셋집은 어떻게 둘째 집주인을 식별합니까? 셋방을 하는 사람에게는 당연히 셋방을 할 때 두 집주인을 만나고 싶지 않아 부주의로 속을까 봐 걱정이 된다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언) 그러나 현재의 주택 임대 시장의 경우, 두 집주인의 존재는 이미 보편적인 현상이 되었다. 특히 학교를 갓 나온 졸업생과 사회사업에 막 들어온 젊은이들에게는 세방 경험이 없는 이들은 이런 상황을 어떻게 처리해야 할지 모를 것이다. 그렇다면, 세입자들은 어떻게 이런 가능한' 위험' 에서 자기 보호를 추구할 수 있을까? 첫째, 세입자는 두 집주인을 만나 언행을 관찰하고, 그 성격, 취미 등 방면이 자신과 비슷한지, 가장 좋은 공동 임대 대상인지, 앞으로 불필요한 번거로움을 피해야 한다. 둘째, 임대인은 두 집주인과 원래 집주인이 체결한 임대계약을 볼 것을 요구할 수 있다. 전셋계약의 종료일은 원래 임대계약에 규정된 종료일을 초과할 수 없기 때문이다. 그렇지 않으면 임대인에게 큰 위험을 초래할 수 있기 때문이다. 셋째, 집주인이 임대주택을 전셋하려면 반드시 원래 집주인의 동의나 약속을 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 무효가 된다. 부분 전셋이라면 원래 집주인과 두 집주인 사이에 임대 제한이 있는지 확인해야 한다. 만약 제한이 없다면, 임대인은 두 집주인과 계약을 할 수 있다. 넷째, 임차인이 사적으로' 2 집주인' 과 협의할 때, 계약 조항의 세부 사항은 반드시 명확하게 써야 한다. 예를 들어, 집 임대 기간은 6 개월 또는 1 년입니다. 지불 방법은 1, 2 또는 3 을 지불하는 것입니다. 임대 기간 동안 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 인터넷 비용을 어떻게 분담할 것인가; 이 조항들을 상세히 적어서 계약의 첨부로 보관하면 앞으로 분쟁이 발생할 때의 위험을 피할 수 있다. 이와 함께 임대 과정에서 지급증명서, 지급증명서 등 관련 증거를 유보해 향후 불필요한 분쟁을 방지한다. 현재 두 집주인이 도시를 탈출하고 세입자가 임대주택에서 쫓겨나는 등 악랄한 사건이 가끔 발생하고 있지만. (윌리엄 셰익스피어, 레지던트, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인 등) 하지만 자신의 부담을 덜어주기 위해 공동 임대를 요구하는 집주인이 많은데, 공동 임대 과정에서 더 깊은 우정을 쌓는 것도 불가능한 것은 아니다. 그래서 세입자가 합세집을 찾는 과정에서 2 집주인을 만나도 당황하지 마세요. 위의 4 점을 통해 두 집주인이 믿을 수 있는지 확인하는 것도 많은 위험을 줄일 수 있다. 셋방은 조심해야 한다. 설 연휴 이후 도시의 귀성 업무와 학습인파가 급증하면서 도시 주택 임대 시장이 황금계절을 맞았다. 소수의 불법분자들은 기회를 틈타 혼수를 더듬어 각종 함정을 설치해 사기를 쳤다. 19, 성 공안청은 다음과 같은 네 가지 사기 수법을 경고하는 경보를 발표했다: 가짜 집주인이 닭을 빌려 알을 낳는다. 불법분자들은 먼저 단기 계약과 소액 임대료로 집을 임대한 다음 집주인으로 가장해 부동산권 사본을 위조하고 장기 계약으로 새 세입자에게 전매하거나 팔아 돈을 사취한 뒤 재빨리 도망쳤다. 한 방에 연쇄사기를 많이 빌리다. 불법분자들은' 중개회사' 라는 이름으로 고액월공급 형식으로 집을 임대한 뒤 초저가로 여러 사람에게 임대해 한 번에 여러 세입자에게 반년이나 1 년의 임대료를 받고 사라졌다. 가짜 중개 회사는 가짜가 싼 집을 미끼로 세입자를 끌어들이고, 세입자는 일정한 정보비를 내야 집을 빌릴 수 있다. 임차인이 정보비를 내자 가짜 중개 회사는 소식이 없어, 임차인이 집주인을 볼 수 없어 정보비가 돌아오지 않았다. 세입자는 범죄 도중에 도망쳤다. 불법분자들은 전세방을 명목으로 임대주택 등록회사를 이용해 사기 활동에 종사하거나, 임대방을 명목으로 다른 위법범죄 활동에 종사하며 사건 발생 후 도주했다. 경찰은 예방 의식을 강화할 것을 상기시켰다. 위에서 언급한 유사한 상황에 부딪히면 반드시 자신의 자질을 똑똑히 보고, 계약서에 신중하게 서명하고, 신중하게 지불하고, 증거를 보존하고, 필요한 경우 경찰에 도움을 청해야 한다. 오늘날, 타향에서 일하는 대부분의 젊은이들은 사회에 초입하려면 반드시 세방을 선택해야 한다고 생각한다. 셋방은 어느 정도의 경제적 부담을 덜어주고, 다른 한편으로는 젊은이들에게 더욱 편리하고 자유롭다. 그러나 임대 분쟁도 가끔 일어난다. 두 집주인이 흔히 볼 수 있는' 함정' 의 경우, 우리는 계약할 때 모기지의 실제 정보를 다방면으로 이해하고, 눈을 반짝이며 함정을 식별할 수 있다.