임차인의 진실성에 대한 관련 요구 사항, 종업원에 대한 관리 및 요구 사항, 인터넷 서명, 계약 등 관련 규정에 대한 지침을 제시했다.
또한, 주택 임대를 규제하는 방면에서, 주택 임대 경영기관이 임차인에게 임대료를 받는 주기는 임대인에게 임대료를 지불하는 주기와 일치해야 한다. 주택 임대 기관은 임대료 혜택을 명목으로 임차인이 한 번에 3 개월 이상 장기 임대료를 지불하도록 강요하거나 유도해서는 안 된다.
주택 임대 경영 기관은 자금 감독 계좌를 개설해야 하며, 본 시가 등록한 상업은행에 본 시의 유일한 주택 임대 자금 감독 계좌를 개설해야 한다. 이 계좌는 현금을 인출해서는 안 되며 원칙적으로 변경해서는 안 된다.
원문은 다음과 같다.
첫째, 주택 임대 시장의 주요 관리 강화
(1) 엄격한 경영 범위 등록 관리. 본 시 범위 내에서 주택 임대 활동에 종사하는 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 네트워크 정보 플랫폼, 전세 주택 (간) 10 세트 이상 단위 및 개인은 법에 따라 시장 주체 등록을 처리해야 합니다. 주택 임대 사업에 종사하는 기업과 자영업자 (이하 주택임대 경영기관) 는 경영 범위에' 주택 임대' 를 표시해야 하고, 주택 임대 중개서비스에 종사하는 기관은 경영 범위에' 부동산 중개업' 을 표시해야 한다. 주택 관리와 시장 감독 부서는 협력을 강화하여 본 시의 빅 데이터 자원 플랫폼을 통해 제때에 등록 정보를 누려야 한다.
(2) 오픈 보고서 및 기록을 엄격하게 관리합니다. 주택 임대 경영 기관은 업무를 수행하기 전에 등록지의 구 주택 관리 부서에 개업 보고서 (정보 기록) 를 처리해야 한다. 부동산 중개기관이 업무를 전개하기 전에 등록지의 구청관부에 신고 수속을 하고, 오프라인 경영장소 등을 통해 공시를 해야 한다. 기관이' 주택 임대' 또는' 부동산 중개업' 업무 범위, 거주지, 법정 대표인 또는 책임자, 주주 등 중요한 정보 변경을 취소하는 경우, 해당 정보 변경 절차를 제때에 구관부에 가서 처리해야 한다. 주택 관리, 도시 관리, 법 집행 부서는 협력을 강화하여 관련 기관에 제때에 개업 보고서 (정보신고) 또는 신고 수속을 밟도록 독촉해야 한다.
(3) 직원을 엄격히 관리한다. 주택 임대 경영기관과 부동산 중개기관은 제 3 자에게 실무자에 대한 정책 법규, 직업윤리 및 전문지식 교육을 강화하도록 의뢰하거나 의뢰해야 한다. 직원 실명정보 카드 제도가 시행된다. 실명정보카드는 시 부동산 중개업협회가 주택임대기관, 부동산 중개기관에 발급하고, 기관이 오프라인 경영장소를 통해 공시한다. 종업원이 중개대리, 주택 수거, 고객 접대, 업무 상담, 계약 체결 서류 등의 서비스를 제공할 때는 자발적으로 소비자에게 실명 정보 카드를 제시해야 한다.
둘째, 임대 주택 정보 공개 관리를 강화하다.
(a) 주택 소스 정보의 실제 발표. 주택 임대 기관, 부동산 중개 기관 및 주택 정보를 발표하는 종사자들은 주택 정보의 진실성과 유효성에 대해 책임을 져야 합니다. 발표된 주택 정보는 기관, 점포, 수리책임자 등 집의 위치, 용도, 면적, 사진, 가격 등을 포함해 실제 위탁, 실제 상황, 실제 가격의 요구 사항을 충족해야 합니다. 동일한 기관의 동일한 주택 소스는 동일한 네트워크 정보 플랫폼에서 한 번만 게시할 수 있으며, 서로 다른 채널에 게시된 주택 소스 정보는 일치해야 합니다. 판매 또는 해지된 주택 정보는 2 일 (영업일 기준) 이내에 다양한 채널에서 철회해야 합니다.
