키워드: 집 면적
60 평방 미터 또는 90 평방 미터 건설
이번 개정의 주요 목적은 경제 적용 주택 지원자를 저소득층에서 저소득층으로 바꾸는 것이다. 국가가 반포한 경제 적용 주택 관리 방법에 따르면, 단일 경제 적용 주택 건축 면적은 60 평방미터 정도이다. 정주가 최근 발표한' 경제적용 주택관리방법 (의견원고 요청)' 은' 경제적용 주택단일 건물 면적은 60 평방미터에서 90 평방미터까지 통제해야 한다' 고 규정하고 있으며, 취소해야 할 낡은 규정은 1.20 평방미터 이내다.
지역 분쟁이 논쟁의 첫 번째 초점이 되었다. 정주대 로스쿨 교수, 박사생 멘토 심개구는 90 평방미터의 면적이 약간 커서 최대 70 평방미터까지 통제한다고 생각한다. 이것이야말로 정말 가난한 가정에 적합한 집이다.
군중대표 정여명은 60 평방미터와 90 평방미터의 신청 조건이 분리되어 있다고 말했다. 예를 들어 세 식구의 집은 90 평방미터를 신청해야 한다.
정저우시 CPPCC 위원 양숭위는 정저우의 현재 소비능력에 따라 보장방 건설은 큰 호형이 아니라 작은 호형으로 60 평방미터 단위로 해야 한다고 밝혔다.
"정주의 경적주택 신청 기준은 국가 표준의 60 평방미터를 초과해서는 안 된다고 생각한다." 성 정부 법제 경제 법규 처장 이해군이 말했다. 지금 국가는 토지사용에 매우 엄격하므로 집약적으로 토지를 이용하여 집을 지어야 한다.
개발상 대표 양나에 따르면 경제적용 주택 신청 조건을 충족하는 저소득 가구의 평균 인구는 3.7 명으로 조사됐다. 60 평방미터를 짓는다면 실제 득실률은 40 여 평방미터, 평균 1 인 10 여평에 불과하다. 또한 보장주택 건설 이윤이 낮고 60 평방미터의 집은 정말 잘 팔리지 않는다.
키워드: 경제 표준
1 인당 1 100 원으로 보장실을 살 수 있을까요?
의견원고의 규정에 따르면, 경제 적용 주택을 신청한 가구의 1 인당 소득은 도시 주민의 최저 생활보장 기준의 4 배 (275 원에 4= 1 100 원) 보다 낮으며, 조건에 부합하는 것은 경제 적용 주택을 살 수 없고, 살 수 있는 자격이 없다. 이것은 대중 대표가 계산한 장부이다.
군중 대표 위금강은 "나는 정주에서 30 년 동안 일했지만, 아직 경제 적용 주택을 사지 않았다" 고 말했다. 이전에는 정책을 이해하지 못했는데, 지금은 새 정책에 따라 이미 신청 자격을 잃었다. 새로운 기준이 너무 가혹하다. "
그는 신청조건이 1 인당 1.600 원 정도로 올려야 한다고 생각한다. 경제적용 주택 한 채가 1 인당 수입이 1.600 원 미만이면 대출도 살 수 없기 때문이다. 의견원고의 규정에 따르면, 자격을 갖춘 세 식구의 집, 어른 두 명이 합치면 2200 원으로 생활비를 제하고 매달 주택도 지불하기 어렵다.
정주에 와서 78 년 동안 집을 살 수 없었던 군중 대표 정여명도 1 100 원의 기준이 너무 낮다고 말했다. 이 기준에 따르면, 세 식구는 정주에서 집을 빌릴 수 있고, 한 칸에 한 달에 400 원 정도 지출하고, 두 칸에 한 칸에 600 원 정도 지출할 수 있다. 게다가 아이들에게 주는 지출까지 합치면, 그들은 전혀 저렴한 주택을 살 수 없다. 적용 기준을 높이는 것이 좋습니다.
키워드: 대기제도
먼저 온 후에 와서 공정성과 정의를 손상시킬 수 있습니까?
흔들림에서 줄을 서서 어떻게 공정성과 정의를 반영할 수 있습니까? 위금강은 대기제도가 보장방 분배 제도와 관련이 있다고 밝혔다. 선착순으로 줄을 서야 할 뿐만 아니라, 난이도에 따라 해야 한다. 예를 들어, 집이 있는 가정보다 집이 없는 가정이 더 어려울 것이다. 가족도 1 인당 면적에 따라 어려움이 많은 가정을 우선적으로 선택해야 한다.
