질문 2: 경쟁 건설의 의미는 무엇입니까? 광저우시 국토주택 관리국 관계자는 이른바' 땅값 제한, 경쟁 건설' 이란 공증된 상품주택지 설정에 대한 공증, 기밀을 거친 최고 땅값을 말하며, 경매인의 제시가격은 최고땅값을 초과하지 않는다고 소개했다. 경매인의 제시가격이 최고 토지 한도가에 이르면 입찰은 주택 건축 면적을 보장하는 경쟁으로 전환되어 건축 면적이 가장 큰 경매인으로 제시된다. 3 만 평방미터의 보장주택을 건설할 계획이지만 최종 분배 면적이 이 면적을 넘어설 수 있다는 얘기다. 동시에, 이 구획 건설의 보장집은 기본적으로 모두 공셋집이다.
"토지 제한, 경쟁 건설" 이란 무엇입니까?
제한된 토지 가격
공증, 비밀의 최고 땅값을 공개분양한 상품주택지에 대해 최고 가격이 최고 땅값을 초과하지 않는 경매인이 이겼다.
경쟁 건설
경매인의 제시가격이 최고 토지 한도가격에 이르면 보장성 주택 건축 면적으로 가격을 경매하여 건축 면적이 가장 큰 경매인으로 가격을 제시할 것이다.
질문 3: 공공 임대 주택은 어떻게 상업 주택을 건설합니까? 공공 임대 주택 신청은 다음 조건을 충족해야합니다.
(a) 해당 지역의 주택이 없거나 주택 면적이 규정 기준보다 낮다.
(2) 소득과 재산이 규정 기준보다 낮다.
(3) 신청자가 외래 노동자인 사람은 이미 현지에서 취업을 안정시켜 정해진 연한을 달성했다.
구체적인 조건은 직할시 주택보장부와 시, 현급 인민정부가 본 지역의 실제 상황에 따라 확정해 본급 인민정부의 비준을 거쳐 실시해 사회에 발표한다.
질문 4: 토지 공개 경매는 현금을 제외한 실물소득입니까? 토지를 수납한 후 한정된 땅값으로 경매를 하고, 적당한 집을 쟁탈하며, 적당한 집을 통해 양도할 때, 부동산이 있는 곳의 재산권 등록센터에 가서 이전 수속을 밟아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 매매 쌍방은 신분증 원본, 부동산증 원본, 중고 주택 매매 계약을 휴대해야 한다. 일반 인도 후, 소유주는 영수증을 받은 후 은행이 이전에 감독했던 예금을 넣을 수 있도록 할 수 있다.
인증 기간은 세관 내 신증 5 일 근무일, 관외 보안 5 일 근무일, 용강 20 ~ 30 일 근무일 (2000 년 전 구증 30 일 근무일, 2000 년 이후 신증 20 일 근무일) 입니다. 세금을 낼 때, 계약이 별도로 세금을 납부하도록 규정하고 있다면, 두 사람은 반드시 동시에 참석해야 한다. 업주가 지불하면 바이어만 오시면 됩니다. 새 증명서를 받는 것은 일회성 지불로 새로운 부동산증을 직접 받을 수 있다. 담보대출이 부동산증 사본인 경우, 은행은 국토주택 관리국에 자동으로 담보수속을 밟아 5 일 근무한 후 소유주에게 후불금을 지급한다.
질문 5:2065 438+06 중앙 부동산 시장에 대한 새로운 정책은 무엇입니까? 1 50 점. 첫 번째 스위트룸 계약금 인하: 첫 번째 스위트룸 계약금 비율이 현재 25% 에서 약 20% 로 떨어질 것으로 예상됩니다.
2.RRR 금리 인하: 2065,438+06 은 여전히 65,438+0-2 회 금리 인하, 금리 인하 폭이 약 0.5 점, RRR 금리 인하 기회, 약 65,438+0 점.
재산세 보조금 정책이 더욱 이행 될 것입니다. 동시에, 첫 번째 모기지 금리 할인 또는 * * * 재정은 첫 번째 모기지 지원을 직접 제공 할 것입니다.
4. 화폐보조금 강화: 판자촌의 개조력을 더욱 강화하고, 보상정책은 철거된 주민에게 화폐보조금 (화폐보조금) 을 주는 경향이 있고, 타지분방 (실물보조금) 은 주는 경향이 있다.
5. 일반 주택 기준을 조정합니다.
인재가 집을 사도록 독려하다.
7. 호적 제도와 부동산 매입을 직접 결합한다.