(b) 주택 정보 검증을 실시하다. 분산 대리점 임대 업무에 종사하는 부동산 중개 기관, 주택 임대 기관은 주택 소스 정보를 발표하기 전에 시 주택 임대 서비스 플랫폼을 통해 주택 소스 정보를 확인하고 주택 소스 인증 코드를 받아야 합니다. 주택 검증 코드를 취득하지 않은 경우 분산 대리점 임대 업무에 종사하는 부동산 중개 기관과 주택 임대 기관은 해당 주택 정보를 공개할 수 없습니다. 대리점 임대 업무를 집중적으로 추진하는 주택 임대 경영기관의 주택 정보 검증 작업을 꾸준히 추진하다.
(c) 네트워크 플랫폼 책임을 구현하십시오. 본 시에서 주택 정보 공개 업무를 수행하는 네트워크 정보 플랫폼은 시 주택 관리 부서에 신고해야 하며, 일상적인 작업 메커니즘을 구축하고, 주택 정보 발행 주체 자격과 주택 필수 정보를 신중하게 검증하고, 동일한 주택 정보의 통합 전시를 가속화하고, 30 일 이내에 완료되거나 유지 관리되지 않은 주택 정보를 제때에 철회해야 합니다. 주택 소유자가 자체적으로 주택 정보를 발표하는 경우 발행자의 신분과 집의 진실성을 확인해야 합니다. 기관 및 직원에게 주택 정보를 발표하려면 다음 요구 사항에 따라 확인해야 합니다.
1. 주택 임대 기관, 등록되지 않은 부동산 중개 기관 및 실명 정보 카드를 취득하지 않은 종사자는 주택 정보를 공개할 수 없습니다.
2. 이상 경영 명단, 심각한 위법 실신 명단, 또는 집행인의 명단을 어기는 기관은 주택 정보를 공개할 수 없습니다.
3. 직원은 개인 명의로 단위 임대 또는 위탁된 주택 정보를 공개해서는 안 된다.
4. 해당 경영 자격을 갖추지 못한 단위나 개인은 1 회 또는 누적 전세 주택 정보가 65438 채를 넘을 수 없습니다.
5. 규정에 따라 집원확인코드를 취득하지 않은 집원정보를 발표할 수 없으며, 집원확인코드는 집원정보표시페이지에 동기화표시를 해야 한다.
(d) 주택 소스 발표의 동적 감독. 주택 관리, 시장 감독, 인터넷 편지 등의 부서는 네트워크 정보 플랫폼의 주택 정보 공개 행위에 대한 동적 모니터링을 강화하고 네트워크 정보 플랫폼이 관련 주택 임대 데이터를 제공하도록 요구하며 네트워크 정보 플랫폼이 협력해야 합니다. 주택 정보를 불법으로 발표한 기관 및 종사자의 경우 주택 관리, 시장 감독, 인터넷 통신 부서는 관련 주택 정보를 삭제할 것을 요구할 권리가 있습니다. 인터넷 정보 플랫폼은 게시 자격 또는 위반 재발행 주택 정보를 갖고 있지 않은 게시자에게 게시 권한을 제한하거나 취소해야 하며, 주택 관리 부서는 법에 따라 주택 검사, 인터넷 등록 등의 서비스를 중단해야 합니다. 주체와 주택 정보 검증 발표 책임을 이행하지 못한 네트워크 정보 플랫폼의 경우, 인터넷 정보 부서는 주택 관리, 시장 감독 부서의 의견에 따라 법에 따라 관련 업무 정지, 폐업 정비 등의 조치를 취할 수 있다.
