간단한 임대 계약서는 어떻게 작성하나요? 자세한 소개는 다음과 같습니다.
1. 주택을 임대하는 당사자의 이름, 직위 및 거주지, 주택의 위치, 면적, 구조, 부대시설, 가구, 가전제품 및 기타 실내 시설.
2. 임대료 및 보증금 금액, 지불 방법, 임대 목적 및 주택 사용 요건,
3. 주택 및 실내 시설의 안전 성능, 임대 기간, 주택 유지 관리 책임, 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등 관련 수수료 지불.
집 임대를 위한 간단한 계약서 1
임대인(이하 A라고 함): ____________________
임차인(이하 B라고 함): ______
'중화인민공화국 계약법' 및 관련 법률의 규정에 따라 A측과 B측은 평등에 기초하여 다음 주택 임대에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. 자발성:
1조 주택에 대한 기본 정보
1. A측 주택(이하 주택)은 ______________에 위치하고 있으며 건축 면적은 __________ 평방미터입니다.
2. 주택의 기존 장식, 시설, 장비에 대한 자세한 내용은 계약서 첨부를 참조하세요.
본 첨부 파일은 계약에 따라 사용하기 위해 B 당사자에게 전달되고 본 계약의 임대 기간이 종료되어 B 당사자가 주택을 반환할 때 A 당사자가 수락하는 근거가 됩니다.
집의 목적 2조
이 집의 목적은 __________이고, 임차인 수는 _________입니다.
양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 B 측은 주택의 용도와 임차인 수를 임의로 변경할 수 없습니다.
제3조 임대 기간
임대 기간은 ___________년 _____월 ___부터 __________년 _____월 ___까지입니다.
임대차 기간이 만료되면 A측은 임대주택을 회수할 권리가 있고, B측은 예정대로 이를 반환해야 한다. 을이 임대계약 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 ______개월 전에 A에게 이를 통지하여야 하며, A의 동의를 얻어 임대계약을 갱신하게 됩니다.
제4조 임대료 및 지불 방법
집의 월 임대료는 _______위안(RMB 대문자)이며 임대료 지불 방법은 ______ 지불입니다. 기간 시작 ________일 전에 마감됩니다.
제5조 보증금
A측과 B측은 본 계약 서명일로부터 __________ 위안(대문자로 RMB) ______________의 보증금을 A측에 지불해야 합니다. 임대 기간 동안 A측에서 주택 검사 및 승인을 받은 후 B측에 전액 반환됩니다.
집 배달 마감일 6조
A 당사자는 본 계약 발효일로부터 _______일 이내에 B 당사자에게 주택을 인도해야 합니다.
제7조: 대여 기간 중 관련 비용
1. 대여 기간 동안 A측은 다음 비용을 지불해야 합니다: _____________;
2 . 파티 B 가스, 수도, 전기___________ 비용을 기한 내에 지불해야 합니다.
제8조 주택 수리 및 사용
1. 임대 기간 동안 일반 주택 수리 비용은 당사자 A가 부담합니다. 파티 B.
2. 을은 임대한 주택과 부대시설을 합리적으로 사용해야 한다. B 측은 B의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 주택 및 그에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용을 책임지고 보상해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 전적인 책임을 지며 A측의 감독 및 검사를 준수해야 합니다.
9조 집배달 및 회수
1. 집의 장식, 기구, 기타 설비에 이의가 있는 경우 양 당사자가 함께 참여해야 합니다. 장비 등은 현장에서 올려야 합니다.
2. B측은 임대 기간이 만료된 후 임대한 주택과 부대 시설 및 장비를 A측에 반환해야 합니다.
3. B 측은 집을 반납할 때 물품을 보관하거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주지 않아야 합니다. A는 보관된 물품을 동의 없이 처분할 권리가 있습니다.
제10조 계약의 변경 및 해지
1. 계약은 쌍방의 합의에 의해 종료될 수 있습니다.
2. 일방이 상대방에게 _______개월치 임대료를 지불하는 경우에도 계약이 종료될 수 있습니다. 다만, B측이 이를 청구할 경우 보증금은 반환되지 않습니다.
