세낸 집이 들어오지 않으면 어떡하지?
1, 먼저 동네 부동산이나 집주인과 협의하고 위생상태를 자발적으로 보고하여 관련 관리 서비스에 협조한다.
2. 협상이 안되면 이웃위원회나 거리를 찾거나 핫라인 12345 로 전화를 걸 수 있습니다. 들어가지 않고 크게 싸우면 경찰에 신고할 수도 있다.
권리 보호 과정에서 관련 증거를 보존해야합니다.
임대 위험은 무엇입니까?
1, 주택 안전을 보장합니다. 집이 철거해야 할 집인지, 심지어 위태로운 집인지 자세히 살펴보아야 한다. 현재 많은 집주인이 집을 작은 방으로 개조하여 임대하고 있다. 집을 세낼 때 반드시 이 집에 안전위험이 있는지 확인해야 한다. 누수, 회로 구성, 도난 방지 구성 등이 있습니다.
2. 명확한 책임. 방을 빌릴 때는 문과 창문이 정상인지, 화장실 양수가 정상인지, 에어컨 냉난방 기능이 정상인지, 하수관이 잘 통하는지, 물이 자주 새는지 등 방 안의 시설을 꼼꼼히 점검해야 한다. 집세를 내기 전에 각종 스위치, 물, 전기, 가스 등을 시험해 보는 것을 잊지 마세요. 입주 후 불필요한 번거로움을 피하기 위해서.
3. 주택 임대 계약서에 서명하기 전에 물, 가스, 전기, 광대역비, 전화비, 부동산비가 정산되었는지 확인합니다. 임대 계약에는 종이 증명서가 있으며 보증금을 지불하려면 영수증이 필요합니다. 임대 계약을 체결할 때는 계약 조항을 자세히 읽고 모호한 내용을 자세히 물어보고 문자 그대로 집행해야 한다. 임대 계약을 체결할 때 모호한 언어 사용을 피하기 위해 임대 날짜, 임대 기간, 임대 및 임대 변경 방법도 명확히 해야 합니다. 1 년 동안 임대하려면 반년 계약을 체결하지 말고 집주인이 중도에 가격을 올리는 것을 방지해야 한다.
4. 물론 물, 전기, 전화, 광대역, 부동산 관리비의 부담은 미리 결제해야 하고, 집세에 포함되어 있는지, 포함되어 있지 않은지, 매달 고정되어 있는지, 또는 실제 비용에 따라 임차인이 부담하는지, 누가 지불하는지, 아니면 직접 연결된 은행 계좌를 통해 지불하는지 등등.
5, 계약 위반에 대한 책임은 명확해야합니다. 예를 들어, 임대인이 집을 배달하거나 임차인이 임대 기간이 만료되면 임대 기준보다 높은 일율로 위약금을 받을 수 있습니다. 임대인이 무단으로 집을 회수하거나 임차인이 무단으로 임대를 취소하는 경우 한 번에 높은 위약금을 부담하도록 약속할 수도 있고, 사용하지 않은 임대 기간의 임대료를 위약금으로 지불하기로 약속할 수도 있다. 세부 사항을 기다려라, 주의해라.
세낸 집이 들어오지 않으면 어떡하지? 임대 위험은 무엇입니까? 우리는 이미 임대에 대해 알고 있다. 우리는 집을 빌리는 것이 여전히 좋다는 것을 알고 있지만, 사람의 부주의로 인해 집을 빌릴 때 계약 내용을 보지 않고 직접 서명하면 직접적인 권익에 해를 입히기 쉽다. 그래서 셋방은 반드시 계약 내용을 봐야 한다.