8. 특정 제품 유형에 대하여 증서세 혜택이나 감면을 주어야 합니다.
질문 6: 광저우에서 집을 사려면 3 년 개인 소득세를 내야 주택 구입 자격이 있다. 집을 사는 방법? 위에 정책이 있고, 아래에 대책이 있다. 당신이 사고 싶은 경우에, 누군가는 당신을 도울 수 있다. 그는 너를 위해 이 일을 할 수 있다.
질문 7: 기계 폭풍 플래시백은 어떻게 합니까? 기계 폭풍 게임을 할 수 없다면 어떻게 해야 합니까? 저소득 가정의' 주택 문제' 를 해결하기 위해 6 월 13 일 푸저우 부동산 가격, 남녕시는' 남녕시 보장성 안거공사 건설을 더욱 가속화하는 몇 가지 규정' (이하' 몇 가지 규정') 을 내놓으며 토지 공급, 계획 설계, 융자 경로를 통과할 예정이다 본 규정은 발행일로부터 시행되며 20 13 12 3 1 까지 유효합니다.
토지 이용 안전
토지 공급 채널을 확대하는 네 가지 방법
보장성 주택 건설지 시행을 가속화하고 중저소득자가 안주할 수 있도록 돕기 위해' 몇 가지 규정' 은 남녕시가 도시 마스터 계획과 현지 토지 이용 마스터 플랜에 부합하는 전제하에 다음 네 가지 방법으로 보장성 주택 토지 공급 경로를 넓히려고 할 것이라고 규정하고 있다.
첫째, 토지 단위는 원래의 자택지를 이용하여 직원들을 위해 공공 * * * 임대 주택을 건설할 수 있으며, 그 토지소유권은 주택 공급에 따라 변하지 않는다.
둘째, 토지단위도 자신의 비주택지를 이용해 직원을 위한 공셋집을 지을 수 있다.
셋째, 원래 소유했던 비주거용지는 이미 8 년이나 산업특성, 환경감염 등으로 핵심 도시 개발에 적합하지 않은 공업, 창고, 분양지로 신청했고, 토지단위는 이를 경영용지로 변경하겠다고 신청했고, 총 건축면적의 30% 이상을 계획해 공공임대주택을 건설하겠다고 약속했다. 남닝시 공신위, 계획국, 국토국, 주택관리국, 주택관리국,
넷째, 농촌 집단경제기구도 자신의 집단건설지를 이용해 토지소유권 관계를 바꾸지 않고 군채와 산업용실을 보장하지 않고 재배건설은 팔지 않는 공공 * * * 임대 주택만 빌릴 수 있다.
상술한 토지에 건설된 공공 임대 주택, 재산권과 임대료 수입은 토지기관이 소유하고 있으며, 임대료 기준과 임대 대상은 남녕시 공공 임대 주택 관리 범위에 포함된다.
프로그래밍
세트 및 소형 설비의 수를 늘리다
경제 적용 주택의 목적은 빈곤인구의 기본적인 주택 보장을 만족시키는 것이다. 이런 근본적인 기준에 따르면,' 몇 가지 규정' 은' 우당 지역의 각종 주택을 통제해야 한다' 고 지적했다. 공셋집 공급 특징을 겨냥하여 더 많은 단칸방 세트 단위를 설계하다. 염세주택에 대해서도 소호형의 수를 적당히 늘려야 한다. 호형 조합 및 설계 방안을 최적화하고 보장된 주택 수를 늘려 보호 대상에 더 많은 기능 통일과 품질 보장이 있는 소호형 주택을 제공한다.
보장실에 대한 설계 요구도 완화된다. 주민 거주의 기초 요구를 충족시키는 조건 하에서 아파트의 건축 설계 요구 사항을 참조하여 동네 일부 지역의 햇빛, 조명, 환기를 설계한다. 남녕시 도시계획관리기술' 에 규정된 최소 주차 공간에 따라 주차 공간을 배치하다.
건설 모드
저렴한 주택과 상업용 주택의 "믹스 앤 매치"
보증 주택 건설은 어떻게 "나쁘지 않은 돈" 을 할 수 있습니까? 사회의 적극성을 동원하기 위해 몇 가지 규정에서 또 새로운 조치가 도입되어 혼합 건설 모델을 채택할 수 있도록 공채, 염세 주택, 경제 적용 주택 등 보장성 주택을 신설할 수 있게 했다. 동시에, 공공 임대 주택과 같은 저렴한 주택을 갖춘 신설 상품 주택 사업, 보장성 주택이 완공된 후 양도된 경우, 시 주택국이 발행한 부동산 개발 건설 조건 의견에는 보장성 주택의 양도 방식이 포함되어야 한다. 본명 토지양도 방안을 평가할 때 예비 가격, 시작 가격이 토지평가가격 10% 이내인 것을 허용하고 푸저우가 집을 살 수 있도록 허용했다. 공공 임대 비율은 30% 이상이며,' 땅값 제한, 호별 제한, 경쟁 건축 면적' 방식을 채택하여 사업지를 공개적으로 양도할 수 있다. 건설 비율이 가장 높은 복주 부동산을 건설용지로 취득하다.
