영국 유학생을 위한 집 임대 과정
1. 집 위치 조사
집을 찾기 전에 먼저 해야 할 일 장소의 구역 설정(예: 우편번호)을 연구하십시오. 먼저 런던을 예로 들어(약 100개 자치구가 있음) 각 자치구의 위치, 교통, 인문학 및 안전 조건을 고려한 다음 이상적인 몇 개의 자치구를 집중 지역으로 선택하십시오. 집 사냥을 위한 지역.
2. 온라인이나 대행업체를 통해 주택을 찾는다.
집은 크게 두 가지로 나뉘는데, 하나는 인터넷에서 임대광고를 하는 것이고, 두 번째는 주택중개소를 찾는 것이다. 당신을 대신하여. 일반적으로 대부분의 학생들은 중개 수수료를 절약하기 위해 집을 찾기 위해 온라인에서 임대 광고를 보는 것을 좋아합니다. 잘 알려진 집 찾기 웹사이트를 선택하고 이에 대해 자세히 알아보고 결정하는 것이 좋습니다. 집을 임대한 경험이 없거나 사기를 당할까봐 걱정된다면 집을 찾는 데 도움을 줄 수 있는 평판이 좋은 중개인을 찾는 것이 현명한 선택입니다.
3. 집을 볼 시간을 정하기 위해 상대방에게 연락하세요
집을 직접 보지 않고는 집의 실제 상태를 알기가 어렵습니다. , 사진은 집의 모든 세부 사항을 반영할 수 없습니다. 객실을 선택할 때는 먼저 시설이 완벽하고 깨끗하며 이용 가능한지, 안전상의 위험은 없는지 확인해야 합니다. 또한, 집을 공유하기로 결정한 경우 분쟁을 피하기 위해 룸메이트의 세부 사항과 성격에 대해 더 많이 알아야 합니다. 다른 사람과 방을 공유하는 경우, 룸메이트가 신원 불명의 사람을 집으로 데려오는 것을 방지하기 위해 룸메이트와 합의해야 합니다. 복잡한 출입을 피하기 위해 열쇠를 남에게 임의로 양보하지 마세요.
4. 마음에 드는 집 집주인과 상의하세요
현장에서 집을 보신 후 마음에 드는 집을 골라 집주인에게 제안하고 직업을 적어주세요 , 현재 거주지, 계약 기간 및 제안 가격. 물론 때로는 그렇게 형식적이지 않을 수도 있습니다. 집주인은 자신의 방을 보여준 세입자 중 순서를 정하고, 귀하의 개인정보와 상황을 토대로 한 명씩 이야기를 나누게 됩니다. 집주인이 귀하의 제안이 합리적이고 귀하의 성격이 만족스럽다고 생각하면 처음에 귀하를 세입자로 선택하고 귀하의 멘토(또는 상사), 이전 집주인 및 은행으로부터 세 가지 추천서를 제공해야 합니다. 계정이 위치한 곳. 추천서가 괜찮다면 기본적으로 임대가 확정된 것입니다. 일부 집주인은 특별한 요구 사항을 가지고 있는 경우도 있으므로 모두가 이를 충족할 수 있는지 주의를 기울여야 합니다. 예를 들어, 일부 집주인은 세입자가 창문을 여는 것을 허용하지 않습니다.
특별 알림: 어떤 방식으로 임대하든 영국에서 집을 임대할 때 유의해야 할 가장 중요한 점은 관련 계약을 맺고 집주인과 정식 임대 계약을 체결해야 한다는 것입니다. 영국 법률에 따르면 이러한 계약을 Assured Shorthold Tenancy라고 합니다. 이 계약은 귀하와 집주인의 권리와 의무, 그리고 계약이 위반되거나 종료되는 경우 어떻게 해야 하는지를 명확하게 규정합니다. 계약의 당사자인 귀하는 계약의 모든 조항을 주의 깊게 읽고 이해해야 합니다. 불분명한 사항이 있으면 집주인과 중개인에게 명확하게 설명하도록 요청하고 필요한 경우 수정하십시오. 마지막으로 계약서에 서명하기 전에 모든 조항에 만족하는지 확인하세요. 일단 서명하면 법적 구속력을 갖게 되며, 조약 위반이 있으면 상대방이 소송을 제기할 수 있습니다(귀하가 정당하다고 하더라도).
5. 첫 번째 집세를 내고 청구서를 요구하세요
집주인에게 지불한 후 반드시 청구서나 영수증을 요구하세요. 일반적으로 첫 달 지불액에는 중개 수수료, 보증금(일반적으로 6주 임대료로 계산), 첫 달 임대료가 포함됩니다. 이때, 집에 대한 소유권을 제외한 모든 권리는 임대기간이 시작되지 않았더라도 임차인에게 귀속됩니다. 청구서나 영수증에는 납부 금액, 날짜, 본인 이름, 상대방 이름, 납부 내용(보증금, 임대료, 중개 수수료)이 명확하게 기재되어 있는지 확인하십시오. 물론 실제로 대부분의 주택 소유자는 여전히 현금 지불을 선호하지만 현금으로 지불하지 않는 것이 가장 좋습니다. 은행 환어음, 수표 또는 은행 송금을 사용할 수 있으며 이는 비교적 안전한 지불 방법입니다.
위 임대 절차를 읽어보신 후, 영국 유학 중 캠퍼스 밖에서 집을 임대하는 방법을 아시나요? 영국 유학에 대해 더 알고 싶다면 영국 유학에 주목해주세요. Tiandao 교육 플랫폼 채널에서 편집자는 모든 사람을 위해 계속 정보를 업데이트할 예정입니다. 방문을 환영합니다.