계약 위반에 대한 책임 제11조
임대 기간 동안 B측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 A측은 계약을 종료할 권리가 있습니다.
(1) 당사자 없이 A는 집을 전대하거나 다른 사람에게 임대하는 데 서면으로 동의합니다.
(2) A측의 서면 동의 없이 주택의 구조를 변경하거나 주택을 손상시키는 행위.
(3) 본 계약에 명시된 임대 목적 및 임차인 수를 변경하거나 주택을 불법 행위에 사용하는 행위.
(4) 임대료 연체 금액이 _______일을 초과했습니다.
(5) 본 계약 제7조에 따라 지불해야 하는 수수료를 기한 내에 지불하지 못한 경우 _____________ 위안 또는 _____일이 초과됩니다. 위 사유로 인해 계약이 종료된 경우 B측이 지불한 보증금은 반환되지 않습니다. 이로 인해 A측에 손실이 발생한 경우 이에 상응하는 배상 책임도 져야 합니다.
제12조 면제 조건
1. 불가항력으로 인해 주택이 손상되거나 분실된 경우 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 불가항력이란 “예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황”을 말합니다.
3. 위 두 가지 사유로 인해 계약이 해지된 경우, 실제 사용시간을 기준으로 임대료를 계산합니다. 한 달 미만인 경우에는 횟수를 기준으로 계산합니다. _______일 이내에 초과 금액이 환불되거나 보상됩니다.
제14조 보충합의서
본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충합의서를 체결한다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
제15조 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측 모두 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제16조 기타
현재 물 및 전기 계량기 상태:
(1) 물 성능: ______도;
(2 ) 전기 쇼: __________도;
(3) 가스 쇼: __________도.
제17조 본 계약은 당사자 A와 당사자 B가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 이는 _______개의 사본으로 작성되며 당사자 A와 당사자 B는 각각 _______개의 사본을 보유하며 동일하게 유효합니다. .
A측(서명 및 인감): _________B측(서명 및 인감): ______________
전화번호: ______________전화번호: _____
ID 번호: ______ ID 번호: ______
____________년______월____일____________년_______월____일
집 임대를 위한 간단한 계약서 2
번호:
A자: ______(임대인)
B측 : ____________________(임차인)
양측은 우호적인 협상을 거쳐 주택 임대에 관한 '계약법' 및 국가 및 지방자치단체의 관련 규정에 따라 , 주택 임대에 관해 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
1조 A는 B(나, ***)에게 임대한 주택이 완전한 소유권과 사용권을 가지며, 해당 주택에 대한 기타 권리가 있음을 보장합니다.
(주택을 소유한 경우에는 '부동산 소유자가 동의함'을 기재하고 동의서가 첨부되어야 합니다.
위탁임대인 경우에는 집주인과 수탁자 사이에 위탁계약이 있어야 합니다.)
제2조 주택법적개요
1. 주택소유권등록자: ___________, ID 카드 번호: ______________;
2. 주택 소유권 증명서 번호: ______________;
3. 토지 사용권 증명서 번호: ______________;
4. 소유권 증명서 등록된 건물 면적: ______________;
5. 주택의 사용 가능한 면적:
6. 주택 소유자가 사용하는 보조 건물 및 시설:
3조 임대 주택 개요
(1) 주택은 ______ 구(군) ______ 시 ______ 동사무소(면)에 위치하며 건축 면적은 ____________ 평방미터입니다. .
제4조 임대기간 및 목적
1. 주택의 임대기간은 ***___________개월이다. _______________년 _______월 _____부터 시작하여 _______________년 ______월 _____일에 끝납니다.
2. B측은 A측에 집을 임대 목적으로만 임대할 것을 약속합니다.
3. 임대 기간이 만료되면 A측은 임대 주택을 회수할 권리가 있으며 B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다.
B측이 임대차 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 전에 A측에 서면으로 통지해야 하며, A측의 동의를 받아 임대차계약을 재계약해야 합니다.
