2.' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' (국발 [1986]90 호) 제 2 조에 따르면' 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.
둘째, 주택 전세에 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
1. 임차인은 주택 전세 과정에서 임대인의 동의를 얻어야 하며, 임대인은 전셋에서 얻을 수 있다. 임차인과 임차인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대주택에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 한다.
2. 주택 전세는 반드시 전세계약을 체결해야 하며, 전세계약은 삼방에 서명할 수도 있고, 임대인의 동의를 거쳐 임차인과 전세인 쌍방이 체결할 수도 있다.
3. 전세계약의 종료일은 원래 임대계약에 규정된 종료일을 초과할 수 없습니다. 단, 임대인과 전세 쌍방이 약속한 경우는 예외입니다.
4. 전셋계약이 발효된 후 전셋인은 원래 임대계약에 약속한 임대인의 권리와 의무를 향유하고 부담하며, 원래 임대계약에 약속한 임차인의 의무를 이행해야 한다. 단, 임대인과 전셋인이 별도로 약속한 경우는 제외한다.
5. 전세기간 원래 임대계약이 변경, 해지 또는 종료되면 전세계약도 변경, 해지 및 해지됩니다.
3. 어떤 상황에서 부동산세를 내야 합니까?
(1) 재산권은 국가에 속하며 경영관리기관이 세금을 낸다. 재산권은 집단과 개인에 속하며 집단 단위와 개인이 세금을 낸다.
(b) 재산권을 발행하는 사람은 저당권자가 세금을 내야 한다.
(3) 재산권 소유자나 저당권자가 집 소재지에 없는 경우 재산권 대리인이나 이용인이 세금을 낸다.
(4) 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않았으며, 부동산 보관인이나 이용자도 세금을 내야 한다.
(5) 다른 부동산을 임대하지 않은 문제. 납세자와 개인은 부동산 관리부, 단위, 납세자의 부동산을 무상으로 사용하고 이용자가 대신 부동산세를 납부한다.
집을 세내거나 사는 과정에서 반드시 국가의 주택에 관한 법률과 세법을 이해해야 한다. 불분명으로 인한 재력과 물력의 손실을 피하다. 집과 관련될 때, 너는 반드시 더욱 조심해야 한다.