개인임대주택은 송장을 발행할 때 6.68% 의 종합징수율에 따라 세금을 납부하며 업주 신분증, 주택구매 계약, 주택임대계약, 경영인 신분증을 가지고 하이테크놀로지 지방세국에 가서 처리해야 한다.
지점 주택을 임대하는 경우 19.7% 의 종합징수율에 따라 개인소득세를 납부해야 하며, 취급할 때 집주인 신분증, 주택 임대 계약, 매니저 신분증을 휴대해야 합니다.
임대 송장 발행 방법
임대를 허가하는 이유는 임대료가 현저히 낮기 때문이다! 세무서가 임대료를 승인하려면, 승인된 임대료 금액의 5% 에 따라 세금을 내고 송장을 발행해야 한다. 집세영수증은 주택임대관리센터에서 발행하고, 완세증명서를 발급하면 됩니다. 전제는 당신이 빌린 주소에 완세표가 있다는 것입니다. 보통 5.5 점입니다.
개인 임대 계약은 어떻게 회사 송장을 개설합니까?
집주인은 모든 증명서를 가지고 현지 지방세국에 가서 영수증을 발급해야 한다. 필요한 재료세율은 다음과 같다. 개인임대주택은 송장 발행 시 6.68% 의 종합징수율에 따라 세금을 납부하고, 업주 신분증, 주택구매 계약, 주택임대계약, 경영인 신분증을 가지고 하이테크구 지방세무국에 가서 처리해야 한다. 지점 주택을 임대하는 경우 19.7% 의 종합징수율에 따라 개인소득세를 납부해야 하며, 취급할 때 집주인 신분증, 주택 임대 계약, 매니저 신분증을 휴대해야 합니다.
개인 임대 주택 개표 방법
재세 [2008]24 호 문서에 따르면 다음과 같은 세금을 납부해야 한다 (부동산세, 영업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인화세는 각각 다음과 같은 혜택을 준다).
1. 부동산세: 임대료소득의 4% 로 납부합니다.
2. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 개인임시임대주택으로 취득한 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수합니다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다.
5. 도시 토지 사용세 면제.
6. 인화세를 면제합니다.
법적 근거:
중화 인민 공화국 송장 관리 방법
제 19 조 상품 판매, 서비스 제공 및 기타 경영 활동에 종사하는 단위와 개인이 대외경영을 위해 돈을 받는 경우 수취인은 지급인에게 송장을 발행해야 합니다. 특별한 경우 지급인은 수취인에게 송장을 발행합니다.
제 20 조 생산 경영 활동에 종사하는 모든 단위와 개인은 상품 구매, 서비스 수락 및 기타 경영 활동에서 대금을 지불할 때 수취인에게 영수증을 요청해야 한다. 송장을 받을 때 이름과 금액을 변경할 수 없습니다.
중화인민공화국 민법전
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.