셋째, 주택 임대 계약 네트워크 서명 기록 관리 강화
(1) 계약 온라인 계약 및 기록을 강화합니다. 본 시 행정 구역 내의 주택 임대 활동은 계약 규정에 따라 등록해야 한다. 주택 임대 경영기관, 부동산 중개기구는 상해시 공공주택 임대 서비스 플랫폼 사용자 인증을 자발적으로 처리하고, 임대 플랫폼 사용자 운영 권한을 취득하며, 규정에 따라 임대 당사자에게 온라인 계약 서명 및 서류 제출 서비스를 제공해야 한다. 주택 임대 경영 기관이 임대인과 체결한 임대 계약 정보를 시 주택 임대 공공 서비스 플랫폼으로 푸시한 후에야 주택 정보 검증을 신청할 수 있습니다.
(b) 계약 모델 텍스트를 구현합니다. 인터넷으로 서류계약을 체결하려면 주택관과 시장감독부가 공동으로 제정한 계약 시범문을 사용해야 한다. 주택 관리 및 시장 감독 부서는 제때에 계약 시범문을 개정하고, 홍보 및 감독 점검을 강화하여, 주택 임대 당사자가 계약 시범문 사용을 규범화하도록 유도한다. 분산 대리점 임대 업무에 종사하는 주택 임대 경영 기관은 임차인과 체결한 계약에서 계약 만기일, 임대료, 보증금 지불 방식을 명확히 해야 한다. 계약에서 형식 조항을 채택한 주택 임대 기관, 부동산 중개 기관은 시장 감독 및 주택 관리 부서에 등록해야 합니다.
(3) 네트워크 서명 기록의 효율성을 향상시킵니다. 주택 임대 경영 기관, 부동산 중개기관이 비즈니스 시스템을 시 주택 임대 서비스 플랫폼과 도킹하여 주택 임대 계약을 실시간으로 온라인 계약하고 문서화하도록 독려한다. 주택 임대 당사자가 본 시의' 일망 처리',' 동반 신청' 등 다양한 채널을 통해 주택 임대 계약 온라인 서명 등록을 신청하여' 제로자료',' 제로달리기' 를 실현하도록 유도하다.
넷째, 주택 임대 거래 서비스 관리 강화
(a) 임대 서비스 요금을 규제합니다. 주택 임대 경영 기관과 부동산 중개 기관은 마땅히 정가를 명시해야 한다. 유료하기 전에 모든 서비스 품목, 유료기준, 유료금액 등을 명시하고 당사자가 서명하여 확인해야 합니다. 부동산 중개 기관은 주택 임대 차액을 벌어서는 안 된다. 임대 계약이 만료되면 임차인과 임대인이 임대 계약을 갱신하는 사람은 더 이상 커미션을 받을 수 없다. 주택 임대 계약 기간이 만료되거나 조기 종료되면 남은 임대료, 보증금 등이 있습니다. 계약에 명시적으로 규정된 비용을 상쇄하는 것 외에 30 일 이내에 임차인을 환불해야 합니다.
(b) 임대료 지불주기를 규제한다. 주택 임대 기관이 임차인에게 임대료를 받는 기한은 임차인에게 임대료를 지불하는 기한과 일치해야 한다. 주택 임대 기관은 임대료 혜택을 명목으로 임차인이 한 번에 3 개월 이상 장기 임대료를 지불하도록 강요하거나 유도해서는 안 된다. 주택 관리 및 시장 감독 부서는 임차인에게 장기 임대료를 한 번에 지급하면 임대료 손실의 위험이 발생할 수 있음을 상기시키기 위해 계약 시범 텍스트에 특별 힌트를 추가해야 합니다.
