세방이 입주하지 않을 때 보증금을 환불하는 기교
이것은 실제 상황에 따라 결제한 것이다. 예를 들어, 집을 빌렸지만 개인적인 이유로 이사할 수 없다면 집주인과 직접 협의하여 자세한 이유를 설명해 줄 수 있지만, 당신은 이미 임대계약을 체결했습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 체크아웃하고 입주하지 않는 것도 위약이다. 체크아웃할 때 모든 집 임대료와 보증금을 받을 수 없고 약간의 비용을 공제합니다.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 일반적으로 위치가 좋고 교통이 편리한 집 임대료는 모두 비싸고, 싼 것은 기본적으로 외진 곳이거나, 집이 낡아서, 내부 시설은 오랫동안 수리를 하지 않았다. 세입자는 집을 고를 때 좋은 선택을 해야 하는데, 쓰고 싶은 것이 적든 살고 싶은 것이 좋다. 하지만 여학생들에게는 안전상의 이유로 인가가 드문 곳을 선택하지 않는 것이 좋다.
둘째, 중개를 통해 집을 찾고 싶지 않다면 전봇대 위의 작은 광고를 믿지 않는 것이 좋다. 보통 중개스티커다. 아직도 많은 범죄자들이 투기를 하고 있다. 어쩌면 작은 광고는 사기일지도 모른다. 중개인을 통해 집을 찾고 싶다면 정규 중개인을 선택하는 것이 좋습니다. 집의 신뢰성이 더 높아질 것입니다.
3. 집을 산 후 임대를 결정하면 집주인에게 자신이 집을 빌릴 수 있다는 것을 증명할 수 있는 관련 자료 (예: 부동산증, 자신의 신분증 등) 를 발급하도록 해야 한다. 집이 세입자에 의해 두 번 임대되는 것을 막았는데, 그때 집주인이 인정하지 않는 것은 부인을 잃고 또 군대를 접는 것이다.
넷째, 사진 속의 집이 아무리 완벽하더라도 현장 답사를 해야 한다. 수력발전표를 검사하여 불필요한 비용을 지불하지 않도록 하는 것을 잊지 마십시오. 노선이 노화되었는지 확인하고 손상 후 배상해야 할 물건이 온전하지 않은지 점검한다. 그렇지 않으면 집주인은 보증금을 환불하지 않는다. 집을 세낸 후에야 문제가 발견되면 집주인이 완전히 밀릴 수 있다.
5. 임대 앱에 있는 예쁘고 특히 싼 집들은 보통 가짜 집들로 더 많은 사람을 끌어들인다. 보통 당신이 그/그녀의 위챗 를 추가 할 수 있습니다. 이것들은 반드시 믿을 수 없다. 만약 사실이 있다면, 현장에 가서 방을 봐야 한다. 혼자 집을 보러 가지 마라, 누군가 동행해야 한다.
집을 빌리기로 결정한 후에는 계약서에 서명해야합니다. 계약은 임대 시간, 임대료, 유틸리티, 재산비 등 세부 사항을 명확히 해야 한다. 상세할수록 좋다. 그래야 자신의 권익을 더 잘 보호할 수 있다.
7. 집을 세낸 후 카메라 등의 물건이 있는지 확인하고, 발견되면 제때에 경찰에 신고하세요.
우리는 세낼 때 보증금을 환불하는 기교를 소개한 적이 있다. 사실, 집을 세내어 보증금을 환불하는 것은 절대적인 일이 아닙니다. 왜냐하면 이것은 집주인과 상의해야 하기 때문입니다. 집주인이 동의하면 처리하기 쉽다. 물론 집주인이 동의하지 않으면 법적 절차를 통해 해결된다. 이 밖에 세방에서 주의해야 할 사항도 소개했다. 더 많이 볼 수 있기를 바랍니다.