정저우 개발구 법원장, 시행정법 학회 회장 정천원은 보장방이 주택이 없는 가구를 우선적으로 보호하고 빈곤한 가정을 우선적으로 해결해야 한다고 생각한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 행정법, 행정법, 행정법, 행정법, 행정법)
키워드: 건물 비율
연간 전체 발전의 30% 미만을 차지하는 것이 너무 모호하지 않습니까?
의견원고에서 보장성 주택 연간 건설 계획은 그해 주택 건설 총량의 30% 이내로 통제되어야 한다고 언급했다. 일부 대표들은 이 수치가 너무 모호하여 보장주택 건설을 추진하기에 충분하지 않다고 생각한다.
위금강은 "이 비율은 도시의 보장주택 공급과 관련이 있다. 원래 개발된 저렴한 주택은 서민들이 살기에 부족하다. 지금은 30% 로 제한되고 1% 도 안에 있습니다. 나는 국민의 요구를 충족시키기 위해 40% 에 도달해야 한다고 생각한다. " 정주대 로스쿨 교수, 박사생 멘토 심개거도 이 비율이 너무 유연하다고 생각한다.
정주시 주택관리국 관계자는 개발자 개발을 제한하기 위한 것이라고 설명했다. 위험없는 토지 분배와 판매로 인해 개발업자들이 저렴한 주택을 개발하는 열정이 높다. 한편, 올해 선보일 염세주택과 공세주택까지 합치면 복지주택 건설이 총량의 50% 에 이를 것으로 예상되므로 비율이 낮을까 봐 걱정할 필요가 없다.
키워드: 통화 보조금
"고전적인 구매자를 포기하라" 는 보조금도 필요합니까?
의견원고에 따르면 주택 구입 증명서를 받은 신청자는 자발적으로 보장성 주택 구입을 포기하고 일반 상품 주택을 구입하기로 선택한 경우 정부는 일반 상품 주택 건축 면적이 90 평방미터도 안 되는 부분에 대해 일정한 화폐보조금을 지급한다.
어제, 몇몇 대표들은 이것에 대해 반대를 표시했다. 정주시 인대대표 이강은 신청인이 상품주택을 살 능력이 있는 이상 정부가 왜 화폐보조금을 줘야 한다고 말했다. 저소득 가정을 겨냥한 정책이니 이들에게 보조금을 지급할 필요가 없다. 심개거도 상품주택을 사고 싶은 경적주택 구매자에게는 화폐보조금을 줄 필요가 없다고 생각한다. 이 규정은 폐지되어야 한다.
정주시 주택관리국 관계자는 이 조의 출범은 지난해 금융위기 조건 하에서 부동산업의 발전을 촉진하기 위한 것이라고 설명했다. 당시 발표된 통화보조금 정책도 2009 년 말 만료됐다. 부동산 상황이 호전됨에 따라, 다음 단계에서 이 조치를 계속할지 여부를 연구할 것이다.
키워드: 입찰 절차
3 급 심사 2 급 공시를 단순화할 수 있습니까?
위조를 근절하기 위해 의견고를 구하고 앞으로 경적주택 신청에 3 급 공시를 실시해 과거처럼 경적주택 관리센터에 직접 공시하지 않고 부동산 사이트에 공고하면 된다. 사무실, 읍, 구 주택관리국, 시 보장주택 건설관리기관 3 급 심사를 통해 각각 지역사회와 부동산 뉴스 사이트에 공시를 하고, 매번 공시할 때마다/KLL 보다 작을 수 없다.
쳉 새벽 (Cheng Dawn) 은 새로운 프로그램의 원래 의도는 좋았지 만 매우 번거롭고 시간 범위도 길다고 말했다. 또한 외지가 이주하는 경우, 부동산 관리 부서에서 발행한 주택 증명서도 제공해야 한다고 규정하고 있다. 관련 수속을 제공할 수 없기 때문에 보장실을 신청할 수 없을까요? 달리기 절차와 위탁 관계로 군중의 경제 비용과 시간 비용을 증가시킬 수 있습니까?
그는 또 공시 기간이 10 일 이상이며 상한선도 없고 합리적이지도 않다고 생각한다. "무주택자의 승인 절차를 간소화할 수 있기를 바랍니다. 클릭합니다
이강 전국인민대표대표는 의견원고 요구 규정에 따라 지구 민정 부서가 가정의 1 인당 월소득 증명서를 제공해야 한다고 주장했다. 믿을만하고 정확합니까? 구 민정국은 사무실도 지역사회도 아니다. 그것은 풀뿌리처럼 신청자의 경제 상황을 이해할 수 있습니까? 정여명도 이것이 조작이 좋지 않다고 생각한다.
성 정부 법제 경제 법규 처장 이해생도 신청 절차를 간소화할 수 있다고 생각한다.
키워드: 주택 매매
저렴한 주택은 상장 거래를 할 수 있습니까?
