너는 판자 개조와 낡은 개혁의 차이를 아니? 최근 몇 년 동안' 낡은 개혁' 과' 초막개혁' 이 화제가 되면서 초막개조와 낡은 개혁은 모두 도시의 새로운 면모를 바꾸기 위한 것이다. 판자촌과 낡은 개혁의 차이점은 무엇입니까? 우리 함께 한번 봅시다.
초막개조와 구개간의 차이 1 1. 낡은 개조와 판자 개조의 차이점은 무엇입니까?
1. 개조된 대상은 다른 초막이다. 시 전체 사용 연한을 20 년 이상, 주택 품질 안전 위험, 사용 기능 미비, 보조시설이 미비한 낡은 주택 프로젝트를 판자촌 개조 정책 범위에 포함시켜 더 이상 도시 갱신 (낡은 개조) 방식을 채택하지 않는다. 낡은 주거 지역은 철거 개조와 도시 쇄신을 신청하고, 건축완공 시간은 원칙적으로 20 년 이상이어야 하며, 구 상가와 구 공업단지가 자격을 갖춘 건물은 15 년의 준공 시간 요구 사항으로 완화될 수 있다.
2. 운영 방식에 따라 판자촌 개조는' 정부 주도+공기업 실시+인재주택' 모델을 채택한다. 낡은 개혁은' 정부 지도, 시장 운영, 대중 참여' 의 원칙을 따른다. 그러나 초막개든 낡은 개건이든, 최종 목적은 모두 도시 쇄신이다.
3. 강제막개실시 과정에서 공공안전이익과 관련해 개조에 불복종한 소수의 사람들은 행정징수, 행정처벌 절차를 통해 강제집행할 수 있다. 낡은 개혁은 완전히 자발적 원칙을 따르며, 100% 소유주의 동의만이 철거를 시작할 수 있다.
4. 분양 요구 사항에 따라 다른 판자집을 개조하여 철거 안치 요구를 충족시키고, 나머지 주택원은 모두 인재 주택과 보장성 주택을 배치하고, 임대 위주를 견지하며, 본 지역의 인재 주택과 보장성 주택 건설과 공급 상황에 따라 임대 비율을 결정한다. 낡은 개혁은 규정된 비율에 따라 건설될 것이며, 상품주택은 보장주택 건설에 대한 모든 요구를 갖추지 못할 수 있다.
5. 다른 판자 개조 절차에 대해서는 명확한 규정이 없다. 현실은 도시 쇄신 또는 정부 징수 절차를 참고하는 것으로, 초막개항목 확정, 권력자 정보 공시, 이의 처리 등에 대한 규율이 없다. 구개에는 공모, 도시 갱신 단위 계획 승인, 시행 방안, 철거 보상 배치 협정 체결, 주체 확인, 예매 및 계획 수락, 철거 배치 등을 포함한 절차가 명시되어 있다.
판자촌과 낡은 개혁의 차이 2 1, 낡은 변화:
기업 행동입니다. 부동산업체와 업주들이 보상에 대해 이야기한 후에는 땅값, 공셋집, 용적률 등을 보충하기 위해 정부와 이야기해야 한다. 쌍방은 모두 잘 협상해야 하며, 높은 가격을 요구하는 사람은 돈을 덜 벌 수 있다. 낡은 개혁은 주로 개발자의 상업적 수단이며, 그 형식도 상업 투자 행위이므로 정부가 직접 행정 개입을 할 수는 없다.
2. 초막개혁:
판자촌에서 집을 개조하는 것은 판자촌에서 철거된 집을 개조하여 법에 따라 철거된 집의 소유를 가리킨다. 판자집은 공공연한 상업적 이익을 허용하지 않는다. 즉, 모든 집이 완공되면 인재와 안전한 이전과 임대가 필요하다는 것이다. 판자촌의 개조는 중국 정부가 도시의 위태로운 집을 개조하고 어려운 가정의 재건을 개선하기 위해 내놓은 민심 공사이다.
1. 판자촌에는 어떤 개혁 정책이 있습니까?
1, 할인 정책, 햇빛 운영. 판자촌의 역사적 유산 재산권 문제를 선처하여 이미 법에 따라 주택권증을 취득한 주택에 대해 보상을 해 주다. 판자촌의 주민들의 감당 능력을 충분히 고려하고, 각 주택 정책의 연계를 잘 하고, 철거된 주민을 적절하게 배치하다. 재산권 교환 또는 통화 보상을 실시하다.
2. 복잡한 문제를 해결하려면 원칙과 유연성의 통일을 견지하고, 작업 사고를 혁신하고, 유연하고 충분한 정책을 사용해야 한다.
3. 빈민가 주민들의 주택 건설 품질 관리를 강화하다. 가능한 한 공개 입찰을 통해 실력 있는 부서를 선택해 건설에 참여하고, 공사 품질과 안전의 감독 관리를 강화하고, 주택 양도의 질을 확보하고, 품질 문제로 인한 갈등분쟁을 방지한다.
4, shantytown 지역 재건 후 공공 서비스 기능을 향상시킵니다.
5. 역사적으로 판자촌의 장점을 최대한 활용해 탐구해야 한다.