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농촌 주택 철거 보상

각지의 보상이 다르므로, 아래는 참고용으로만 제공됩니다. 농촌 주택 철거 보상 및 재 정착의 원칙과 기준

재산권 및 보상 배치 경계를 결정하는 방법:

1. 정부의 승인이나 토지사용권증, 주택소유권증을 가진 주택 철거는 모두 보상해 배치한다.

2. 무릇 1978 년 말 이전에 건설된 주택은 관련 수속을 받지 못했지만, 소유권은 명확하며, 역사재산권으로서 합법적인 재산권 중 실제 건축면적에 따라 배치를 보상한다.

3. 모든 1979 년 1 월 1 일 ~ 1986 년 12 월 3/;

4. 무릇 1987 년 1 월 1 일 ~ 1990 년 3 월 3 1 일 건설된 집 상술한 수속을 밟지 않았고, 게다가 집을 철거하는 것은 확실히 어려움이 있으며, 현지 향민 정부가 참작하여 해결하였다.

5. 1990 년 4 월 1 일 이후 건설된 주택은 소유권 증명서를 받지 못하고 보상 배치를 해' 토지승인 수속' 또는' 토지사용권증' 과' 건설공사 계획허가' 또는 또한 수속이 없는 건물은 일률적으로 위법 위반으로 간주되고, 기한 내에 철거되고, 보상 안치되지 않는다.

6. 비준기한을 초과하지 않는 임시건물을 철거하고, 30 원/평방미터에서 50 원/평방미터까지 보상을 주지만, 안치범위에 포함되지 않습니다. 승인 기한을 초과하거나 승인되지 않은 임시 건물은 정해진 기한 내에 무상으로 철거해야 한다.

7. 이상 1-6 항의 토지와 주택면적은 관련 문서에 기재된 내용을 기준으로 합니다. 실제 토지주택면적이 관련 문서에 규정된 건축면적과 일치하지 않아 철거 당사자가 신청했고, 현국토자원 및 주택철거관리부는 조사 확인 후 판결을 내렸다.

아홉. 건물, 구조물 철거 보상 표준 주택 철거 보상은 해당 구조물의 사용 연한에 따라 건물 면적 계산 규칙에 따라 건물 면적을 계산합니다. 보상비용에는 인건비, 재료 손실비, 수리비 등이 포함됩니다. 구체적인 철거 보상 기준은 다음과 같습니다.