(3) 규제 기관 사업 협력. 주택 임대 경영기관은 부동산 중개기관에 주택 구매, 저장 및 고객 소개를 의뢰하며, 서비스 내용 및 청구 방법에 대한 서면 계약서에 서명해야 합니다. 주택 임대 경영기관, 부동산 중개기관은 각자의 오프라인 경영장소 등을 통해 협력기관 명단을 공개해야 한다. 부동산 중개 기관과 주택 임대 경영 기관이 협력하는 경우 시 주택 임대 서비스 플랫폼을 통해 임대 기관의 경영 자질을 검증해야 하며, 중개 서비스를 제공할 때 임대 기관에 규정에 따라 임대인과 임차인을 위해 각각 온라인 계약을 처리하도록 지시해야 한다. 주택 임대 경영 기관은 부동산 중개기구와 종업원을 이용하여 개인 비용으로 주택을 구입하고 저장하여 고객을 확보해서는 안 된다.
다섯째, 주택 임대 거래 자금 감독 강화
(a) 자금 감독 계좌를 개설하다. 주택 임대 경영 기관은 본 도시에 등록된 상업은행에 본 시의 유일한 주택 임대 자금 감독 계좌를 개설해야 하며, 계좌는 현금을 인출해서는 안 되며, 원칙적으로 변경해서는 안 된다. 주택 임대 운영 기관이 징수하는 임대료와 보증금은 임차인이 직접 감독 계좌에 예치해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 주택 임대 경영 기관은 자신이 매입하고 저축한 집의 임대인에게 임대료와 보증금을 지불하고 감독 계좌를 통해 지불해야 한다. 주택 임대 기관이 본 도시에 자회사를 설립하는 경우 모회사와 자회사는 별도로 감독 계좌를 개설해야 한다. 주택 임대 경영 기관은 법인 단위와 임대 계약을 체결하는데, 계약은 분명히 합의되어 있으며, 임대료와 보증금은 감독 자금에 포함되지 않을 수 있다.
(b) 계좌 감독 계약서에 서명하다. 주택 임대 기관이 청부은행과 계좌 감독 계약을 체결할 때는 감독의 내용, 방식 및 절차, 쌍방의 책임과 의무를 명확히 해야 한다. 주택 임대 운영 기관은 해당 사업장, 정보 배포 채널 및 임대 계약에 규정 계정 정보를 명시해야 합니다. 주택 임대 기관의 자금 위험 조기 경보 메커니즘 구축을 탐구하다.
(3) 엄격한 자금 수령 및 지불 요구 사항. 임차인이 임대료를 3 개월 이상 지불한 사람은 월별로 주택 임대 경영 기관에 임대료를 양도해야 한다. 임차인이 임대료를 3 개월 이내로 지불한 것은 주택 임대 경영기관과 청부은행이 월별 또는 분기별로 이체하기로 합의한 것이다. 주택 임대 경영 기관은 주택을 수거하는 임대인에게 임대료와 보증금을 지불하고, 청부은행은 해당 기관과 임대인의 계약에 따라 양도한다. 주택 임대 기관은 임차인 보증금을 받고, 보증금은 구매, 예금에 대한 미지급금을 지불하는 데만 사용할 수 있다. 청부 은행과 시 주택 임대 공공 서비스 플랫폼 네트워킹을 적극 추진하여 온라인 계약 서류의 계약 정보를 누리다.
(4) 임대 대출 업무를 엄격히 통제하다. 개인' 임대대출' 업무를 전개하지 않은 주택임대기관은 원칙적으로 이 업무를 추가할 수 없다. 본 시의 관련 규정에 따라 개인' 임대대출' 업무를 벌인 주택임대기관은 202 1 1 분기 전에 시 주택관리부에 대출 규모 압력 강하 계획을 신고해 2022 년 말 이전에 대출액이 기업 임대료소득의 15% 이하로 조정되도록 해야 한다. 주택 임대 계약이 인터넷에 서명되지 않은 경우 금융기관은 개인' 임대대출' 업무를 처리해서는 안 된다. 새로운 개인' 임대대출' 사업의 경우 금융기관은 주택임대경영기관 및 임차인과 협의한 후 직접 돈을 규제계좌에 대출한다.