제5조 임대료 및 지불 방법
1. 주택의 월 임대료는 _______________위안(대문자 _______백만_______천_______백_______(십_______위안)입니다.
총 임대료는 _________ 위안(대문자 _________백만_______천_______백_______십_______위안)입니다.
2. 주택 임대료 지불 방법은 다음과 같습니다.
갑은 지불을 받은 후 유효한 지불 영수증을 B에게 제공해야 합니다.
제6조 임대 기간 동안의 관련 비용 및 세금
1. 당사자 A가 부담해야 하는 비용:
(1) 임대 기간 동안 부동산 가옥과 토지의 권리 세금은 법에 따라 A측이 납부한다. 관련 정부 부서가 본 계약에 명시되지 않은 주택과 관련된 비용을 부과하는 경우 당사자 A가 이를 부담해야 합니다.
2. B 측은 다음 수수료를 지불해야 합니다.
(1) B 당사자는 기한 내에 자체 수수료를 지불해야 합니다.
(2) A 당사자는 본 계약에서 B 당사자가 명확하게 지불하지 않은 수수료를 승인 없이 인상할 수 없습니다.
제7조 주택 수리 및 사용
1. 갑은 임대 기간 동안 임대 주택의 안전을 보장해야 합니다. 본 계약 및 추가 약관에서 양 당사자가 합의하지 않는 한, 주택 및 그 시설의 유지 관리 책임은 A 당사자의 책임입니다(B 당사자의 부적절한 사용 제외).
A측은 유지보수를 제안하는 경우 3일 전에 B측에 서면으로 통보해야 하며, B측은 적극적으로 지원하고 협조해야 한다.
B측이 A측에 유지 관리 요청을 제출한 후 A측은 적시에 유지 관리 서비스를 제공해야 합니다.
A측은 B측의 장식 부분을 수리할 의무가 없습니다.
2. 을은 자신이 임대한 주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용해야 합니다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 당사자 B는 즉시 수리 또는 금전적 보상에 대한 책임을 집니다.
을이 주택의 내부구조를 변경하거나 꾸미거나 주택의 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우 설계규모, 범위, 기술, 자재 등은 반드시 갑의 사전 서면을 받아야 한다. 공사가 시작되기 전에 동의하십시오. B 당사자의 책임으로 인해 임대 계약이 만료되거나 취소된 경우 A 당사자는 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있습니다.
(1) 집에 부착된 장식은 다음 권리 중 하나에 속합니다. 파티 A 모두에게.
(2) 당사자 B에게 원래 상태 복원을 요청합니다.
(3) 복원 프로젝트의 실제 비용을 B측에 청구합니다.
제8조 주택 양도 및 전대
1. 임대 기간 동안 A측은 양도 후 적법한 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있습니다. 계약은 새 주택에 적용되지 않습니다. 소유자와 당사자 B는 계속 유효합니다.
2. 을은 갑의 동의 없이 임대주택을 전대하거나 빌려줄 수 없다.
3. A측은 주택을 판매하기 _______개월 전에 B측에 서면으로 통지해야 합니다. 동일한 조건에서 B측은 첫 번째 구매 권리를 갖습니다.
제9조 계약 변경, 취소 및 종료
1. 양 당사자는 본 계약을 변경하거나 종료하기 위해 협의할 수 있습니다.
2. A측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 주택을 제공할 수 없거나 제공한 주택을 제공하지 않습니다. 거주지에 심각한 영향을 미치는 합의된 조건을 충족합니다.
(2) 당사자 A는 주택 수리 의무를 이행하지 않아 거주 가능성에 심각한 영향을 미칩니다.
3. 주택 임대 기간 중 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우, 갑은 계약을 해지하고 임대 주택을 회수할 권리가 있습니다.
(1) 갑의 서면동의 없이 임대주택을 양도하거나 전대하는 행위.
(2) A측의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경합니다.
(3) A측이 제안한 합리적인 기간 내에 임대 주택의 손상이 수리되지 않았습니다.
(4) A측의 서면 동의 없이 본 계약에 명시된 주택의 임대 목적을 변경합니다.
