부동산 개발 건설 프로젝트와' 동시 계획, 동시 설계, 동시 건설, 동시 완공' 을 동기화해야 한다. 시 주택보장부는 상품주택 예매 허가 수속을 할 때 공사 계획 허가증의 규정에 따라 공공임대 주택 건설 진도를 점검해야 한다. 제 13 조 사회투자주체와 고용인 단위의 투자건설을 위한 공공임대주택은 본 시의 공공임대주택 통일관리에 포함되어야 한다. 비준을 거치지 않고 공공 임대 주택의 성격을 바꾸는 것을 엄금하며, 변상 판매나 불법 사용을 엄금한다.
사회투자자와 고용주가 공공 * * * 임대 주택 건설에 투자하다. 재산권이 등록될 때, 공공 * * * 임대주택은 당별로 등록될 것이며,' 공공 * * * 임대주택' 이라는 글자를 표기할 것이다. "누가 투자하고, 누가 소유하고, 누가 이득을 보는가" 를 실시하면 투자자의 권익은 법에 따라 양도할 수 있다.