여섯째, 임대 주택의 안전 관리를 강화하다.
주택 임대 운영 기관은 주택과 그 구성의 시설 설비를 정기적으로 검사하여 안전하고 사용 가능한 상태임을 확인하고, 주택 사용 설명서를 작성하여 임차인에게 주택, 시설 설비의 사용 방법을 알리고 소방, 전기, 가스 등 안전한 사용 주의사항을 제시해야 한다. 주택 임대 기관은 주택 임대 계약에서 임차인과 계약한 임대 기간 동안 주택 사용 조건을 점검하고 임차인에게 주택 및 시설의 안전한 사용을 촉구해야 합니다. 주택 임대 경영기구가 임대 주택을 개조하거나 인테리어하는 것은 주택 소유자의 서면 동의를 받아야 하며, 사용된 재료와 설비는 국가와 본 시의 기준에 부합해야 하며, 인테리어된 공기의 질 기준은 국가 관련 기준에 부합해야 하며 임차인의 안전과 건강을 위태롭게 해서는 안 된다.
각 지구 정부는 안전의 최종선을 지키고 조직을 강화하고 관할 구역 내 비주거주택 개조와 임대주택 사업 개조를 총괄하고, 규정 준수 개조를 추진하며, 비준수 프로젝트 제정을 촉구하고, 시정기한을 명확히 해야 한다. 점차적으로 재건 개조 사업의 전 범위, 전 과정 감독을 실현하다.
일곱째, 주택 임대 서비스 플랫폼 구축을 강화한다.
(a) "네트워크 운영" 도킹을 가속화하고 플랫폼 서비스 역할을 수행합니다. 본 시의' 일망통사무소' 총포털 건설 요구에 따라' 일망통사무소' 도킹을 가속화하고, 시 주택임대 공공서비스 플랫폼 정무서비스 업그레이드를 추진하다. 온라인 및 오프라인 임대 서비스 프로세스 리엔지니어링, 데이터 공유, 기업 도킹, 비즈니스 협력을 전면적으로 추진하여 대중과 기업에 주체 인증, 주택 검증, 정보 공개, 온라인 계약 기록, 정보 조회 등 온라인 원스톱 서비스를 제공하여 임차인이 기본 공공 서비스 및 편의를 신청할 수 있도록 합니다. 본 시의' 일망 접수, 공동 처리' 를 보완하는 주택 임대 서비스 체계를 건설하다.
(2)' 일망 통일관리' 로의 통합을 가속화하고 플랫폼 감독 역할을 발휘한다. 주택 임대 활동의 전 과정을 위해 시급 주택 임대 공공 서비스 플랫폼의 데이터 능력과 실제 응용을 강화하다. 주택 임대 시장 주체 (주택 임대 경영 기관, 부동산 중개 기관 및 종업원 포함) 데이터베이스 구축, 주택 임대 데이터베이스 구축, 주택 임대 시장 모니터링 시스템 구축 시, 구 주택 관리 부서는 각자의 권한에 따라 주택 임대 플랫폼에 의지하여 일상적인 감독, 모니터링 및 분석을 수행해야 합니다. 도시 전체의' 일망통관' 건설에 대해 통일규범과 기준을 세우고, 관련 관리부, 구 읍과의 정보 연계 및 관리 협력을 점진적으로 실현하며, 본 시의 주택 임대 시장 모니터링 감독 응용 장면을 건설하고 보완하다.
(3)' 사교 즐거움' 의 보급을 가속화하고 플랫폼의 홍보 역할을 발휘한다. 시 주택 임대 공공 서비스 플랫폼에 의거하여,' 공개즉시 공개' 원칙에 따라 점차 다음과 같은 정보를 수집하고 사회에 발표한다.