(5) 임대주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법행위를 하는 경우.
(6) 을이 약정에 따라 납부해야 할 각종 수수료를 납부하지 아니함으로써 을이 심각한 피해를 입게 된 경우.
(7) 누적 임대료 연체 금액이 _______개월을 초과합니다.
4. B측이 임대 기간이 만료되기 전에 임대를 계속하기를 원하는 경우 B측은 임대 기간이 만료되기 1개월 전에 A측에 서면으로 통지해야 합니다. 임대 기간이 만료된 후에도 A 측이 부동산을 임대하려는 경우 동일한 조건에서 B 측이 임대 우선권을 갖습니다.
5. 임대기간이 만료되면 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 해지됩니다.
제10조 주택 인도 및 회수의 수락
1. 당사자 A는 임대 주택 자체와 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다.
2. 검수 시 양측이 함께 참여해야 하며, 장식, 기구, 기타 철물 시설 및 장비에 대해 이의가 있을 경우 현장에서 제기해야 합니다. 현장에서 확인 및 판단이 어려운 경우에는 당일 이내에 상대방에게 클레임을 제기해야 합니다.
3. B측은 임대 기간이 만료된 후 임대한 주택과 부대 시설 및 장비를 A측에 반환해야 합니다.
4. B측은 집을 A측에 반환할 때 주택, 시설 및 장비를 양호한 상태로 유지해야 하며 물품을 보관하거나 주택의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 됩니다. 당사자 A는 동의 없이 보관된 물품을 처분할 권리가 있습니다.
계약 위반에 대한 A의 책임에 관한 규정 제11조
1. A가 본 계약에 따라 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지하는 경우, A는 다음과 같은 비용을 지불해야 합니다. 당사자 B 본 계약의 총 임대료의 % 손해배상 청산. 당사자 A는 합의된 대로 지체상금을 지급하는 것 외에도 지체상금을 초과하는 손실도 배상해야 합니다.
2. B가 A에게 계약을 계속 이행하도록 요구하는 경우 A는 연체된 _____일마다 일일 임대료에 해당하는 연체료를 B에게 지불해야 합니다. A측은 B측에 대한 배송 지연으로 인한 손실도 부담합니다.
3. A측이 유지 관리 의무를 이행하지 않거나 긴급 상황으로 인해 B측이 유지 관리를 조직하는 경우 A측은 B측의 수수료를 지불하거나 임대료를 상쇄해야 하지만 B측은 유효한 바우처를 제공해야 합니다.
4. A측이 본 계약을 위반하여 집을 미리 회수한 경우, 지급된 약정 손해배상액이 배상하기에 충분하지 않은 경우 B측은 총 계약 임대료의 %에 따라 지급된 손해배상액을 지급해야 합니다. B측의 손실에 대해서는 A측도 책임을 집니다.
5. A측의 부동산 소유권 하자 또는 불법 임대로 인해 본 계약이 무효화되는 경우, A측은 B측에 발생한 손실을 배상해야 합니다.
제12조 B의 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 B가 다음 행위 중 하나를 범한 경우 A는 계약을 종료할 권리가 있으며, B측은 집을 회수하고 임대료의 %를 A측에 손해배상금으로 지급합니다. 지급된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우, B측도 모든 손실이 보상될 때까지 배상 책임을 집니다.
(1) A 측의 서면 동의 없이 집을 전대하거나 다른 사람에게 빌려줍니다.
(2) A 측의 서면 동의 없이 집의 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킵니다. ;
(3) 본 계약에 명시된 임대 목적을 변경하거나 집을 불법 행위에 사용하는 경우,
(4) 누적 임대료 연체 금액이 _______개월을 초과하는 경우.
2. 임대 기간 동안 B측이 본 계약에 규정된 수수료를 연체하여 B측이 부담하게 되는 경우, A측은 총 금액의 %에 따라 연체료를 A측에 지불해야 합니다. 연체된 매 ________일마다 위의 수수료가 부과됩니다.
