작은 방에서 큰 방을 바꾸는 것은 어떻게 과학적으로 조작합니까?
작은 방은 어떻게 처리합니까?
1, 매매 대매
유동성이 부족한 주택 구입자에게는 먼저 팔고 사면 충분한 자금을 남겨 경제적 압력을 완화할 수 있다.
또한 대부분의 도시에서는 먼저 팔고 사면 대출 첫 스위트룸 대우를 계속 받을 수 있어 주택 구입 부담을 줄일 수 있다.
먼저 산 후 수입이 안정적이고 유동성이 충분한 바이어를 팔다. 이런 상황에서는 집을 바꿀 때 직면한 전세난에 직면할 필요가 없다.
2. 소규모로 유지하고 대규모로 구매한다
노후 구입은 돈 많고 월 소득이 높은 주택 교환자를 새로 사서 집을 팔고 정착할 수 없는 상황을 피하고, 방을 바꾸는 동안의 전세 문제도 고려하지 않아도 된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언)
이런 방법은 방을 바꾸는 사람의 상환 능력을 시험한다. 게다가, 만약 첫 번째 스위트룸이 여전히 대출에 속한다면, 두 번째 주택 구입에 대한 대출 금리와 세금이 첫 세트보다 높아질 것이다.
두 채의 월공급 역시 적지 않은 지출이기 때문에 삶의 질에 어느 정도 영향을 미칠 수 있다.
3. 작은 것으로 큰 것으로 바꾸다.
이렇게 하려면 작은 아파트의 임대료 보답과 큰 아파트의 첫 지불이 충분히 준비되었는지 여부를 고려해야 한다.
일반적으로 임대료가 작아지면 월공급 부담을 어느 정도 줄일 수 있지만, 계약금 요구가 높아 계약금 압력이 적고 월공급 능력이 낮은 주택 구입자에게만 적용된다.
작은 방을 큰 방으로 바꾸는 것은 무엇을 고려해야 합니까?
1, 가격과 시간에 주의하세요.
방을 바꿀 계획이라면 우선 자기 집의 시장 가격과 판매 가격, 그리고 대략적인 판매 주기를 알아야 한다.
일반적으로 집 한 채가' 간판' 에서' 계약' 까지 보통 한 달 반 정도 걸린다.
집의 정가가 너무 높은지 너무 낮은지에 더 많은 관심을 기울이다.
같은 섹터의 평균 가격을 참고로 시장 상황을 충분히 이해하고 수중에 있는 자금과 결합하여 집에 합리적인 가격을 정할 수 있다.
2. 작은 방에서 큰 집을 개조하는 자금 방안을 잘 짜다.
이것은 가장 흔하고 가장 골치 아픈 곳이다.
대부분의 방을 바꾸는 사람들은 동시에 집을 사고, 낡은 집을 파는 돈으로 새 집을 사기 때문이다.
그러나 새 집의 약속 지불 날짜가 도착했지만 낡은 집이 아직 잘 팔리지 않았다면 돈을 낼 수 없는 문제에 직면할 수 있어 위약으로 이어질 수 있다. 계약을 위반하면 배상 책임을 져야 할 뿐만 아니라 잘 보이는 집도 다른 사람이 살 수 있다.
이런 문제를 피하는 방법은 각 단계의 시간 노드를 잘 안배하여 엄격하게 집행하는 것이다. 판매자와 돈 날짜 계약을 체결할 때는 자기 집의 돈이 제때에 도착하도록 해야 한다.
우리나라의 둘째 자녀 정책이 완화됨에 따라 많은 가정이 신입 회원을 늘렸고, 작은 방이 큰 집을 바꾸는 경우가 갈수록 많아지고 있다. 모두들 이미 집을 산 경험이 있지만, 이런 주택 구입자에게 주의를 기울이고, 자금이 회롱되고 배달되는 주기에 주의를 기울이고, 작은 방이 큰 집을 개조하는 특수성에 주의를 기울여야 한다.
생활은 고정불변하지 않다. 이 도시의 오만함은 너의 추구에 기록되어 있다.
더 큰 집은 너의 실력과 더 나은 생활에 합당하다.
█오리엔탈 홍윤 지구
천지를 굽어보며 모두 풍경이다.
█ 해안 홍윤온천성
바람과 파도를 타고 해비타트의 새 작품을 열다
샤오홍에 주의하세요. 집을 사는 좋은 방법이 있다.