1. 국가 및 본 시의 주택 임대에 관한 정책 규정, 계약 시범문 등 정보
2. 주택임대 경영기관, 등록부동산중개기관, 실명정보카드를 취급하는 종업원의 기본 정보 및 신용정보
3. 주택 정보 공개를 위해 에스컬레이션된 네트워크 정보 플랫폼
주택 임대 위험 조기 경보, 분쟁 조기 경보 및 기타 정보;
5. 주택 검증 코드 검증 정보;
6. 주택 임대 기관 및 부동산 중개기관이 채택한 계약 형식 조항 정보
7. 주택 임대 기관 및 부동산 중개 기관 업무 협력 정보
8. 주택 임대 자금 감독 계좌 정보 및 주택 임대 운영 기관 계좌 감독 계약 표준 텍스트
9. 규범적이고 투명한 주택 임대 시장을 건설하고 시장 질서를 규범화하는 데 도움이 되는 기타 정보.
여덟째, 주택 임대 시장의 혼란을 엄하게 단속하다.
(1) 건전한 시장 난상 발견 메커니즘을 세우다. "12345" 핫라인에 의거하여 시 전체가 각종 주택 임대 신고 신고를 제때에 접수한다. 시 부동산 중개업협회와 소비자 권익보호위원회의 역할을 충분히 발휘하여 주택 임대 불만을 적극 접수하다. 현지 읍, 지역사회 그리드의 역할을 충분히 발휘하고, 그리드 감독관, 지역사회 종합치원, 부동산 서비스 기업의 일상적인 순찰 요구 사항을 이행하며, 주택 임대 기관, 부동산 중개기관, 인터넷 정보 플랫폼과 관련된 위반 사항을 적시에 발견하고 신고합니다. 주택 관리, 공안 인구 관리 부문은 정보 공유와 업무 연계를 강화하고, 임대 주택의 실제 인구 정보를 출발점으로 삼아,' 개인 주택 관리' 장기 메커니즘을 확립하여 각종 시장 주체의 주택 임대 상황을 실질적으로 파악해야 한다.
(b) 산업 분쟁 조정 메커니즘을 수립하고 개선한다. 주택 임대 경영 기관, 부동산 중개 기관 및 네트워크 정보 플랫폼은 주택 임대 불만 처리 메커니즘을 구축하고, 사업장, 주택 정보 전시 페이지 및 임대 계약에서 불만 채널 정보를 명시하고 갈등 해소에 대한 주요 책임을 져야 합니다. 시 부동산 중개업협회는 소비자 권익보호위원회와 연합하여 사회력을 동원하고, 주택 임대 분쟁 조정 전문 플랫폼을 구축하고, 기관이 주택 임대 소비자와의 갈등을 적절히 처리하고, 소비자가 법에 따라 권리를 보호하도록 유도해야 한다.
(c) 불만 처리 메커니즘을 수립하고 개선한다. 주택 임대 신고 신고에 따라' 합법, 합의, 지정' 원칙에 따라 해당 도시 관리부 또는 주택이 있는 마을에 지시를 내려 처분한다. 관련 부서, 단위 또는 읍이 불만 신고를 접수할 때 다른 부서의 관리 규정을 위반한 혐의를 발견하면 단서를 만들어 해당 관리 부서로 적시에 이송해야 한다. 관할 논란, 같은 지역의 다른 기능 부문과 관련된, 구 민원처가 지정한 관할; 서로 다른 지역의 같은 기능 부문과 관련된 것은 시 시정 행정 주관부에서 관할한다.
