우리나라는 이미 1995 년' 도시 주택 임대 관리 방법' 을 통과시켰고 20 1 1 년' 주택 임대 관리 방법' 을 시행했지만, 이 법은 주택 임대와 관련된 사항이다 그러나 주택 양도와 주택 임대에 대한 우리의 인식이 아직 약하기 때문에, 임대할 때 쌍방은 구두 약속에만 머물러 있으며, 기본적으로' 상품주택 임대 관리 방법' 에 따라 정식 임대 계약을 체결하는 경우는 거의 없다.
양측이 구두 약속에만 머물러 있기 때문에 최근 몇 년간 주택 임대 분쟁이 눈에 띄는 상승세를 보이고 있다.
둘째, 임대 시장이 혼란스럽고 층층 전세 현상이 보편적이다.
현재 많은 집주인들은 고소득을 추구하기 위해 부동산 관리 부서에 등록을 신청하지 않거나 임차인과 정식 임대 계약을 체결하지 않는 경우가 많다. 그리고 시장의 층층 전세 현상은 매우 보편적이다. 부동산 관리부는 이 부분의 집주인에 대해 상응하는 처리 조치를 취했지만, 집행을 거부하는 집주인에 대해서는 더 효과적인 관리 방법이 없다. 이에 따라 불법 임대업계는 매우 보편적이다.
셋째, 임대 시장은 인위적으로 분할되어 정책이 많다.
도시화의 급속한 발전에 따라 원래 부동산 관리 부서에서 관리하던 임대 시장은 상공업 공안 계생 등의 부문에 의해 인위적으로 분할되었다. 결과는 종종 모든 사람이 관리하고 있지만, 아무도 잘 관리할 수 없는 것이다.
관리 자체의 결함으로, 임대시장 질서가 혼란하다. 장기적으로 임대 시장의 지속적이고 안정적인 발전에 불리하다.
넷째, 관리가 불완전하여 늘 틈이 생긴다.
각지의 주택 임대 시장 상황이 다르기 때문에 지방정부는 보조적인 관리법규를 내놓을 필요가 있지만, 일부 도시에서는 관련 보조법이 없어 부동산 관리부의 공백이 빈발하여 뒤죽박죽이 되고 있다.