(1) 주택 철거 보상 재설정 가격 기준은 일정 1 에 나와 있습니다. 주택 철거 재설정 가격 (위안 /m2) 주요 구성요소 프레임 6 10 철근 콘크리트 구조, 알루미늄 문과 창문, 내부 및 외부 석고, 철근 콘크리트 바닥, 수력 위생 시설, 실내 장식 완료, 각 버클 10 위안/; 프레임 550 하단 프레임 또는 내부 프레임 구조, 알루미늄 문과 창문, 내부 및 외부 석고, 철근 콘크리트 바닥, 수력 위생 시설, 실내 장식 완료, 각 버클 10 위안/㎡의 부족. 벽돌 460 벽돌 콘크리트 구조, 알루미늄 문과 창문, 안팎 석고, 철근 콘크리트 바닥, 수력 위생 시설, 실내 인테리어가 완비되어 있으며, 각각 단추 10 원/㎡가 부족하다. 벽돌 3 10 벽돌 목재 구조, 강철 (나무) 문과 창문, 안팎 석고, 마루, 수전 위생 시설, 실내 인테리어가 완비되어 있습니다. 나무 220 구조, 강철 (나무) 문과 창문, 나무 바닥, 수력 시설, 실내 인테리어가 완비되어 있어 각각 단추 10 위안/이 부족하다. 간단한 구조 70 간단한 벽돌, 나무 (대나무) 구조, 나무 문과 창문, 내부 및 외부 석고, 기타 바닥, 수력 시설, 각 버클 10 위안/㎡의 부족. 참고 1. 농촌 지역에는 일반적으로 지역사회 보조시설이 없기 때문에, 상술한 주택 교체 가격에는 지역사회 보조시설비가 포함되지 않는다. 있다면 100 원/㎡를 추가해야 한다. 둘째, 집의 구체적인 가격은 평가에 따라 결정된다. 3. 주택 신율: 1. 적법한 주택 승인 수속 또는 관련 부처가 적법한 주택을 인정한 경우, 주택 사용 연한을 기준으로 감가 상각평가를 실시한다. 연간 감가상각율은 1.4%, 최대 감가상각율은 50% 이다. 2. 1978, 합법적인 건축 수속이 없는 주택 재설정 가격은 실제 감가 상각으로 계산되며 기초 침하를 제공합니다. 1979 이후 합법적인 주택 수속이 없는 주택은 실제 감가상각율로 보상 (1 과 동일) 하지만 기초를 다지지 않는다. (b) 구조물 철거 보상 기준은 부칙 2 에 나와있다. 보상 기준 번호 항목, 1 차 사양, 표준 단가, 주석 1 기초, 1 차 콘크리트 대들보, 35 위안/평방 미터, 2 차 건설된 택지 기초 및 백필 20 위안/평방 미터, 택지 시멘트 도로 2 차 콘크리트 온전, 30 위안/평방 미터; 그리고 3 등 8 원/평방 미터 4 울타리 1 등 벽돌 20 원/평방 미터 2 등석 15 원/평방 미터 3 등모석 10 원/평방 미터 5 문 400 원 /6 전화 이전 200 원/대 7 케이블 TV 이전 200 원/대 평방 미터 2 급 대나무 2 원/평방 미터 10 돼지우리 50 원/개 1 1 외양간 80 원/개 12 화장실/Kloc-

보상 기준 수종, 과일, 대나무, 한 그루의 성장 상황, 한 그루당 보상 (원), 예비나무, 잡수, 중경이 3 cm 미만인 나무, 중경이 3 cm 미만인 1 그루는 무당 600 그루를 넘지 않는 것으로 계산한다 20 그루의 나무 지름 중 중앙값이 15cm (8 cm 포함) 보다 크고 30 그루의 소나무 지름 중 중앙값이 3 cm 미만이고 1 그루 나무 지름 중 중앙값이 3cm 미만이면 에이커당 600 그루를 넘지 않고 3 그루의 나무 지름 중 중앙값이 3-5 cm ( 8 그루의 나무 직경 중 중앙값이 복숭아나무 유령보다 10, 귤나무 유령은 130, 귤나무는 70, 복숭아나무, 비파나무, 배나무는 각각 45, 30, 50 을 넘지 않는다. 양매나무의 유령은 15 이고, 양매나무의 유령은 각각 40 과 50 과 65438 을 넘지 않는다. 초과기는 무당 40 그루, 성과기 75 그루, 노화기 150 그루를 넘지 않는다. 감나무 보상 기준은 양매수 1 무 보상을 참고하고, 다른 나무와 과수는 묘당 연간 생산액과 성장 상황에 따라 40 그루를 넘지 않는다. 10. 철거된 단위와 개인이 임시 회전방을 스스로 해결하는 경우, 이전 보조비와 임시 배치 보조비는 아래 기준에 따라 지급됩니다.

(a) 주택 건축 면적이100m2 미만인 가구당 일회성 보조금 600 원;

(b) 주택 건축 면적이100m2 보다 크거나 같고, 200m2 미만의 가구당 일회성 보조금은 700 위안이다.

(c) 건축 면적이 200 평방 미터 이상인 가구당 한 번에 800 위안을 보조한다.

철거된 이주자는 토지, 주택 소유권 등록을 기준으로 한다.

(4) 철거된 집의 임시 배치 보조비의 기준은 평방미터당 25 위안의 일회성 보조비이다.

(5) 비주택주택 철거로 인한 단종 폐업 손실, 일회성 보상, 보상비 계산은 3.5 원/월 x 건축면적 X24 개월입니다. & lt/B& gt;;

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