(4) 영토 분쟁 해결 메커니즘을 수립하고 개선한다. 관련 부서, 구정부는 현지 거리, 향진을 지도하고 인민조정, 행정조정, 사법조정, 업종조정의 역할을 충분히 발휘하여 주택 임대 갈등을 해소하는 다원적 통치 구도를 구축해야 한다. 주택 임대 경영 기관의 부적절한 경영으로 사회적 위험이 초래되는 경우, 기관 등록지가 있는 지역은 공안 등 관련 부서와 함께 관련 기관과 핵심 인원에 대한 감독을 강화하고 관련 기관이 주체 책임을 이행할 것을 촉구해야 한다. 가옥 수납에 참여하는 기구가 있는 거리와 향진은 임차인의 합법적 권익을 보호하고, 가옥 임대인의 합법적 권익을 보호하고, 임대 쌍방의 이성적 협상을 유도하고, 법에 따라 권리를 보호하고, 사회 안정을 지키기 위한 조치를 적극적으로 취해야 한다.
(e) 행정 법 집행 연계 메커니즘을 수립하고 개선한다. 각 지구는 합동법 집행과 전문법 집행이 결합된 방식을 통해 임대인의 이익을 침해하는 전형적인 사건을 조사하고 폭로해야 한다. 국가 및 본 시의 주택 임대 및 부동산 중개관리법 규정 위반과 관련된 것은 도시관리법 집행부에서 법에 따라 조사하여 처리한다. 개인' 세입대출' 을 불법으로 발행하고, 자금 풀을 불법으로 설립하고, 금융질서에 영향을 미치는 것은 금융감독부서가 법에 따라 조사하여 처리한다. 무면허 경영, 가격 위법, 광고 위법, 독점협정, 시장 지배력 남용에 관한 것은 시장감독부에서 법에 따라 조사하여 처리한다. 치안관리, 인구관리법규 위반, 계약사기 혐의 등 범죄와 관련해서는 공안기관이 법에 따라 조사해야 한다.
(6) 산업 신용 감독 메커니즘을 수립하고 개선한다. 시 주택 관리 부서는 시 발전 개혁 부서와 함께 본 시 주택 임대 시장 주체 신용평가 관리 방법을 제정하고 시 부동산 중개업 협회에 의뢰하여 실시해야 한다. 주택 임대 시장 주체와 종업원의 신용관리에 대해 채점 평가 제도를 실시하여 그 신용점수에 따라 신용등급을 평가하다. 신용불량의 시장 주체와 종업원의 경우, 주택 관리 부서는 계약 경고, 법에 따라 주택 검사 정지, 인터넷 서명 기록 정지, 위험 힌트 발표 등의 조치를 취하여 기한 정류를 명령할 수 있다. 줄거리가 심각하고 정돈을 거부하는 것은 상응하는 주택 검사, 인터넷 서명 서류 등의 자격을 취소한다.
(7) 여론감독과 지도 역할을 충분히 발휘하다. 관련 부서와 각 지구는 인터넷, 텔레비전, 신문, 뉴미디어 등의 채널을 최대한 활용하고 홍보 보도를 강화하여 주택 임대 시장을 위한 좋은 여론 환경을 조성해야 한다. 긍정과 부정적인 전형적인 지도 역할을 충분히 발휘하고, 적시에 홍보 경험을 총결하고, 정기적으로 전형적인 사례를 폭로하고, 위험 경보를 발표하고, 임대 당사자에 대한 경고 교육을 강화하고, 임대 당사자가 위험 예방 의식을 강화하도록 유도하고, 정규 채널, 정규기업을 통해 점차 준법 경영, 성실경영, 이성적 임대를 형성하는 시장 환경을 형성한다.
아홉째, 주택 임대 관리 제도를 강화하다.
