임대인 (이하 당사자 a):
법정 대리인 및 주민등록번호:
영업허가증 번호:
등록 또는 거주 주소:
우편번호:
전화: 양측은 국가 관련 규정에 따라 협상을 거쳐 본 계약을 체결했다.
조 갑이 임대한 상점은 주소 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 3 조 임대료 및 임대료 납부 기간 및 조건:
1. 월 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 을측은 수표나 현금으로 임대료를 지불할 수 있다.
갑측 계좌 개설 은행:
수취인명:
계좌 번호:
2. 본 계약이 체결되면 을측은 월 임대료에 해당하는 보증금을 내야 한다. 계약이 종료되면 을측이 임대료 및 수력 가스 전화 등 관련 비용을 청산하면 갑측이 을측 보증금을 환불할 수 있다. 을측이 사전에 계약을 해지하면 위약으로 간주될 경우 보증금은 환불되지 않습니다. 을측이 임대 기간 동안 갑의 집과 관련 장비에 손해를 입힌다면, 갑측은 을측 보증금에서 보수와 배상비를 공제할 권리가 있다. < P > 제 4 조 유틸리티, 관리비, 전화비, 청소비, 유지비 분담금 방법:
1. 관리비: 갑측이 매월 관련 부서에 납부한다.
2. 유틸리티, 가스비: 을측은 매월 해당 부서에 자체적으로 납부합니다.
3. 전화 요금: 을측은 스스로 관련 부서에 납부한다.
4. 수리비: 임대 기간 동안 을측은 임대물 내 주택 품질과 관련된 시설 손상을 초래하고 수리비는 을측이 책임진다. 임대물 내가구 가전제품 훼손, 수리비는 을측이 책임진다. 정상적인 마모를 제외하고. < P > 제 5 조 임대인과 임차인의 변경:
1. 임대 기간 동안 갑측이 부동산권을 제 3 자에게 양도하는 경우 국가 관련 부동산 양도 규정에 부합해야 하며 을측의 동의를 받을 필요가 없다. 그러나 갑은 2 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 주택재산권이 제 3 자에게 이전된 후, 그 제 3 자는 본 계약의 당연히 갑이 되고, 원갑의 권리를 누리며, 원갑의 의무를 져야 한다.
2. 임대 기간 동안 을측이 임대주택을 제 3 자에게 전대하려면 사전에 갑의 서면 동의를 받아야 한다. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 당연히 을측이 되며, 원래 을측의 권리를 누리며 을측의 의무를 진다. < P > 제 6 조 을측의 의무:
1. 을측은 계약대로 임대료 및 기타 비용을 납부해야 하며, 이유 없이 체납하는 경우 갑은 을측에 연체료를 부과할 권리가 있으며, 연체료는 실제 체납의% 이다. 만약 임대료를 체납하는 날이 위약으로 간주된다면, 갑측은 집을 회수할 권리가 있으며, 을측 보증금을 돌려주지 않는다.
2. 갑, 을 쌍방은 계약이 해지되기 전에 한 달 전에 상대방에게 계약 해지 여부를 서면으로 통지해야 한다.
3. 을측은 임대 기간 동안 설비와 시설의 온전함 (자연감가상각 제외) 을 합리적인 예방 조치로 보호해야 하며, 을측은 무단 임대주택의 구조와 용도를 변경해서는 안 되며, 실제로 용도를 변경해야 하는 경우 갑측의 동의를 거쳐야 진행할 수 있다. 을측이 임대주택과 그 설비의 손상을 초래한 것은 원상 회복을 책임져야 한다. 을측이 임대기간이 만료되면 원상 회복에 대한 책임을 지지 않을 경우, 갑측은 스스로 원상태를 회복할 권리가 있으며, 비용은 을측 보증금에서 공제됩니다.
4. 을측은 임대주택에 전기계량기 부하를 초과하는 모든 장비, 기기 또는 기계를 설치하는 경우 갑의 동의를 얻어야 하며, 갑측이 을측이 관련 수속을 하는 것을 협조해야 하며, 비용은 을측이 스스로 부담해야 한다. 갑의 동의 없이 관련 수속을 하지 않아 발생한 사고나 벌금은 을측이 스스로 처리한다.
5. 을측은 임대주택 외부에 어떤 물건도 첨부하거나 페인트를 칠하거나 어떠한 변경도 해서는 안 된다.
6. 임대 만료 또는 계약 해지, 을측은 임대주택 내 모든 무손상 설비, 시설을 적정한 사용에 적합한 청결, 양호한 상태 (자연감가 제외) 를 갑측에 제때에 넘겨야 한다.
7. 임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 후 을측은 기한이 지나도 이전하지 않고, 갑측은 이미 임대관계가 해지된 집에서 을측의 물건을 이사할 권리가 있으며, 보관의무를 지지 않는다. 갑은 을측에 이로 인한 비용을 배상할 것을 요구할 권리가 있으며, 또한 고소할 권리가 있는 법도 있다.
8. 을측은 갑을 임대한 집을 상업주택으로 사용하고 중화인민공화국 * * * 및 국법과 정부 관련 규정을 준수하며 합법적으로 경영할 것을 보증했다. 을측이 위법경영으로 갑측에 조성한 연대 손실은 을측이 배상을 책임진다.
9. 갑은 을측에 임대주택 관련 자료 원본과 을측에 원본과 일치하는 사본을 제시했다. 임대주택의 산권증, 주택권자의 신분증, 임대허가증 등을 포함한다. 만약 어떤 제 3 자가 임대주택에 대한 권리를 주장하여 을측이 임대주택을 사용할 수 없게 한다면, 갑측은 을측이 겪은 모든 손실을 배상해야 한다. < P > 갑은 임대 기간 중
(1) 본 계약의 정기 내 시설을 정비하고, 다음을 포함한다.
(2) 본 임대가 속한 건물이나 동네의 안전과 관리에 대한 책임
(3) 임대 주택의 구조적 유지 보수를 책임진다.
(4) 갑측은 을측이 본 계약 기간 동안 합법적인 경영을 방해받지 않을 것을 보증한다. < P > 제 7 조 계약이 만료된다. 갑의 임대주택이 계속 임대되어야 하는 경우 갑방향 제 3 자가 제시한 동일한 조건 하에서 을측은 우선권을 갖는다 (그러나 임대료는 사회물가지수 변동에 따라 적절히 조정될 수 있음). < P > 제 8 조 임대 기간 중 을측이 불가항력의 자연재해로 임대주택을 사용할 수 없을 경우 을측은 즉시 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 만약 쌍방이 임대주택이 불가항력적인 자연재해로 인해 파손되어 사용할 수 없는 것에 동의한다면, 본 계약은 자연적으로 종결될 수 있고, 서로 책임을 지지 않을 수 있으며, 갑측은 보증금 및 선불임대료를 무이자로 을측에 반납해야 합니다. < P > 제 9 조 갑이 구비한 실내전기, 가구의 수, 모델, 인테리어의 기준은 액세서리 확인이 우선한다. < P > 제 1 조 본 계약이 무궁무진한 일이 있을 경우 쌍방의 협의 보충 규정을 거쳐야 하며, 보충 규정은 계약과 동등한 효력을 가진다. < P > 본 계약 집행 중 분쟁이 발생하면 갑을 쌍방 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 이루어지지 않아 현지 공상관리부 또는 인민법원의 판결을 제청할 수 있습니다.
본 계약은 쌍방 대표의 서명을 거쳐 효력이 발생한다. 본 계약의 정본은 한 양식에 두 부씩, 갑 을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
임대인: 임차인:
법정대표인 도장: 법정대표인 도장:
연월일