좋은 부동산은 확실히 업주의 주거 편안함을 높일 수 있고, 부동산 서비스의 좋고 나쁨은 심지어 업주의 희로애락에 어느 정도 영향을 미칠 수 있다는 것은 부인할 수 없다. 주인의 주거, 여행, 건강, 안전이 모두 부동산과 밀접한 관련이 있다는 것을 생각해 보면, 오늘날 사회에서 좋은 부동산을 갖는 것이 얼마나 중요한지를 알 수 있다.
그러나 사람들의 생활수준이 점차 높아지면서 생활환경에 대한 요구도 점차 높아지고 있다. 이런 상황에서 일부 부동산이 관리 수준을 높인 뒤 부동산비를 합리적으로 늘리기로 한 것은 이해할 만하다. 그러나 많은 업주들은 재산비가 아직 납부되지 않았다는 것을 모른다. 어떤 경우에는 부동산이 매년 한 푼의 돈을 반환하도록 요구해야 한다. 그렇지 않으면 이 돈은 부동산에 쉽게 횡령될 수 있다.
일반적으로 부동산 관리비에는 전문관리인의 인건비, 녹화식물 유지비, 공공시설의 일상적인 유지비, 청결위생비 등이 포함된다. 하지만 업주들이 주의를 기울이면 엘리베이터, 계단, 지상 주차 공간 등 일부 공공지역에 일정량의 유상 경영 프로젝트가 설치돼 있다는 것을 알 수 있다. 엘리베이터에 붙어 있는 광고, 동네 앞 공터에 있는 노점상, 공터에 그려진 주차 공간 등 많은 동네에서. 업주들은 이런 유료 종목으로 인한 수입이 실제로 자신과 관련이 있다고 생각해 본 적이 있습니까?
물권법' 과' 재산관리조례' 관련 규정에 따르면 주택단지의 지상주차비와 엘리베이터 광고 수입은 단지 동네 부동산에 속할 것이 아니라 전체 소유주가 소유해야 한다는 것을 쉽게 알 수 있다. 부동산 인원은 이 수입을 자기 소유로 삼을 이유가 없다. 그리고 업주들은 주택구 내 공공장소와 공공시설 장비에 대한 감독권과 알 권리가 있다. 동네 부동산은 이들 업주들의 일부 지역에 대해 어떤 결정을 내리기 전에 업주의 동의를 받아야 하며, 각종 요금의 세부 사항과 경영유료항목이 업주에게 주는 혜택을 공개하여 완전히 투명한 서비스를 해야 한다. 업주가 부동산에 대해 불만이 있으면 언제든지 소통할 수 있고, 필요하다면 업위원회, 가격 주관부 또는 법원을 기소하여 자신의 이익을 보호할 수 있다.
속담에 새해가 새로운 기상을 가져온다는 말이 있다. 19 다음날 하택의 한 동네에서' 좋은 소식' 이 들려왔다. 관련 언론에 따르면 20 19 년1 동네 부동산 매니저에 따르면 동네는 20 14 교방 이후 속속 집을 내고 있다. 단지 8 개의 건물만 있고, 동네의 총면적도 크지 않지만, 지상 주차 문제는 줄곧 떠들썩하게 떠들어댔다. 주차 문제를 해결하기 위해 20 17 년 2 월, 동네 부동산 관리인은 업주 대표와 협의하여 동네 내에 30 개의 지상 주차 공간을 그려 업주에게 주차하기로 했다. 매년 받는 주차비는 동네 공건이나 설 명절에 업주에게 기름, 면 등 생활용품을 보내는 데 쓰인다. 업주들은 이 행동에 찬성을 표하고 부동산 직원에 대해 짱 입을 다물고 있다.
사실 많은 동네에 지상 주차 공간이 있지만 장부 불투명과 같은 문제로 업주들의 많은 의문이 제기되고 있다. 대중 * * * 의 수입이 한 푼의 얼렁뚱땅 빚으로 발전한 것은 사실 다방면이다. 많은 업주들은 공 * * * 의 수입이 자신의 이익을 포함하지 않는다고 생각하지만, 많은 일은 관심을 기울이지 않는다. 부동산업자들은 다 알고 있지만, 그들은 일부러 어리석은 척하고 있다. 한편, 많은 동네 부동산들이 산업위원회를 설립하지 않았고, 업주들은 부동산에 대한 규제가 부족하여 공공 * * * 소득의 투명화를 초래했다.