(a) 제도적 보장을 강화한다. 본 시 에 의지하여 부동산 시장 건강 발전 연석 회의 를 주택 도시 건설, 발전 개혁, 공안, 시장 감독, 금융 감독, 주택 관리, 도시 관리 집행, 인터넷 정보 등 부문 은 반드시 협력 연계 기제 를 정기적 으로 분석 주택 임대 시장 상황 을 추진 부서 정보 공유 를 형성 했 다. 시, 구 주택 관리 부서는 주택 임대 관리 부서의 설립과 관리 팀 건설을 강화하고, 업무 역량을 강화하고, 주택 임대 관리 및 서비스의 구체적인 책임을 져야 한다.
(2) 부서 책임을 명확히하십시오. 주택 관리 부서는 주택 임대 활동의 일상적인 감독 관리를 담당하고, 상해시 공공 주택 임대 서비스 플랫폼의 건설과 응용을 추진하며, 주택 임대 업계의 신용평가를 조직하고, 시 부동산 중개업 협회가 주택 임대 업계의 자율성을 강화하도록 지도한다. 도시 관리 법 집행 부서는 도시 관리 행정 법 집행 권한 범위 내의 주택 임대 행정 집행을 책임진다. 시장 감독 부서는 주택 임대 시장 주체 등록을 담당하고 있으며, 가격 위법, 광고 위법, 반부당 경쟁, 반독점 집행을 포함해 소보위가 주택 임대 사회화 서비스를 실시할 수 있도록 지원한다. 금융 감독 부서는 주택 임대 금융 업무와 주택 임대 자금 감독 업무에 대한 감독을 강화해야 한다. 인터넷신부는 인터넷신플랫폼이 주체적 책임을 이행하고, 필요에 따라 인터넷 정보를 검토하고 관리하며, 관련 부처가 온라인 여론지도를 전개하도록 지도하고 협조할 것을 촉구했다. 공안부는 주택 임대와 관련된 치안관리와 인구관리 업무를 책임지고, 법에 따라 주택 임대 활동에서 범죄 행위를 단속한다. 발전개혁부문은 신용중국 (상하이) 사이트 등 채널을 통해 주택임대시장 주체의 신용상태를 공시하고 주택관리부서가 불신주체에 대한 징계를 지도하고 협조할 예정이다.
(c) 영토 책임을 이행하십시오. 각 지구는 시 연석 회의 제도를 참고하여 주택 임대 조정 메커니즘을 세우고, 주택 임대 관리를 사회종합지배구조와 지역사회 그리드 관리에 통합하고, 관련 부서와 현지 읍 등 각 방면의 역량을 조율하고, 지역 실제에 입각하여' 한 장의 네트워크 통일관리' 를 추진하고, 주택 임대 종합관리 메커니즘을 구축해야 한다. 각 읍촌은 지역사회당 건설을 이끌고 관할 구역 내 주택 임대 업무와 분쟁을 조율하며 주택 임대 계약 온라인 계약 기록,' 군세' 종합관리, 임대주택 안전검사, 주택임대 분쟁 조정, 주택임대 정책 홍보 등을 잘 해야 한다.
(4) 업계의 자율을 강화하다. 주택 임대 관련 업무에 종사하는 주택 임대 경영 기관, 부동산 중개 기관, 인터넷 정보 플랫폼이 시 부동산 중개업 협회에 가입하도록 독려하고, 자각적으로 업계의 자율관리를 받아들이도록 독려하다. 협회는 직업규범, 자율협약, 직업윤리규범 및 분쟁처리 규칙을 제정하고, 직업훈련과 지속적인 교육을 조직하고, 종업원에게 실명정보카드를 발급하고, 위반 목록, 위험힌트, 분쟁경보를 제정하고 발표해야 한다. 시 방관부와 함께 산업신용정보파일 설립, 신용평가, 신용정보 공모, 공시 등 구체적인 업무를 전개해야 한다. 협회는 주택 임대 경영기관이 실금 자본, 주택 규모, 취업자 수, 재정 상황, 협력단위 등 소비자 선택에 유리한 정보를 공개하도록 유도하고, 산업에 대한 사회적 신뢰를 확립하고, 산업 발전을 규범화해야 한다.