경제 적용 주택 관리 방법이 수정될 때마다 경제 적용 주택이 상장되어야 하는지에 대한 문제가 논란의 초점이다. 경제 적용 주택은 상장해서는 안 된다는 대표가 있다.
"경제 적용 주택은 어려운 군중의 주택 문제를 해결하는 것이다. 주로 거주하는 것이지 투자가 아니라 상장거래를 할 수 없다!" 위금강은 "투자를 목적으로 하는 사람들이 시간을 보내는 것을 근본적으로 제한하고, 기회를 이용하여 저렴한 주택을 살 수 있다" 고 말했다. 그는 또 경제 적용 주택 가정 거주 조건이 좋아서 이 집을 원하지 않으면 정부가 환매할 것이라고 말했다.
성 정부 법제 경제 법규 처장 이해생 () 은 "국정과 우리 성의 실제에 따라 경제 적용 주택 거래를 엄격히 통제하고 정부 환매 위주로 해야 한다고 생각한다" 고 말했다.
정샘은 상장을 제한해서는 안 된다고 생각한다. "다른 사람에게 파는 거니까 그렇게 걱정하지 마세요."
게다가, 일부 대중 대표들은 경제 적용 주택 상장을 제한해서는 안 된다고 생각한다. 저렴한 주택을 사는 사람들이 10 여만 원을 들여 저렴한 주택을 사들이고 10 년 후 정부가 회수하면 상대적으로 가난한 주택 구입자에게는 더 비참할 것이다. 이 돈으로 더 작은 주택을 사면 10 년 후에 가치가 많이 높아질 수 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경제명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경제명언)
키워드: 구매자의 이익
개발자 이익의 3% 를 넘지 않도록 어떻게 감독합니까?
위금강은 보장방은 상응하는 자질과 사회적 신용을 갖춘 부동산 개발업체가 건설할 수도 있고 정부조직이 건설할 수도 있다고 의견을 구하는 원고가 말했다. 그는 정부가 가능한 한 보장주택 건설을 주도하기를 희망한다.
"정부가 건설한 보장실은 가격이 낮고 품질이 좋지 않다. 왜냐하면' 방법' 은 시정부가 직접 건설한 보장실을 원가가격에 따라 판매할 수 없고, 개발상이 보장실을 건설하는 이익률은 3% 를 넘지 않아야 한다고 규정하고 있기 때문이다. 이렇게 정부가 지은 보장실은 확실히 더 싸다. "
그러나 일부 개발자 대표 현장에서는 개발자가 개발한 저렴한 주택이 쉽게 팔리지 않고 공정한 경쟁이 결여될 것이라는 반대 조항을 제시했다.
위금강은 또한 개발상이 집을 내주겠다는 약속을 더해야 한다고 언급했다. 왜냐하면 이것이 대중의 가장 큰 관심사이기 때문이다.
그는 또 의견원고에서 경제 적용 주택을 사기하는 책임을 추궁하고 과거 경제 적용 주택을 사기하는 상황도 추궁해야 한다고 밝혔다.
"나는 구매번호에 대해 들었는데, 현재 보장주택 관리에 허점이 있다는 것을 설명한다. 보장성 주택 관리기관을 다시 설립하여 인원의 비율을 재분배하여 무주택자가 3 분의 1 을 차지하게 해야 한다! " 이것은 좀 황당무계하게 들리는 건의로 참석자들을 깜짝 놀라게 했다.
의견원고는 개발업자가 보장실을 개발하는 이익률이 3% 이내여야 한다고 규정하고 있지만, 실제로 이윤을 통제하고 백성들이 혜택을 받을 수 있도록 할 수 있을까? 정샘에 따르면 개발업자가 개발한 집값이 높으면 예를 들어 건설재 가격이 오르고 비용이 오르면 정부는 3% 의 이익률을 계산할 수 없다고 한다. 이 이익률을 통제하기 위해서는 좀 더 구체적인 규제 조치가 도입되어야 한다.
게다가, 그는 또 다른 견해를 제시했다. 그는 경제 적용 주택 상업망의 건축 면적이 전체 건축 면적의 8% 에서 10% 를 초과해서는 안 된다고 생각한다. "이것은 개발상이 보장집을 짓는 적극성을 높이고 결국 집값을 억제하는 데 도움이 될 것이다."
또 대중대표는 개발상이 상업망을 개발할 수 있도록 허용했기 때문에 이러한 임대료비용은 장기적이며 상업망의 이윤도 3% 이내의 이윤에 포함되어야 한다고 제안했다. 방법에 기재해야 하는지 여부. 법제국 관계자는 다듬을 것이라고 밝혔다. "기자 상약운"