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상점 임대 계약
임대인: 이름, 성, 주소, 신분증 번호: __________(이하 A라고 함)
임차인: 이름, 성, 주소, ID 번호: __________(이하 B 당사자)
A 당사자와 B 당사자는 우호적인 협상을 통해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. A 당사자는 현재 ________ 정사각형을 보유하고 있습니다. 미터 면적 1.3미터의 상점과 _______________에 위치한 주택을 B측이 임대하여 사용합니다.
2. 임대 기간: ____월 __, _____년부터 ____월 ____, _____년까지.
3. 임대료 및 지불 방법: 1. 임대료는 월 __________위안(대문자/위안)이며, B측은 임대료 시작 3일 전에 이를 A측에 지불해야 합니다. 2. 임대료는 선불이며 지불방법은 __________ 3. 을은 갑에게 보증금 5,000위안을 지불한다. 갑은 을로부터 임대료와 보증금을 받은 후 을에게 영수증을 발급한다.
4. 아래층 열쇠는 A측이 보관하고 있습니다. 아래층에 A측이 없고 B측이 가게를 정리하고 싶다면 A측에 문을 열어준다는 사실을 미리 A측에 알려야 합니다.
5. 임대기간 중 관련 비용. 1. A와 B 모두 하나의 화재 계량기를 사용하므로 전기 및 수도 비용은 화재 계량기를 기준으로 균등하게 분담됩니다. 2. 정부, 지역사회, 주민단체의 각종 관리비(쓰레기 수거비, 가로등 설치비 분담금, 공공하수구 청소비 분담금 등을 포함한다) 3. 위 수수료는 A가 지불하고 유효한 서류를 가지고 B로부터 징수해야 합니다. B는 문서를 확인한 당일에 A에게 전액을 지불해야 합니다. 당일 지불할 수 없는 경우에는 3천분의 1을 추가로 지불해야 합니다. 연체된 손해에 대해 매일 지급됩니다.
VI.B측의 계약 이행에 관한 사항: 1. B측은 법령을 준수하고 각종 안전의식을 의식적으로 제고하며 이웃관계를 개선해야 합니다. 2. 을은 임대기간 동안 임대주택을 사용할 권리만 있고, 처분할 권리는 없으며, 이를 타인과 공유하거나, 무단으로 전대하거나, 용도를 변경할 수 없습니다. 또는 주택 구조 및 그 시설의 주요 배치에 손상을 허용합니다. 사용 중 파손이나 배관 막힘이 발생한 경우 자비로 수리하고 막힌 부분을 제거해야 합니다. 그렇지 않으면 계약 위반입니다. A측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있습니다. 3. 을은 주거 및 생활의 안전에 유의하여야 하며, 화재예방, 도난방지 등 안전조치를 자체적으로 취하여야 한다. 전기와 가스의 안전을 강화하고, 도난방지, 화재예방, 전기안전에 관한 정기점검을 실시하여 무분별하게 전선을 끌거나 연결하지 않는다. B가 부적절한 조치로 인해 손실을 입은 경우 B는 손실에 대한 책임을 집니다. A의 집에 발생한 재산 손실은 B가 전액 배상해야 합니다. 제3자의 집에 손해를 배상하고, B측은 상대방에게 전액을 배상해야 합니다. 그리고 계약 위반으로 처리됩니다. 4. 을은 이웃과 조화롭게 살아가야 하며, 생활활동이 타인의 정상적인 생활과 휴식에 영향을 주어서는 안 된다. 이웃의 정상적인 생활과 휴식에 영향을 미칠 경우 A측은 이웃이 상기시키고 설득했음에도 불구하고 변화를 거부할 경우 계약을 해지하고 가게를 회수할 권리가 있습니다. 5. A 측은 임대 기간 동안 B 측으로 인해 발생하는 도덕적, 경제적, 법적 책임과 손실을 자신 또는 제3자에게 공유하지 않습니다. 6. A측은 물품 보관을 위해 위층에 구획의 일부를 확보해야 하며, B측은 A측이 물품을 출입할 수 있는 편의를 제공해야 합니다.
VII.임대철회 및 양도에 관한 조건 1. 계약기간 중 을이 본 계약의 모든 조건을 이행한 후 갑은 집을 미리 회수할 수 없습니다. 3. 계약기간 중 을이 월세철회, 양도, 을의 계약위반으로 집을 조기 회수하는 등의 상황이 발생하는 경우 을은 그에 따른 모든 부담금을 납부하여야 합니다. 계약으로. 4. 을은 임대기간 만료 시 임대주택, 모든 열쇠 및 관련 물품을 그대로 반환해야 하며, 임대주택에 사용된 장비가 파손된 경우 을은 이를 수리할 책임이 있습니다.
5. A, B 중 일방이 임대 기간 동안 계약을 해지할 경우 상대방은 1개월 전에 이를 상대방에게 통보해야 합니다. 그렇지 않으면 위반 당사자는 상대방에게 5,000위안의 위약금을 지불해야 합니다.
8. 임대차 기간이 만료되면 A측은 계약서 제4조 및 제5조를 검사하여 손해가 없고 B측이 다른 계약 위반 사항이 없는 경우 A측은 보증금을 반환해야 합니다. A는 당사의 재량에 따라 보증금이 차감될 권리가 있으며 당사는 법적 조치를 취할 권리가 있습니다.
9. 본 계약은 2부로 작성되며, 쌍방의 서명(날인)으로 효력이 발생하며, 만료되면 효력이 상실됩니다.
당사자 A: 전화: _______________
당사자 B: 전화: _______________
연월일 연월일