국가 임대 주택 정책

법률분석: 주택임대업체가 한 번에 임대료를 3 개월 이상 받거나 보증금이 1 개월을 초과하는 경우, 징수한 임대료와 보증금을 감독계좌에 포함시키고, 감독계좌를 통해 주택 소유자에게 임대료를 지불하고 임차인에게 보증금을 돌려주어야 한다. 주택 임대 기업은 전문적인 경영장소가 있어야 한다. 개업 전에 주택 임대 관리 서비스 플랫폼을 통해 소재한 도시 주택 및 도심 건설 주관부에 개업 정보를 푸시해야 하며, 소재한 도시 주택 및 도심 건설 주관부에서 주택 임대 관리 서비스 플랫폼을 통해 사회에 공시해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 임대법".

제 9 조 주택 임대 당사자는 서면 임대 계약을 체결하고 다음과 같은 조항을 갖추어야 한다.

(a) 당사자의 이름과 거주지;

(2) 집의 위치, 면적, 장식 및 시설;

(c) 임대 용도;

(4) 임대 기간;

(5) 임대료 및 인도 방법;

(6) 주택 수리 책임;

(7) 전세 협정;

(8) 계약 변경 및 해지 조건

(9) 계약 위반에 대한 책임

(10) 당사자가 동의한 기타 조항.

제 10 조 주택 임대 만료, 임대 계약 해지. 임차인이 계속 임대해야 하는 경우, 임대 기간이 만료되기 3 개월 전에 제기해야 하며, 임대인의 동의를 거쳐 새로운 임대 계약서에 서명해야 합니다.

제 11 조 임대인이 임대 기한 내에 주택 소유권을 양도하는 경우, 주택 양수인은 원래의 임대 계약의 규정을 계속 이행해야 한다.

임대인이 임대 기한 내에 사망하는 경우 상속인은 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 한다.

주택 임차인이 임대 기간 내에 사망한 경우, 2 년 이상 함께 거주하는 가족 구성원은 계속 임차할 수 있다.

제 12 조 다음 상황 중 하나인 경우, 주택 임대 당사자는 임대 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.

(1) 법률 규정이나 계약 약속에 따라 계약을 변경하거나 해지할 수 있는 조항

(2) 불가항력으로 인해 임대 계약을 계속 이행할 수 없는 경우

(c) 당사자는 합의에 도달했다.

임대 계약의 변경이나 해지로 인해 당사자에게 손해를 입히는 경우 법에 따라 책임을 면제할 수 있는 것 외에 책임측이 배상을 책임진다.