관련 항목 문장:
12 전국 주택 건설업자들은 가격 사기 등으로 벌금 363 만 명을 받았다
심양: 강성 수요 또는 첫 분기에 동풍 구매
북경은 소매상이 liv 로 전환하는 중요한 고비에 있다 ...>& gt
질문 8:' 구매제한 명령' 은 집값 상승을 억제하는 효과적인 정책 도구인가요? 부동산 시장의 집값이 너무 빨리 오르는 것을 억제하는 정책 플랫폼은 무엇입니까? 첫째, 집값이 너무 빨리 올랐기 때문에, 부동산 시장 제한 구매 정책을 엄격히 집행하였다. 구매 제한 정책을 취소하여 외부 수요 취소를 방지하고 도시 집값을 올리다. 둘째, 하이 엔드 부동산 사전 판매 허가 승인을 다시 강화하고 하이 엔드 부동산 기록을 조입니다 (현재 바다가 조여졌습니다). 330 뉴딜 시행 범위 축소 (2 차 주택 융자 정책과 비교), 시장 거래 구조 조정, 집값 안정화. 셋째, 공급 구조를 늘리기 위해 조정선을 세우고 싶습니다. 넷째, 도시 거래 평균 가격 동향, 세금 정책 조정 전, 3, 3, 0, 뉴딜, 5 개 변경, 중고방 2 가 영업세에 영향을 미친다. 심지어 중고 거래로 면세된 투자자들이 시장에 진출하기 시작하면서 집값이 오르기 시작했다. 중고 주택 거래 영업세는 극도로 회수할 수 있다. 다섯째, 중고주택 거래가 5 건이 되어야 영업세를 면제하고 투자 수요를 억제할 수 있다. 국지 시장의 가격 동향을 조정하는 것은 비슷한 가격 제한 경쟁, 가격 제한 경쟁 조치를 취하여 국지 왕이 빈발하는 것을 방지하고 집값이 너무 빨리 오르는 것을 방지하는 것이 낫다.
질문 9:2065 438+06 년, * * * 집값의 급격한 상승을 억제하고 계약금, 금리, 세금을 낮추기 위한 일련의 조치를 내놓았다.
20 16 부동산 시장은 집값이 너무 빨리 오르는 것을 막기 위해 어떤 정책을 내놓을 것인가?
첫째, 집값이 너무 빨리 오르기 때문에 이 시점에서 부동산 시장 제한 구매 정책을 엄격히 시행할 것이며, 20 16 은 취소되지 않고, 구매 제한 정책이 취소되는 것을 방지한 후, 외래는 일선 도시 집값을 더 올려야 한다.
둘째, 하이 엔드 부동산 사전 판매 허가 승인을 다시 강화하고, 하이 엔드 부동산 기록 (상하이는 현재 강화) 을 강화하고, "330 뉴딜" (예: 모기지 정책 2 세트) 이행 범위를 좁히고, 시장 거래 구조를 조정하고, 집값을 안정시킨다.
셋째, 중소 () 의 공급량을 늘리고, 구조적으로 일선 도시의 거래 평균 가격 추세를 조정할 방법을 강구하다.
넷째, 조세 정책의 조정. 지난 330 뉴딜 중 5 년을 2 년으로 변경하면서 중고주택에 큰 영향을 미쳤다. 가격 차이를 당기면 영업세를 더 피할 수 있고, 심지어 2 년 이내의 거래도 면세할 수 있어 투자자가 시장에 진입하기 시작하고 집값이 오르기 시작한다. 이에 따라 중고주택 거래 영업세를 5 년, 즉 5 년 후 중고주택 거래가 영업세를 면제해 투자 수요를 억제할 가능성이 높다.
다섯째,' 땅값 경쟁 집값',' 땅값 경쟁 건설' 등의 조치를 취해 토지' 땅왕' 이 빈발되는 것을 방지하고 땅값이 너무 높아서 집값이 너무 빨리 오르는 것을 방지한다.