3. 임대 기간 동안 B가 A의 동의 없이 임대 계약을 중도에 철회하는 경우 B는 계약서에 명시된 총 임대료의 %에 해당하는 손해 배상금을 A에게 지불해야 합니다. 지불된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 B측도 배상 책임을 집니다.
4. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우, B 당사자는 연체된 각 _________일에 대해 일일 임대료에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다.
5. 임대 기간이 만료되면 B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. B 당사자가 연체된 재산을 반환하는 경우, B 당사자는 각 연체일에 대해 원래 임대료와 동일한 연체료를 A 당사자에게 지불해야 합니다. 반납 지연으로 인해 A 측에 발생한 손실도 B 측에서 부담합니다.
제13조 면책 조항
1. 당사자 A와 당사자 B는 본 계약을 계속 이행할 수 없어 발생한 손실 또는 불가항력으로 인해 발생한 손실에 대해 서로 책임을 지지 않습니다. .
2. 국가 정책으로 인해 임대주택을 철거하거나 개조하여 A측과 B측에 손해를 끼친 경우 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 위 사유로 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 1개월 미만인 경우에는 이용횟수를 기준으로 임대료를 산정합니다. 초과 금액은 환불되거나 보상됩니다.
4. 불가항력이란 “예측할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 객관적인 상황”을 의미합니다.
제14조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 당사자 A와 당사자 간의 합의에 의해 해결됩니다. 당사자 B. , 보충 조건이 체결될 수 있습니다. 보충 조항 및 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제15조 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상하거나 조정을 신청해야 합니다. 협상이나 조정이 실패할 경우 분쟁은 다음 방법으로 해결됩니다. (다음 두 가지 방법 중 하나만 선택할 수 있습니다):
1. 중재를 위해 _______________ 중재 위원회에 제출하십시오.
2. 법에 따라 관할 인민법원에 소송을 제기합니다.
제16조 본 계약은 양 당사자가 서명함으로써 발효됩니다.
제17조 본 계약서와 첨부 파일은 ______개의 사본으로 구성되어 있으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 ______개의 사본을 보유합니다. 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A측(서명 및 인감): _________B측(서명 및 인감): ______________
전화번호: ______________전화번호: _____
ID 번호: ______ ID 번호: ______
____________년______월____일____________년_______월____일
집 임대를 위한 간단한 계약서 3
전대차 임대인: (이하 A 당사자)
전대인: (이하 B측)
중화인민공화국 및 국무원의 규정에 따라 "계약법" 및 "베이징 주택 임대 규정"의 규정에 따라 당사자 A와 B는 평등, 자발성, 공정성 및 선의를 바탕으로 협상을 통한 합의에 따라 A측이 법에 따라 임대한 주택을 B측의 사용, 수입, 임대료 지불을 위해 전대합니다. B가 A에게 기타 사항을 전달하고 본 계약을 체결합니다.
1. 주택을 전대하는 상황
1. A당이 임대한 도시 번지 공동주택에 위치한 공공주거(공공주거/비공공주거) 주택 법률에 따라(공공 주택 임대인에게 서면으로 통지/주택 임대 계약의 전대 규정에 따라/주택 임대인의 서면 동의를 얻음) 당사자 A는 위의 일부(전부/일부)를 양도합니다. 언급된 임대 주택, 즉 _______ 방(이하 주택이라고 함)을 당사자 B에게 임대합니다. 집의 건축 면적은 ___ 평방 미터입니다.
2. 주택 사용에 대한 요구사항 또는 계약된 부품의 사용 범위 및 조건, 부속 시설 및 장비 조건은 부속서의 당사자 A 및 당사자 B에 의해 결정됩니다. 2) 본 계약의 (3)에 명시되어 있습니다. A와 B는 첨부 (2)와 (3)이 B에게 주택을 인도할 때와 B가 전대 기간 만료 시 A에게 집을 반환할 때 A의 인수 근거가 된다는 데 동의합니다. 이 계약.
