1. 세입자는 집주인에게 위약 책임을 지고 위약금을 지불하라고 요구할 수 있다.
2. 집주인이 임대 환불을 거부하면 세입자는 법원에 기소하여 집주인에게 계약에 따라 이행할 것을 요구할 수 있다.
3. 임차인은 주택 임대 계약을 해지할 수 있으며, 집주인은 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다.
4. 임차인이 취소권 행사를 거부하는 경우 집주인에게 주택 임대 계약을 계속 이행하고 시정 조치를 취할 것을 요구할 수 있다.
임대 계약의 법적 효력:
1, 계약 조건의 구속력: 임대 계약은 일반적으로 조기 임대 해지 조건 및 위약 책임을 명시합니다.
2. 법률이 제공하는 보장: 계약서에 명확한 약속이 없더라도 임차인은 미리 합리적인 통지 기간과 같은 법률이 제공하는 권리를 누린다.
3. 계약 해지 절차: 계약법은 계약 해지를 위한 정당한 이유와 필요한 절차를 규정하고 있으며 임차인은 법에 따라 행동해야 합니다.
4. 위약 배상 제한: 법률은 위약 배상에 일정한 제한이 있어 경제적 손실이 너무 커지는 것을 방지한다.
5. 소송 또는 중재 방식: 협상이 실패하면 세입자는 법적 수단을 통해 분쟁을 해결할 수 있습니다.
요약하면 세입자는 집주인에게 위약 책임을 지고 위약 배상금을 지급하도록 요구할 수 있고, 집주인을 기소하여 계약을 이행하고, 임대계약을 해지하고 집주인에게 위약 책임을 지게 할 수도 있고, 집주인에게 계속 계약을 이행하고 시정 조치를 취할 것을 요구할 수도 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.