2, 집주인의 신분에 주의를 기울이십시오: 집을 사거나 임대를 하든, 계약서에 서명할 때 집주인의 신분에 주의를 기울여야 하며, 두 집주인과 서명하지 않는 것이 좋습니다. 이렇게 해야 할 위험은 매우 크며, 모든 부동산 증명서를 확인하는 것이 관건이다.
3, 집주인 신분증 사본 보관에 주의하세요. 임차인은 임차인이 주민등록증 사본을 제공하는 것을 규제하는데, 임차인인 우리도 집주인이 주민등록증 사본을 발급하도록 규제할 수 있습니다. 이렇게 하면 분쟁이 발생할 때 상대방의 신분증을 쉽게 제공할 수 있습니다.
4, 임대료 인도 세부 사항 주의: 임대 계약을 체결하려면 임대료 전달 방식과 임대료를 얼마나 자세히 기입해야 하며, 불량 집주인이 법률의 허점을 뚫는 것을 막기 위해 임대료에 대 대 대/소문자를 구분해야 한다는 점에 유의해야 한다.
5, 위약 책임 주의: 임대 계약에서 임대 시간을 명확하게 기입해야 하며, 계약이 만료될 때까지 집주인은 세입자를 몰아낼 수 없고, 세입자도 마음대로 임대를 취소할 수 없습니다. 그렇지 않으면 상대방에게 상응하는 위약금을 지불해야 합니다. < P > 주택 임대 계약이 체결되는 과정은 어떤
1, 임대 쌍방이 제 2 조에 규정된 관련 서류를 가지고 주택 임대 관리실에 등록하는 것이다.
2, 임대직원이 증명서를 심사하고, 임대계약을 감증하고, 심사가 초보적으로 통과된 후 초심의견에 서명한다.
3, 제 1 심 통과를 기초로 2 교심사를 진행하여 2 심 의견에 서명하다.
4, 임대 쌍방이 규정된 세금을 납부한 후 임차인' 주택임대 등록증' 을 발급한다.
5, 수속이 완비되어 심사가 틀림이 없는 경우 3 일 이내에 마친다.
6, 요금기준, 연간 임대료의 2% 에 따라 임대감독료를 받고, 임대 쌍방은 각각 1% 를 부담한다.