2. 임대 목적
1. B측의 주택 임대 목적은 ______________입니다.
2. B측은 전대 기간 동안 A측에 사전 서면 통지를 하지 않으며, A측은 임대 계약에 따라 임대인의 서면 동의를 받아 이를 제출할 것을 보증합니다. 필요에 따라 관련 부서의 승인을 받아야 합니다.
3. 전대 기간 및 배송 날짜
1. A 당사자와 B 당사자는 A 당사자가 __년 __월 전에 주택을 B 당사자에게 인도할 것이라는 데 동의합니다. 전대 기간은 __개월입니다. __월 __일__년부터 __월__일__년까지. A측은 전대기간이 ____(임대계약/이전 전대계약)의 임대기간을 초과하지 않음을 보증합니다.
2. 전대 기간이 만료되면 A측은 집을 회수할 권리가 있으며 B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. 을이 임대차 계약에서 약정한 기간 내에 주택을 계속 임대해야 하는 경우, 전대기간 만료 1주일 전에 을에게 서면으로 임대계약 갱신 요청서를 제출한 후 새로운 전대계약을 체결해야 합니다. A측의 동의를 받아.
IV. 임대료, 지불 방법 및 기간
1. A측과 B측은 해당 주택의 월 임대료 총액을 (__화)___위안으로 합의합니다. 이 집의 임대료는 ___(년/월) 동안 변경되지 않습니다. ___(년/월)부터 양측이 협의하여 임대료를 조정할 수 있습니다. 관련 조정 사항은 보충 약관에서 양 당사자 ___(A/B)가 합의해야 합니다.
2. B측은 다음과 같은 방법으로 임대료를 지불합니다: _______.
V. 기타 비용
주택의 전대 기간 동안 주택 사용 시 발생하는 물, 전기, 가스, 자산 관리 및 기타 비용은 B가 부담합니다. A당과 B당*** 공동 책임. 기타 관련 비용은 별도로 계산됩니다.
VI. 주택 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
1. 임대 기간 동안 B 당사자는 주택과 그 부속 시설이 손상되었거나 결함이 있음을 발견한 경우 이를 당사자에게 통보해야 합니다. A 신청 시, 당사자 A는 임대 계약에 따라 유지 관리를 수행해야 합니다.
2. 을은 주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부대시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리할 책임을 진다. B측이 수리를 거부하는 경우 A측 또는 임대인은 B측 비용으로 B측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
3. 전대 기간 동안 당사자 A는 주택과 그에 따른 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태임을 보증합니다. B측은 검사 및 유지 관리에 협력해야 합니다. B측이 유지보수 및 수리를 방해하는 경우 모든 결과에 대한 책임은 B측에 있습니다.
4. 전대 기간 동안 임대인이 주택을 리모델링, 확장 또는 장식해야 하는 경우 A측은 이를 B측에 알릴 의무가 있습니다. 구체적인 사항은 약관에 따라 A측과 B측이 별도로 협의할 수 있습니다.
5. 을이 집을 개조하거나 부대 시설 및 장비를 추가해야 하는 경우, 을에게 미리 통보해야 하며, 을은 임대 계약에 따라 임대인의 서면 동의를 받아야 합니다. 임대차계약서에 명시된 바에 따라 관련부서의 검토 및 승인을 거쳐야 진행됩니다.
7. 집 반환 시 상태
1. A측이 B측의 임대차 계약 갱신에 동의하지 않은 경우, A측 동의 없이 집이 연체되어 반환된 경우 B측은 매 연체일에 대해 다음을 지불해야 합니다. (__ 동전)____ 위안/일은 A측에 주택 사용 비용을 지불해야 합니다.
2. 을이 본 계약서에 명시된 대로 주택을 반납할 경우에는 갑의 검사 및 승인을 받아야 하며, 해당 비용을 정산한 후에는 을이 임대취소 절차를 밟을 수 있습니다.
8. 본 계약 해지 규정
1. 임대차 계약이 해지되면 본 계약도 해지됩니다. 본 계약이 종료되면 A측은 B측에 월 임대료의 2배를 지불해야 합니다. 지급된 손해배상액이 B측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 A측도 배상 책임을 집니다. 그러나 다음 상황은 제외됩니다:
(1) 주택이 점유하고 있는 지역의 토지 사용권은 법에 따라 사전에 회수됩니다.
(2) 주택은 사회복지 또는 도시 건설 목적으로 사용되는 것. 법률에 따라 징발하거나 철거해야 하는 것.
(3) 집이 손상되었거나 분실되었거나 위험한 집으로 확인되었습니다.
(4) 당사자 A는 집을 임대하기 전에 모기지가 설정되었다는 통보를 받았습니다. 지금은 처벌을 받고 있습니다.
2. A 당사자와 B 당사자는 다음과 같은 상황이 발생하는 경우 일방이 상대방에게 본 계약을 종료하도록 서면으로 통지할 수 있다는 데 동의합니다. 계약을 위반한 일방은 상대방에게 월 임대료의 2배에 해당하는 손해배상금을 지불해야 하며, 상대방에게 손실을 초래하고 지불된 손해배상금이 일방의 손실을 보상하기에 부족한 경우 일방도 배상해야 합니다. 발생한 손실과 청산된 손해의 차이.
본 계약은 2부로 작성되었습니다. 당사자 A와 당사자 B는 각각 한 장의 사본을 보유하며 이는 동일한 유효성을 갖습니다.
A측(서명 및 인): B측(서명 및 인감):
년월일년년월일
간단 주택 임대 계약서 4
임대인 : (이하 A 자)
임차인 : (이하 B 자)
A 자 B는 주택 임대 문제에 관해 다음과 같이 합의했습니다.
1. A는 B에게 거주 및 사용을 위해 집을 임대합니다. 임대 기간은 일, 월, 일, 월입니다. 년도.
2. 이 집의 월세는 인민폐이며 매년 정산됩니다. B측은 매년 첫 달 이내에 A측에 연간 임대료를 지불해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 B측은 B측에서 생활하는 데 필요한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 비용을 부담합니다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
4. B측은 보증금으로 RMB를 미리 지불하는 데 동의하며, 이는 계약 종료 시 임대료를 상쇄하는 데 사용됩니다.
5. 집의 임대 기간은 년, 월, 년, 월, 일입니다. 이 기간 중 일방이 계약해지를 요청할 경우 3개월 전에 상대방에게 이를 통지하고 상대방의 임대료 전액을 손해배상금으로 지급해야 하며, A가 주택을 양도하는 경우 B가 먼저 구매할 권리가 있습니다.
6. 토지비와 수리비를 제외하고 주택 임대에 따른 기타 모든 비용은 B측이 부담합니다.
7. 임대 기간 동안 B는 A의 동의 없이 주택을 전대하거나 임대할 수 없으며 주택의 구조와 용도를 변경할 수 없습니다. 을의 인적 요인으로 인해 지원 시설이 손상된 경우 을은 배상 책임을 집니다.
8. 당사자 A는 주택에 재산권 분쟁이 없음을 보장합니다. 만약 당사자 B가 비즈니스상의 필요로 인해 당사자 A에게 주택 재산권 증명서 또는 기타 관련 지원 자료를 제공하도록 요구하는 경우, 당사자 A는 이를 지원해야 합니다. .
9. 본 계약과 관련하여 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 일방은 인민 법원에 소송을 제기하고 사법적 해결을 요청할 권리가 있습니다.
10. B측은 집안에서 불법적인 행위를 해서는 안 되며, 집의 안전과 자신의 재산, 개인의 안전에 주의를 기울여야 합니다. 불법 또는 개인 안전 사고에 대한 책임은 전적으로 귀하에게 있습니다. 당사자 A는 모든 법적, 민사적 책임을 지지 않습니다.
11. 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 됩니다. 양측이 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
A자:
B자:
년, 월, 일
집 임대를 위한 간단한 계약서 템플릿 5
임대 당사자: ______________(이하 당사자 A라고 함)
임차인: ______________, 이하 당사자 B라고 합니다.
본 계약은 '중화인민공화국 계약법' 및 관련 규정에 의거 A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 합의에 의해 체결됩니다. 상의.
제 1조 당사자 A는 건물 ___ 유닛 ___, 건물 ___, 차선 ____, ____ 거리, ____ 도시, ____ 집 번호 ___에 ___ 방(세트), 건축 면적 ___ 평방미터에 자체 부동산을 배치합니다. , 사용 가능한 영역 ___ 평방 미터, 유형 ___ 및 ___ 사용을 위해 당사자 B에 임대됩니다. 장식 및 장비 상태: ____________________________.
제2조 임대기간
임대기간은 ***___개월이다. A측은 ___년 ___월___일부터 임대주택을 B측에 인도한다. ___월 ___년___에 수집됩니다.
B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 전대, 전대, 양도, 대출, 공동 운영, 허가 없이 주택의 주주 또는 다른 사람과 조정 및 교환하는 행위
2. 임대 주택을 사용하여 불법적인 행위를 하고 공공의 이익을 침해하는 행위
3. __개월 동안 임대료를 연체했습니다.
계약 만료 후에도 A측이 계속해서 집을 임대할 경우 B측이 우선적으로 주택을 임대하게 된다.
임대차 계약이 만료되어 해지된 경우, B측이 실제로 집을 구할 수 없는 경우에는 A측과 협의하여 임대 기간을 적절하게 연장할 수 있습니다.
제3조 임대료, 지불 기간 및 지불 방법
A측과 B측은 월 임대료가 _________위안(대문자 ______위안)이고 지불 방법이 ____이라는 데 동의합니다. 지불. B측은 이를 ___년 ___월___일에 A측에 전달해야 합니다. 먼저 결제하고 나중에 사용하세요. 이후 ___개월에 1회 지급되며, 지급기간 종료 ___일 전에 지급됩니다.
제4조 임대 기간 중 주택 수리
A측은 임대 주택과 그 장비를 정기적으로 검사하고 적시에 수리하여 누수, 홍수가 없는지 확인해야 합니다. , 그리고 3개의 연결부(실내) 상하수도, 조명, 전기)와 문과 창문은 B측의 안전하고 정상적인 사용을 보장하기 위해 양호한 상태입니다. 을은 적극적으로 협력한다.
제5조 임대차 당사자 간의 변경
1. A가 합의 없이 적법한 절차에 따라 부동산의 소유권을 제3자에게 양도하는 경우 , 본 계약은 부동산의 새로운 소유권에 영향을 미치지 않습니다.
2. B가 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우 A는 동의를 얻어야 합니다. 사전에 당사자 A는 당사자 B의 합리적인 요청을 지원해야 합니다.
6조 B항은 현지 임시 거주 지역의 다양한 규칙과 규정을 준수해야 합니다. 물, 전기, 텔레비전, 전화, 위생 및 자산 관리 비용을 제때 지불하십시오. 민사 분쟁에 대한 책임은 전적으로 B 당사자에게 있습니다. 물, 전기, 가스의 기본 수치는 물 ____톤, 전기 ____도, 가스 ____제곱미터입니다.
제7조 A측은 B측으로부터 _______위안의 보증금을 징수합니다. B측이 체크아웃할 때 A측은 수도, 전기, 가스 요금을 지불하고 열쇠를 반납하며, A측은 B측에게 환불합니다. ________ 위안의 보증금.
계약 위반에 대한 제8조 책임
1. A측은 본 계약 제1조 및 2항에 규정된 요건을 충족하는 주택을 B측에 인도하지 않았고, ______ 위안의 보상을 담당합니다.
2. 임대 계약 당사자 중 일방이 제4조에 규정된 관련 조건을 이행하지 않는 경우 위반 당사자는 상대방에게 ______위안을 배상할 책임이 있습니다.
3. B 당사자가 임대료 연체금을 연체하는 경우, B 당사자는 임대료 연체금을 지불하는 것 외에도 일 단위로 계산된 임대료의 ___%를 기준으로 A 당사자에게 청산된 손해 배상금을 지급합니다.
4. B가 임대주택을 양도합니다.